Bất động sản Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hà Nội

- Chủ nhà cần bán căn nhà sửa mới tại phố Tôn Đức Thắng - vị trí tiếp giáp giữa quận Đống Đa và quận Ba Đình.
- Chỉ 9,65 Tỷ sở hữu ngay căn nhà ở Vị trí Trung Tâm của Trung Tâm, Chỉ 1 phút đi bộ ra Văn Miếu Quốc Tử Giám, 5 phút lên Lăng Bác tại quảng Trường Ba Đình lịch sử.
- Ngõ nông, cách ô tô tránh chỉ 10m, khu vực dân cư an cư và sinh sống ổn định nhiều năm.
- Nhà mới được sửa sang tu bổ lại nội thất, chủ nhà thiện chí để lại toàn bộ đồ cho chủ mới chỉ việc xách vali về ở luôn.
- Nhà có diện tích 40m2, mặt tiền gần 4m, 4 tầng, 4 phòng ngủ, đầy đủ công năng cho gia đình 2-3 thế hệ. Ngoài ra, tất nhiên sẽ có phòng khách, phòng thờ, sân phơi, phòng bếp đầy đủ.
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch trong ngày
- Chỉ 9,65 tỷ có ngay căn nhà Trung Tâm của Trung Tâm Hà Nội. Gọi ngay em Trường Nhà Phố: 096.568.1315 để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà ngay hôm nay.

NHÀ ĐẸP – TRUNG TÂM TRẦN QUÝ CÁP – VĂN MIẾU QUỐC TỬ GIÁM – TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN – AN SINH ĐỈNH CAO
*** Vị trí: Nằm ngay khu lõi quận Đống Đa, Trần Quý Cáp – Văn Miếu Quốc Tử Giám.
Khu vực cực hiếm nhà bán, xung quanh đầy đủ tiện ích: trường học các cấp, bệnh viện, chợ dân sinh, khu vui chơi – ăn uống – cafe...
- Diện tích: 45m²
- Giá: 11.4 tỷ (có thương lượng)
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
Thiết kế hiện đại 7 tầng đầy đủ công năng:
* Tầng 1: Phòng khách rộng + WC
* Tầng 2 → 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC riêng
* Tầng 6: Phòng đa năng + khu giặt
* Tầng 7: Sân phơi thoáng mát, view đẹp
- Nhà xây chắc chắn, thiết kế hiện đại, phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc làm văn phòng mini.
- Khu dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện.
Liên hệ:0868992899 – để xem nhà trực tiếp!

CỔ KÍNH GẶP HIỆN ĐẠI – MẢNH ĐẤT VÀNG TRUNG TÂM”
📍 Ngõ Nguyễn Như Đổ – nơi giao thoa tinh hoa phố cổ và thời đại mới.
🏡 80m² – mặt tiền 6m – nhà 5 tầng thang máy, kiến trúc hiện đại hòa quyện cổ điển.
🚗 Đường trước nhà thoáng, ô tô vào tận cửa.
💰 17 tỷ – giá trị xứng tầm doanh nhân.
📞 Mr Cường 0943.651.666 – đến là mê, xem là chốt!

CỔ KÍNH GẶP HIỆN ĐẠI – MẢNH ĐẤT VÀNG TRUNG TÂM”
📍 Ngõ Nguyễn Như Đổ – nơi giao thoa tinh hoa phố cổ và thời đại mới.
🏡 80m² – mặt tiền 6m – nhà 5 tầng thang máy, kiến trúc hiện đại hòa quyện cổ điển.
🚗 Đường trước nhà thoáng, ô tô vào tận cửa.
💰 17 tỷ – giá trị xứng tầm doanh nhân.
📞 Mr Cường 0943.651.666 – đến là mê, xem là chốt!

HAI MẶT NGÕ TRƯỚC SAU - MẶT TIỀN SIÊU RỘNG - NHÀ XÂY MỚI KENG - NGÕ ĐẸP.

+ Rất là hiếm, căn nhà có 2 mặt Trước sau, mở cửa cả 2 mặt.
+ Mặt tiền siêu rộng.
+ Nhà 5 tầng xây mới, nội thất đẹp.
+ Ngõ thẳng, đẹp, nông.
Thiết kế:
Tầng 1: Khách, Bếp, Wc.
Tầng 234: Tổng 3 Phòng khép kín.
Tầng 5: Thờ, Phơi.
Sổ vuông đẹp.

SAI LẦM LỚN NHẤT KHI DẪN KHÁCH ĐI XEM NHÀ: NÓI QUÁ NHIỀU

Nhiều sale BĐS tin rằng: đi xem nhà phải nói thật nhiều, nói càng chi tiết càng tốt – để khách thấy mình am hiểu và chuyên nghiệp.
Nhưng sự thật là: nói quá nhiều chính là sai lầm lớn nhất khi dẫn khách đi xem nhà.

Vì sao nói quá nhiều lại nguy hiểm?

1. Khách không kịp cảm nhận
Khi bạn thao thao bất tuyệt, khách không còn thời gian tự quan sát, tự hình dung. Trong khi cảm xúc mới là yếu tố quyết định mua nhà.

2. Thông tin thừa làm khách rối
Khách chỉ quan tâm 2–3 điểm họ cần. Nói quá nhiều chi tiết thừa khiến họ phân tán, cuối cùng lại chẳng nhớ gì quan trọng.

3. Bạn mất quyền kiểm soát
Càng nói nhiều, càng dễ lộ điểm yếu, mâu thuẫn, thậm chí để khách bắt bẻ. Một lời “lỡ miệng” có thể phá hỏng cả buổi xem.

Vậy sale giỏi làm gì khi dẫn khách?
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản

Quan sát trước – nói sau
Hãy để khách tự đi, tự cảm nhận, rồi mới nói điều họ quan tâm.

Đặt câu hỏi dẫn dắt
– “Anh/chị thấy phòng khách này có vừa ý không?”
– “Điều anh/chị quan tâm nhất khi mua nhà là gì?”
Khi khách trả lời, bạn mới chọn lọc thông tin phù hợp để chia sẻ.

Biến 3–4 điểm mạnh thành câu chuyện
Đừng liệt kê thông số. Hãy gắn nó với nhu cầu thật:
– “Nhà hai mặt thoáng, buổi sáng mở cửa thấy nắng, con cái học bài trong ánh sáng tự nhiên.”

Bài học thực chiến

- Khách không mua nhà vì bạn nói nhiều.
- Khách mua vì họ cảm nhận thấy căn nhà giải quyết được vấn đề của họ.
- Sale giỏi biết nói ít – đúng – và trúng nhu cầu khách hàng.

📐 Diện tích: 49,6m², mặt tiền: 4,2m, hướng Đông Nam, sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
🏡 Hiện trạng: Nhà 2 tầng cũ, có thể ở ngay, cho thuê giữ tiền hoặc xây mới căn hộ dịch vụ, văn phòng.
🌤 Ưu điểm nổi bật:
• Hai mặt thoáng trước – sau, cực hiếm khu trung tâm.
• Ngõ rộng, xe 3 gác đỗ cửa, gần đường ô tô.
• Khu dân trí cao, an ninh tốt, yên tĩnh, tiện ích đồng bộ.
• Gần hồ Ba Mẫu, công viên Thống Nhất, ga Hà Nội, trường học, bệnh viện.
🚧 Không quy hoạch – bao test var, không ngập lụt.

💰 Giá bán: 10,8 tỷ – rẻ nhất khu vực.

🚨 ĐỪNG BỎ LỠ: VÙNG LONG TÀI PHÁT THỊNH
📍 Phố Nguyễn Như Đổ – ngõ như phố – lịch sử vượng tài
📐 80m² – mặt tiền 6m – nhà 5 tầng công năng hoàn hảo
🛗 Ô chờ thang máy – dư địa tăng cấp không giới hạn
💰 17 TỶ – cơ hội được định giá bằng tương lai
📞 LH Cường – 0943.651.666
💎 Một mảnh đất – nhiều đời kế thừa – chỉ có một người xứng

Đoạn sầm uất nhất phố tôn đức thắng, gần mọi tiện ích . phù hợp cho thuê kinh doanh

🚨 ĐỪNG BỎ LỠ: VÙNG LONG TÀI PHÁT THỊNH
📍 Phố Nguyễn Như Đổ – ngõ như phố – lịch sử vượng tài
📐 80m² – mặt tiền 6m – nhà 5 tầng công năng hoàn hảo
🛗 Ô chờ thang máy – dư địa tăng cấp không giới hạn
💰 17 TỶ – cơ hội được định giá bằng tương lai
📞 LH Cường – 0943.651.666
💎 Một mảnh đất – nhiều đời kế thừa – chỉ có một người xứng

💥 VÙNG ĐẤT THƯƠNG NHÂN – DÒNG TIỀN KHÔNG NGỦ
📍 Ngõ rộng Nguyễn Như Đổ – trung tâm quận Đống Đa
📐 80m² – mặt tiền vàng 6m – thiết kế 5 tầng sinh lãi
🚪 Từng bậc cầu thang là một bước tiến lên tài chính
🛗 Ô chờ thang máy – gài sẵn đòn bẩy đầu tư
💸 Chào 17 TỶ – Hãy đến khi bạn sẵn sàng nâng cấp cuộc đời
📞 Gọi Cường ngay – 0943.651.666
🌌 Một bước vào – Thoát khỏi đời thường mãi mãi

Chính chủ bán nhà đẹp 93m2 phù hợp kinh doanh quận Đống Đa.

- Sổ đỏ chính chủ! Diện tích sàn 93m2: Nhà lớn chủ đang ở mặt sàn 77m2 (sân chung của ngõ + sân riêng của nhà) - nhà nhỏ 16m2 đang cho thuê.

- Nhà gần Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hồ Hoàn Kiếm (1,2km), ga Hà Nội, bệnh viện, trường học cấp 1 và cấp 2. Phù hợp làm cà phê, homestay, kinh doanh,...

- Nhà 77m2 xây kiên cố, 3 tầng 1 tum - nhà 16m2 xây kiên cố 2 tầng 1 tum hợp cho thuê kinh doanh homestay.

- Ngõ yên tĩnh, 2 xe máy tránh nhau, đường vào nhà 5m.

Không nhận qua trung gian, chỉ liên hệ ở số điện thoại chính chủ: 0777229003.

Chính chủ bán nhà đẹp 93m2 phù hợp kinh doanh quận Đống Đa.

- Sổ đỏ chính chủ! Diện tích sàn 93m2: Nhà lớn chủ đang ở mặt sàn 77m2 (sân chung của ngõ + sân riêng của nhà) - nhà nhỏ 16m2 đang cho thuê.

- Nhà gần Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hồ Hoàn Kiếm (1,2km), ga Hà Nội, bệnh viện, trường học cấp 1 và cấp 2. Phù hợp làm cà phê, homestay, kinh doanh,...

- Nhà 77m2 xây kiên cố, 3 tầng 1 tum - nhà 16m2 xây kiên cố 2 tầng 1 tum hợp cho thuê kinh doanh homestay.

- Ngõ yên tĩnh, 2 xe máy tránh nhau, đường vào nhà 5m.

Không nhận qua trung gian, chỉ liên hệ ở số điện thoại chính chủ: 0777229003.

Chính chủ cần bán nhà 32m2 (4x8) xây 5 tầng, Tum, sân thượng , ngõ xe Công nông, đi Thông sáng Phạm Ngọc Thạch, sổ đỏ ( giá bán 8 tỷ)