Bất động sản Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hà Nội

40 bất động sản.
- Chủ nhà cần bán căn nhà sửa mới tại phố Tôn Đức Thắng - vị trí tiếp giáp giữa quận Đống Đa và quận Ba Đình.
- Chỉ 9,65 Tỷ sở hữu ngay căn nhà ở Vị trí Trung Tâm của Trung Tâm, Chỉ 1 phút đi bộ ra Văn Miếu Quốc Tử Giám, 5 phút lên Lăng Bác tại quảng Trường Ba Đình lịch sử.
- Ngõ nông, cách ô tô tránh chỉ 10m, khu vực dân cư an cư và sinh sống ổn định nhiều năm.
- Nhà mới được sửa sang tu bổ lại nội thất, chủ nhà thiện chí để lại toàn bộ đồ cho chủ mới chỉ việc xách vali về ở luôn.
- Nhà có diện tích 40m2, mặt tiền gần 4m, 4 tầng, 4 phòng ngủ, đầy đủ công năng cho gia đình 2-3 thế hệ. Ngoài ra, tất nhiên sẽ có phòng khách, phòng thờ, sân phơi, phòng bếp đầy đủ.
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch trong ngày
- Chỉ 9,65 tỷ có ngay căn nhà Trung Tâm của Trung Tâm Hà Nội. Gọi ngay em Trường Nhà Phố: 096.568.1315 để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà ngay hôm nay.
VIP
🎀NHÀ DÂN XÂY MỚI TINH- ĐẸP LUNG LINH-10M RA Ô TÔ- 100M RA MẶT PHỐ ĐÊ LA THÀNH NHỎ- GIAO TRUNG PHỤNG - XÃ ĐÀN.

+ Vị trí Mặt Ngõ nông xe Ba gác- Trung tâm Đống Đa.
+ Nhà Xây 5 Tầng - 1 Tum:
* Tầng 1: Phòng Khách - Để Xe và Wc.
* Tầng 2: Bếp , 1 Ngủ và Wc Giữa.
* Tầng 3-4-5: Mỗi Tầng 2 Phòng ngủ và wc.
* Tầng 6: Tum và Sân phơi.
+ Sổ Đỏ đẹp, nở hậu, giao dịch ngay.
VIP
TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - NGÕ TRƯỚC NHÀ RỘNG 3M - THIẾT KẾ ĐẸP HIỆN ĐẠI, TẶNG FULL NỘI THẤT XỊN SÒ - TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN.

Mô tả chi tiết
+ Khu vực trung tâm, tiện ích vô vàn, ngõ rộng thoáng, thông thương tứ phía.
+ Nhà xây 6 tầng kiên cố, chắc chắn, nội thất đẹp xịn sò, tiện ích vô vàn.

Thiết kế nhà
+ Tầng 1: Phòng khách, phòng thờ, bếp, 01 wc;
+ Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 01 ngủ rộng, 01 wc;
+ Tầng 6: Sân vườn, phơi đồ.

Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
VIP
9.1 tỷ 32m² 284.38 tr /m² 2.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 1445235
🌹🌹 NHÀ MỚI - SÂN RỘNG - CỰC GẦN PHỐ - 4 PHÒNG Ở NGAY 💥💥

+ Vị trí trung tâm Đông Đa trục hướng tâm nội thành đi các ngả gần Văn Miếu, Lăng Bác, Hồ Tây, Phố Cổ,... Thuận tiện di chuyển, vài bước ra phố cực nhiều tiện ích
+ Nhà xây mới 5 tầng đẹp khách sẵn mang đồ về ở ngay
Thiết kế hiện đại, mặt tiền rộng thoáng sáng.
- T1: Khách, bếp, wc
- T2,3,4: mỗi tầng 1 ngủ, 1wc
- T5: 1 phòng, 1 phơi

+ Sổ đỏ vuông đẹp sẵn giao dịch
+ Thuận tiện xem nhà, chủ nhà hiểu chuyện
VIP
HAI MẶT NGÕ TRƯỚC SAU - MẶT TIỀN SIÊU RỘNG - NHÀ XÂY MỚI KENG - NGÕ ĐẸP.

+ Rất là hiếm, căn nhà có 2 mặt Trước sau, mở cửa cả 2 mặt.
+ Mặt tiền siêu rộng.
+ Nhà 5 tầng xây mới, nội thất đẹp.
+ Ngõ thẳng, đẹp, nông.
Thiết kế:
Tầng 1: Khách, Bếp, Wc.
Tầng 234: Tổng 3 Phòng khép kín.
Tầng 5: Thờ, Phơi.
Sổ vuông đẹp.
VIP
168.6 tỷ 50m² 3372 tr /m² 28.1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1534662
LÚA NON - SIÊU PHẨM LÔ GÓC XÃ ĐÀN – 2 MẶT TIỀN – 7 TẦNG – 16 PHÒNG – DÒNG TIỀN 85TR/THÁNG 💥

📍 Vị trí: Trung tâm Xã Đàn – Đống Đa, khu vực hiếm nhà bán, luôn kín phòng cho thuê.
• Lô góc, 2 mặt tiền thoáng sáng – cực hiếm tại Xã Đàn.
• Gần các tuyến phố huyết mạch: Tôn Đức Thắng, Ô Chợ Dừa, Cát Linh, Nguyễn Lương Bằng, giao thông thuận tiện, dân trí cao, nhu cầu thuê lớn.

📐 Diện tích: 49.6m²
🏗 Xây dựng: 7 tầng kiên cố, thiết kế chuẩn
🛏 Công năng: 16 phòng khép kín full nội thất cao cấp
💰 Dòng tiền thực tế: 85 triệu/tháng – khai thác ngay không phải sửa chữa
💲 Giá bán: 16.86 tỷ (có thương lượng trực tiếp)

🆘🆘 Nhà hiện xong thô đang vào hoàn thiện nội thất.
🌟 Lợi thế nổi bật:
• Vị trí trung tâm – khu vực cho thuê luôn kín phòng.
• Lô góc, 2 mặt thoáng – căn hiếm.
• Tòa nhà mới, full nội thất – khách mua chỉ việc vào khai thác.
• Tỷ suất lợi nhuận cao, an toàn – tài sản thật, dòng tiền thật.
♦️Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy
Chính chủ bán nhà đẹp 93m2 phù hợp kinh doanh quận Đống Đa.

- Sổ đỏ chính chủ! Diện tích sàn 93m2: Nhà lớn chủ đang ở mặt sàn 77m2 (sân chung của ngõ + sân riêng của nhà) - nhà nhỏ 16m2 đang cho thuê.

- Nhà gần Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hồ Hoàn Kiếm (1,2km), ga Hà Nội, bệnh viện, trường học cấp 1 và cấp 2. Phù hợp làm cà phê, homestay, kinh doanh,...

- Nhà 77m2 xây kiên cố, 3 tầng 1 tum - nhà 16m2 xây kiên cố 2 tầng 1 tum hợp cho thuê kinh doanh homestay.

- Ngõ yên tĩnh, 2 xe máy tránh nhau, đường vào nhà 5m.

Không nhận qua trung gian, chỉ liên hệ ở số điện thoại chính chủ: 0777229003.
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy
Chính chủ bán nhà đẹp 93m2 phù hợp kinh doanh quận Đống Đa.

- Sổ đỏ chính chủ! Diện tích sàn 93m2: Nhà lớn chủ đang ở mặt sàn 77m2 (sân chung của ngõ + sân riêng của nhà) - nhà nhỏ 16m2 đang cho thuê.

- Nhà gần Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hồ Hoàn Kiếm (1,2km), ga Hà Nội, bệnh viện, trường học cấp 1 và cấp 2. Phù hợp làm cà phê, homestay, kinh doanh,...

- Nhà 77m2 xây kiên cố, 3 tầng 1 tum - nhà 16m2 xây kiên cố 2 tầng 1 tum hợp cho thuê kinh doanh homestay.

- Ngõ yên tĩnh, 2 xe máy tránh nhau, đường vào nhà 5m.

Không nhận qua trung gian, chỉ liên hệ ở số điện thoại chính chủ: 0777229003.
VIP
3.2 tỷ 32m² 100 tr /m² 800 tr/m ngang
Mã tin: 1336290
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Chính chủ cần bán nhà 32m2 (4x8) xây 5 tầng, Tum, sân thượng , ngõ xe Công nông, đi Thông sáng Phạm Ngọc Thạch, sổ đỏ ( giá bán 8 tỷ)
8.5 tỷ 56m² 151.79 tr /m² 2.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 1551444
🌅 SIÊU HIẾM THÔNG PHONG – Ô TÔ TRƯỚC NHÀ – LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG!
🏗️ 56m² x 2T – Xây mới tòa CCMN tuyệt thế – Đầu tư hút tài!
🔥 Sổ đỏ nở hậu tuyệt đối, sẵn sàng giao dịch.
💵 Giá: 8.5 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0943.651.666
8.5 tỷ 56m² 151.79 tr /m² 2.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 1551443
🌅 SIÊU HIẾM THÔNG PHONG – Ô TÔ TRƯỚC NHÀ – LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG!
🏗️ 56m² x 2T – Xây mới tòa CCMN tuyệt thế – Đầu tư hút tài!
🔥 Sổ đỏ nở hậu tuyệt đối, sẵn sàng giao dịch.
💵 Giá: 8.5 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0943.651.666
4.8 tỷ 25m² 192 tr /m² 1.45 tỷ/m ngang
Mã tin: 1550636
✳️Bán Nhà Tôn Đức Thắng 25M2 5T MT 3.3M, Chỉ 4.8 Tỷ Nhà Đẹp Gần Phố - OTO Cách Nhà 25m - Ngõ 3 Gác Đống Đa ✳️
☎️ LH Mr Việt Chiến 0783488989 - 0855290596 Để Xem Nhà

TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - NHÀ ĐẸP Ở NGAY SỔ NỞ HẬU - NGÕ THOÁNG - LÔ GÓC - 3 BƯỚC RA PHỐ

Mô tả:
- Nhà cực đẹp mới khung cột, vô cùng chắc chắn, ace tự tin dẫn khách chỉ cần mang vali về ở luôn nhà full nội thất.
Hàng xóm thân thiện, ba bước ra phố Tôn Đức Thắng, tiện ích chẳng thiếu gì!
2 Phút ra Văn Miếu, 3 Phút ra thăm Lăng Bác, 4 Phút ra Hồ Tây Hóng gió, 5 Phút tới hồ Hoàn Kiếm, Phố Cổ...
Thiết kế:
• Tầng 1: phòng khách, bếp và vệ sinh.,
• Tầng 2: 1 ngủ wc,
• Tầng 3: 1 ngủ + wc.,
• Tầng 4: 1 ngủ + Phòng Thờ
. Tầng 5 : Phòng giặt, sân phơi tiểu cảnh.
+ Sổ đỏ chính chủ, nở hậu.
đẹp giao dịch ngay
16 tỷ 49m² 326.53 tr /m² 4 tỷ/m ngang
Mã tin: 1550627
⚜️ Bán Nhà Phố Nguyễn Chí Thanh 49 M2 9T MT 4 M, Chỉ 16 Tỷ Đống Đa Thang Máy Ngõ Thông Ô Tô Kinh Doanh Dòng Tiền⚜️
☎️ LH Mr Việt Chiến 0783488989 - 0855290596
----------------------------
CCMN 15 PHÒNG KHÉP KÍN - 9 TẦNG THANG MÁY - NGÕ THÔNG - Ô TÔ - KINH DOANH

*** Vị trí:

- Nhà 2 mặt ngõ trước sau, cửa chính cách mặt phố Nguyễn Chí Thanh 10m, cửa sau ô tô 7 chỗ đỗ cửa, kinh doanh.
- Oto 7 chỗ vào từ ngõ 159 hoặc 157 Pháo Đài Láng Nguyễn Chí Thanh đi lại rất thuận tiện.
- Nhà 9 tầng thang máy, tầng 2 phòng khép kín, cầu thang giữa, xây kiên cố chắc chắn, chỉ cần thêm nước sơn là đẹp như mới.
T1: để xe, kinh doanh.
T2=>8: mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín, cho thuê 70tr/tháng.
T9: phòng thờ và sân phơi
- Nhà phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê phòng.
- Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch.
------------------
☎️ LH Mr Việt Chiến 0783488989 - 0855290596
(Chuyên BĐS Đẹp, Giá trị, Thanh khoản tốt – Mua bán, ký gửi BĐS Thổ cư Hà Nội)
17 tỷ 80m² 212.5 tr /m² 2.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 1545311
💎 BẢN ĐỒ BÍ MẬT – KHO BÁU GIỮA PHỐ XƯA
📍 Nguyễn Như Đổ – Hẻm rộng – vị trí thương nhân xưa chọn
🏛️ Nhà 5 tầng – 80m² – mặt tiền rộng 6m
🛗 Ô chờ thang máy – nâng cấp thành biệt phủ thời đại mới
💵 17 TỶ – giá trị được định bởi dòng tiền bạn sắp chạm vào
📞 Cường – 0943.651.666
🗝️ Chìa khóa đã sẵn sàng – người mở phải là bạn
3.9 tỷ 34m² 114.71 tr /m² 812.5 tr/m ngang
Mã tin: 1545277
SAI LẦM LỚN NHẤT KHI DẪN KHÁCH ĐI XEM NHÀ: NÓI QUÁ NHIỀU

Nhiều sale BĐS tin rằng: đi xem nhà phải nói thật nhiều, nói càng chi tiết càng tốt – để khách thấy mình am hiểu và chuyên nghiệp.
Nhưng sự thật là: nói quá nhiều chính là sai lầm lớn nhất khi dẫn khách đi xem nhà.

Vì sao nói quá nhiều lại nguy hiểm?

1. Khách không kịp cảm nhận
Khi bạn thao thao bất tuyệt, khách không còn thời gian tự quan sát, tự hình dung. Trong khi cảm xúc mới là yếu tố quyết định mua nhà.

2. Thông tin thừa làm khách rối
Khách chỉ quan tâm 2–3 điểm họ cần. Nói quá nhiều chi tiết thừa khiến họ phân tán, cuối cùng lại chẳng nhớ gì quan trọng.

3. Bạn mất quyền kiểm soát
Càng nói nhiều, càng dễ lộ điểm yếu, mâu thuẫn, thậm chí để khách bắt bẻ. Một lời “lỡ miệng” có thể phá hỏng cả buổi xem.

Vậy sale giỏi làm gì khi dẫn khách?
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản

Quan sát trước – nói sau
Hãy để khách tự đi, tự cảm nhận, rồi mới nói điều họ quan tâm.

Đặt câu hỏi dẫn dắt
– “Anh/chị thấy phòng khách này có vừa ý không?”
– “Điều anh/chị quan tâm nhất khi mua nhà là gì?”
Khi khách trả lời, bạn mới chọn lọc thông tin phù hợp để chia sẻ.

Biến 3–4 điểm mạnh thành câu chuyện
Đừng liệt kê thông số. Hãy gắn nó với nhu cầu thật:
– “Nhà hai mặt thoáng, buổi sáng mở cửa thấy nắng, con cái học bài trong ánh sáng tự nhiên.”

Bài học thực chiến

- Khách không mua nhà vì bạn nói nhiều.
- Khách mua vì họ cảm nhận thấy căn nhà giải quyết được vấn đề của họ.
- Sale giỏi biết nói ít – đúng – và trúng nhu cầu khách hàng.
13.6 tỷ 52m² 261.54 tr /m² 3.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 1545129
💥💥💥TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH DỪNG ĐỖ - SÁT HOÀN KIẾM, BA ĐÌNH - TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN🎉🌹
☎️ LH Mr Việt Chiến 0783488989 – 0855290596 ☎️ Gọi cho tôi ngay để xem nhà 0783488989 – 0855290596 Duy Nhất 2 số này


- An Trạch 1 là con phố trung tâm quận Đống Đa, giao thông thuận tiện tiếp giáp các tuyến phố như Đoàn Thị Điểm, Cát Linh, An Trạch, Tôn Đức Thắng, Văn Miếu....Xung quanh nhà tiện ích ngập tràn từ trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện, di tích lịch sử, trung tâm chính trị Ba Đinh rất phù hợp cho nhu cầu mua để ở kết hợp làm văn phòng trong các quận nội đô.

- Nhà nằm trên mặt ngõ phân lô ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm. ACE dẫn khách đi theo nối Đoàn Thị Điểm vào ăn điểm luôn.

- Nhà 3 tầng xây dựng đã lâu nhưng khung cột còn cực chắc chắn, khách mua về có thể sửa nhẹ ở luôn hoặc đập đi xây tòa tầng thang máy thì đẹp nhất ngõ. Chủ xác định bán đất tặng nhà.

- Sổ đỏ vuông đẹp nở hậu sẵn sàng giao dịch.

GIÁ CHỈ: 12 TỶ (ẢNH THẬT-THÔNG TIN THẬT- UY TIN- CHUYÊN NGHIỆP)
----------------------------
Liên hệ ngay (24/7) 0783488989 - 0855290596 MR: VIỆT CHIẾN
Zalo: 0783488989
3.9 tỷ 34m² 114.71 tr /m² 812.5 tr/m ngang
Mã tin: 1542836
SAI LẦM LỚN NHẤT KHI DẪN KHÁCH ĐI XEM NHÀ: NÓI QUÁ NHIỀU

Nhiều sale BĐS tin rằng: đi xem nhà phải nói thật nhiều, nói càng chi tiết càng tốt – để khách thấy mình am hiểu và chuyên nghiệp.
Nhưng sự thật là: nói quá nhiều chính là sai lầm lớn nhất khi dẫn khách đi xem nhà.

Vì sao nói quá nhiều lại nguy hiểm?

1. Khách không kịp cảm nhận
Khi bạn thao thao bất tuyệt, khách không còn thời gian tự quan sát, tự hình dung. Trong khi cảm xúc mới là yếu tố quyết định mua nhà.

2. Thông tin thừa làm khách rối
Khách chỉ quan tâm 2–3 điểm họ cần. Nói quá nhiều chi tiết thừa khiến họ phân tán, cuối cùng lại chẳng nhớ gì quan trọng.

3. Bạn mất quyền kiểm soát
Càng nói nhiều, càng dễ lộ điểm yếu, mâu thuẫn, thậm chí để khách bắt bẻ. Một lời “lỡ miệng” có thể phá hỏng cả buổi xem.

Vậy sale giỏi làm gì khi dẫn khách?
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản

Quan sát trước – nói sau
Hãy để khách tự đi, tự cảm nhận, rồi mới nói điều họ quan tâm.

Đặt câu hỏi dẫn dắt
– “Anh/chị thấy phòng khách này có vừa ý không?”
– “Điều anh/chị quan tâm nhất khi mua nhà là gì?”
Khi khách trả lời, bạn mới chọn lọc thông tin phù hợp để chia sẻ.

Biến 3–4 điểm mạnh thành câu chuyện
Đừng liệt kê thông số. Hãy gắn nó với nhu cầu thật:
– “Nhà hai mặt thoáng, buổi sáng mở cửa thấy nắng, con cái học bài trong ánh sáng tự nhiên.”

Bài học thực chiến

- Khách không mua nhà vì bạn nói nhiều.
- Khách mua vì họ cảm nhận thấy căn nhà giải quyết được vấn đề của họ.
- Sale giỏi biết nói ít – đúng – và trúng nhu cầu khách hàng.
17 tỷ 80m² 212.5 tr /m² 2.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 1541224
💥 VÙNG ĐẤT THƯƠNG NHÂN – DÒNG TIỀN KHÔNG NGỦ
📍 Ngõ rộng Nguyễn Như Đổ – trung tâm quận Đống Đa
📐 80m² – mặt tiền vàng 6m – thiết kế 5 tầng sinh lãi
🚪 Từng bậc cầu thang là một bước tiến lên tài chính
🛗 Ô chờ thang máy – gài sẵn đòn bẩy đầu tư
💸 Chào 17 TỶ – Hãy đến khi bạn sẵn sàng nâng cấp cuộc đời
📞 Gọi Cường ngay – 0943.651.666
🌌 Một bước vào – Thoát khỏi đời thường mãi mãi