Bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương

Có 0 bất động sản.
HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ TẠI Hải Dương
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.

Có thể bạn quan tâm

CĂN HỘ CHUNG CƯ SKY GEMIA (Vạn Xuân) Tp Hải Dương

DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ SKY GEMIA (Vạn Xuân) Tp Hải Dương

📍 Vị trí đắc địa:

- Nằm tại trung tâm TP Hải Dương

- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng

Thông tin căn hộ:

👍 Diện tích: 47-93m²

👍 Thiết kế: 1 - 3 PN

Gồm 2 toà tháp căn hộ cao 25 tầng cạnh trung tâm văn hoá Xứ Đông

✨ Tiện ích nổi bật:

Bể bơi,TTTM,nhà hàng,Spa.

Khu vui chơi trẻ em

Giá bán: đang cập nhật

📈 Tiềm năng đầu tư:

💎 Vị trí đắc địa

💎 Nhu cầu ở & thuê cao

💎 Giá tốt trong phân khúc

📞 Liên hệ ngay:

Để nhận thông tin sớm nhất

Bán Nhà riêng 41m2 có sẵn 41 m2 thổ cư giá 7.15 tỷ tại Đường Phạm Hồng Thái Phường Quang Trung Thành phố Hải Dương Hải Dương

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏠🔥 BÁN NHÀ 4 TẦNG - MẶT PHỐ PHẠM HỒNG THÁI • PHỐ CỔ TP HẢI DƯƠNG
📍 Địa chỉ: Phạm Hồng Thái, Phường Quang Trung, TP. Hải Dương

✅ Thông tin chi tiết:

• 📐 Diện tích đất: 40,6 m² | Diện tích sàn: 121,8 m²

• 🏠 Kết cấu: 3 tầng theo GCN + thiết kế sử dụng thành 4 tầng

• 🛏️ 4 phòng ngủ rộng rãi

• 🚽 3 nhà vệ sinh hiện đại

• 🙏 1 phòng thờ trang trọng

• ☀️ Sân phơi thoáng mát, tiện lợi

• 🛒 Tầng 1 mặt tiền — kinh doanh / văn phòng lý tưởng

• 🏛️ Vị trí vàng: ngay khu phố cổ trung tâm Hải Dương, đông dân, giao thông thuận lợi

• 📜 Giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng

💰 Giá bán: 6 tỷ 900 triệu
📞 Liên hệ: 0936337776
💡 Ưu điểm nổi bật:
✅ Mặt phố chính, kinh doanh tốt, thu nhập cao
✅ Vị trí trung tâm phố cổ, giá trị bền vững
✅ Không gian hợp lý, vừa ở vừa kinh doanh
✅ Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng
📌 Cơ hội hiếm có tại vị trí trung tâm phố cổ! Gọi ngay để xem nhà và thương lượng nhé! 😊

Bán Nhà riêng 135.6m2 có sẵn 135.6 m2 thổ cư giá 11.5 tỷ tại Đường Lê Thanh Nghị Phường Lê Thanh Nghị Thành phố Hải Dương Hải Dương

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏠🌺🔥 BÁN NHÀ 4 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ THANH NGHI - TP. HẢI DƯƠNG

✅ Thông tin chi tiết

• 📍 Địa chỉ: Đường Lê Thanh Nghị, Phường Lê Thanh Nghị, TP. Hải Dương

• 📏 Diện tích đất: 135,6 m²

• 🏠 Kết cấu: Nhà 4 tầng, kết cấu bê tông cốt thép vững chắc

• 🛏️ Bố cục: 4 phòng ngủ rộng rãi • 4 phòng vệ sinh hiện đại

• 📜 Sổ đỏ: Chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh chóng

• ✅ Nhà đẹp, thông thoáng, có thể chuyển ở ngay

✅ Ưu điểm nổi bật

• 🛣️ Mặt tiền đường chính Lê Thanh Nghị, giao thông cực kỳ thuận lợi

• 🏙️ Vị trí trung tâm, gần đầy đủ tiện ích: trường học, chợ, bệnh viện, ngân hàng

• 🏠 Không gian rộng rãi, thiết kế hợp lý, rất phù hợp gia đình lớn

• ✅ Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ gốc, không tranh chấp

🏠💰 Giá bán: 11 tỷ 500 triệu đồng
☎️📞 Liên hệ: 0936337776

Bán Nhà riêng 152m2 có sẵn 152 m2 thổ cư giá 10.9 tỷ tại Phường Tân Bình Thành phố Hải Dương Hải Dương

10.9 tỷ 152m² 71.71 tr /m² 990.91 tr/m ngang
Mã tin: 2787336
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏠💰 Giá chỉ 10,9 tỷ có thương lượng cho khách chốt nhanh 🔥

🏠💥100% Chính chủ Gửi bán nhà biệt thự cao cấp KĐT Biệt thự XANH SẠCH, TĨNH, BẢO VỆ 24/24 giờ

THÔNG TIN CĂN HỘ
💥 Nhà dân xây ở được hơn năm , nội thất đầy đủ, điều hoà âm trần , Phòng Thờ, Phòng Khách Rộng
Nhà 4 Phòng Ngủ, Bếp Phòng Ăn, 5 WC

🌺🌺👉 Mặt Tiền : 11m , Nở Hậu
🌺🌺👉 HƯỚNG TÂY NAM
🌺🌺👉 Diện tích : 151,5m
ĐẤT 2 mặt đường : trước đường vỉa hè 12m , sau đường 5m
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
☎️Liên Hệ 0936337776
Trân trọng cảm ơn !!!

Bán Nhà riêng 80m2 có sẵn 80 m2 thổ cư giá 9 tỷ tại Đường Bùi Thị Xuân Phường Lê Thanh Nghị Thành phố Hải Dương Hải Dương

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏠🌺🌺👉Cần bán căn nhà 3 TẦNG Mặt phố Bùi Thị Xuân - Hải Dương
🌺🌺🌺Diện Tích 80 m2
🌺🌺🌺Mặt Tiền 4 m
🌺🌺🌺CẦN BÁN CĂN NHÀ 3 TẦNG khang trang đầy đủ công năng tiện ích .ĐẶC BIỆT VỚI THẤT THIẾT BỊ VỆ SINH SIÊU XỊN XÒ .CĂN NHÀ GẦN NHƯ LÀ MỚI ,CÓ THỂ KINH DOANH LÀM VĂN PHÒNG CÔNHG TY - SAPA THÌ VÔ CÙNG TUYỆT VỜI . Quý anh chị có nhu cầu toạ lạc trên cung đường lớn huyết mạch lõi trung tâm thành phố xin liên hệ em để được đi xem nhà ..XIN CÁM ƠN QUÝ KHÁCH ZALO 0936337776 ( NAY ĐÃ NÂNG CẤP HOÀN TOÀN MỚI TRANG THIẾT THỊ ĐẸP KHÁCH HÀNG TỚI XEM SẼ BIẾT ĐÁNG ĐỒNG TIỀN BẤT GẠO )

Bán Đất 65m2 có sẵn 65 m2 thổ cư giá 4.42 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt Phường Tứ Minh Thành phố Hải Dương Hải Dương

Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
☎️📞0936337776
🏠🌺🌺👉Chính chủ gửi bán Lô Đất Mặt Đường Hoàng Quốc Việt - TP Hải Dương
🌺🌺🌺👉Dt 65 m2
🌺🌺🌺👉Mt 5 m
🌺🌺🌺👉Hướng Đông
🌺🌺🌺👉Lô Đất Đặc Biệt Mặt Tiền Rộng Lên Tới 5m Lại Chỉ Vài Chục Bước Ra Tới Đường Trường Chinh .Đối Diện Là Khu Biệt Thự Trường An - Anh Chị Ai Có Nhu Cầu Liên Hệ Em Ngay Để Biết Thêm Thông Tin .
🏠💰Giá 68 triệu /1m ( Có thương lượng )
🌺👉Xin Cám ơn !
=============

Bán Nhà riêng 46m2 có sẵn 46 m2 thổ cư giá 4.5 tỷ tại Đường Lê Hồng Phong Phường Phạm Ngũ Lão Thành phố Hải Dương Hải Dương

4.5 tỷ 46m² 97.83 tr /m² 750 tr/m ngang
Mã tin: 2682963
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
☎️📞0936337776

🏠🌺🌺👉 CHÍNH CHỦ BÁN CĂN NHÀ 4 TẦNG PHỐ LÊ HỒNG PHONG - THÀNH ĐÔNG - TP HẢI DƯƠNG
🌺🌺👉Dt 46 m2
🌺🌺👉Mt 6m
🌺🌺👉Hướng Nam
🌺🌺👉Căn nhà 4 tầng nằm ở vị trí đắc địa trung tâm đi lại thuận tiện xây dựng chắc chắn thiết kế tỉ mỉ - Đây là căn góc có 2 mặt tiền hướng tây và nam - Nhà 4 tầng gồm 4 phòng ngủ 3 WC - Phòng khách phòng thờ sân phơi - Tiện ích công năng đầy đủ - Đây là căn mơ ước của nhiều gia đình - Giá cả hợp lý - Anh chị có nhu cầu liện hệ em để đến xem nhà . 🤝❤️
🏠💰Giá bán 4 tỷ 500 🌺🌺🌺
Xin cám ơn quý khách
================

Bán Nhà riêng 27m2 có sẵn 27 m2 thổ cư giá 3.5 tỷ tại Đường Đồng Xuân Phường Trần Hưng Đạo Thành phố Hải Dương Hải Dương

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Phố Đồng Xuân ( Chào giá 3 tỷ 500 ) SỐ ĐIỆN THOẠI 0936337776
🏠🌺🌺👉Chính chủ gửi bán căn nhà 3 tầng - Phố Đồng Xuân - Trung Tâm TP Hải Dương
🌺🌺👉Dt 27 m2
🌺🌺👉Mt gần 3 m nở hậu
🌺🌺👉Căn Nhà Phố Nhỏ Xinh Xinh Rất phù hợp với Những Gia Đình Thích Ở Phố Cổ Trung Tâm Đi Lại Thuận Tịch Phố Cổ - Kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ .Làm gì bán gì cũng đủ sống .
🏠💰Giá 3 tỷ 500 ( ❤️)
🏠🌺Xin cám ơn quý khách
====================

🏠🌺Chính chủ gửi bán lô đất nhà vườn Khu Đô Thị Tuệ Tĩnh - TP Hải Dương

5.85 tỷ 110.4m² 52.99 tr /m² 731.25 tr/m ngang
Mã tin: 2366269
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Thông tin chi tiết
🏠🌺Chính chủ gửi bán lô đất nhà vườn Khu Đô Thị Tuệ Tĩnh - TP Hải Dương
🌺🌺👉Dt 110.40 m2
🌺🌺👉Mt 8 m
🌺🌺👉Hướng Đông
🌺🌺👉Lô đất đẹp đặc biệt cách tuyến phố ẩm thực Tuệ Tĩnh vài bước chân ra Ngô Quyền Lại Càng Gần .Nơi đây dân cư đã xây dựng kín hết .Nay duy nhất còn 1 lô do gia đình chuyển đổi mục đích .Lên muốn nhượng lại cho ai có nhu cầu mua nơi này .Nhanh tay vào chốt ( GIÁ 57 TRIỆU )
🌺XIN CÁM ƠN 🌺
=============
Giá: 53 triệu / m² Diện tích: 110 ,4m²

Bán Đất 168m2 có sẵn 168 m2 thổ cư giá 10.08 tỷ tại Phường Bình Hàn Thành phố Hải Dương Hải Dương

10.08 tỷ 168m² 60 tr /m² 840 tr/m ngang
Mã tin: 2786591
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
🏠🔥 BÁN GẤP 4 LÔ ĐẤT / BIỆT THỰ KHU ĐÔ THỊ TUỆ TĨNH — BÌNH HÀN • TP. HẢI DƯƠNG

📍 Địa chỉ: Khu đô thị Tuệ Tĩnh, Phường Bình Hàn, TP. Hải Dương
📋 Tờ bản đồ số: 57
📐 Thông tin từng lô:
STT Thửa số Diện tích Kích thước
1 Thửa 81 168,0 m² 12m x 14m
2 Thửa 82 168,0 m² 12m x 14m
3 Thửa 65 167,9 m² ~12m x 14m
4 Thửa 83 150,0 m² ~12m x 12,5m

✅ Đặc điểm chung:

• 🏗️ Mục đích: Đất ở tại đô thị, xây biệt thự

• 📜 Thời hạn sử dụng: Lâu dài

• 📝 Giấy tờ: Sổ hồng riêng hợp pháp, đầy đủ, rõ ràng

• 🛣️ Vị trí: Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh, đường rộng, quy hoạch hiện đại

• ☀️ Hình dạng: Hình chữ nhật vuông vắn, rất thuận xây dựng

• 🌳 Không gian: Khu dân cư văn minh, yên tĩnh, giao thông thuận lợi

💰 Giá bán & Liên hệ: ( Lô góc giá 65 Lô thường giá 60 )
☎️📞 Liên hệ: 0936337776
✨ Ưu điểm nổi bật:
✅ Đất vuông vắn, vị trí đẹp trong khu đô thị mới
✅ Sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh — giao dịch nhanh
✅ Khu quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ
✅ Phù hợp xây nhà ở cao cấp hoặc đầu tư sinh lời
✅ Có thể bán lẻ từng lô hoặc bán cả cụm
📌 Cơ hội hiếm tại khu Tuệ Tĩnh! Gọi ngay để nhận bảng giá chi tiết và xem thực tế nhé! 😊

Giới Thiệu Về Bất Động Sản Phường Ái Quốc, Thành Phố Hải Dương, Hải Dương

Phường Ái Quốc là một trong những khu vực phát triển năng động nhất tại thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng kinh tế lớn, bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương, Hải Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản tại khu vực này, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh.


Vị Trí Địa Lý Và Tiềm Năng Phát Triển Của Phường Ái Quốc

1. Vị Trí Chiến Lược

Phường Ái Quốc nằm ở trung tâm thành phố Hải Dương, giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng như:

  • Phía Đông giáp Phường Nam Đồng
  • Phía Tây giáp Phường Cẩm Thượng
  • Phía Nam giáp Phường Ngọc Châu
  • Phía Bắc giáp Phường Thanh Bình

Nhờ vị trí trung tâm, bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương, Hải Dương có nhiều lợi thế:

  • Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 5, đường 391
  • Thuận tiện di chuyển đến Hà Nội, Hải Phòng
  • Tiếp cận dễ dàng với các khu công nghiệp, trung tâm thương mại

2. Tiềm Năng Kinh Tế Và Quy Hoạch

Phường Ái Quốc đang được quy hoạch phát triển thành khu đô thị hiện đại với:

  • Hệ thống giao thông đồng bộ
  • Khu dân cư cao cấp
  • Trung tâm thương mại, dịch vụ
  • Trường học, bệnh viện đạt chuẩn

Điều này khiến bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương, Hải Dương có giá trị tăng trưởng mạnh trong tương lai.


Phân Khúc Bất Động Sản Tại Phường Ái Quốc

1. Đất Nền

Đất nền tại Phường Ái Quốc đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ:

  • Giá hợp lý, tiềm năng sinh lời cao
  • Vị trí đẹp, gần trung tâm thành phố
  • Quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch

Bảng giá đất nền tham khảo:

Vị Trí Giá/m² (VNĐ) Diện Tích Phổ Biến
Gần Quốc lộ 5 15 - 25 triệu 60 - 100m²
Khu dân cư mới 10 - 18 triệu 80 - 120m²
Gần trung tâm 20 - 30 triệu 50 - 80m²

2. Nhà Phố, Biệt Thự

  • Nhà phố thương mại: Giá từ 3 - 5 tỷ/căn
  • Biệt thự cao cấp: Giá từ 5 - 10 tỷ/căn
  • Các dự án nhà ở xã hội: Giá từ 1,5 - 2,5 tỷ/căn

3. Căn Hộ Chung Cư

Các dự án căn hộ tại Phường Ái Quốc đang phát triển mạnh với:

  • Giá từ 25 - 40 triệu/m²
  • Tiện ích đầy đủ: hồ bơi, gym, trường học
  • Phù hợp cho gia đình trẻ và người làm văn phòng

Lý Do Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Phường Ái Quốc

1. Cơ Sở Hạ Tầng Hoàn Thiện

  • Hệ thống đường xá rộng rãi
  • Trường học, bệnh viện chất lượng cao
  • Khu vui chơi, giải trí hiện đại

2. Chính Sách Phát Triển Đô Thị

  • Thành phố Hải Dương đang tập trung nâng cấp đô thị
  • Thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, dịch vụ
  • Tăng giá trị bất động sản trong dài hạn

3. Thanh Khoản Cao

  • Nhu cầu mua nhà, đất tại Phường Ái Quốc luôn ổn định
  • Dễ dàng chuyển nhượng, cho thuê

Lưu Ý Khi Mua Bất Động Sản Tại Phường Ái Quốc

Để tránh rủi ro, nhà đầu tư cần: ✔ Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo sổ đỏ, quy hoạch rõ ràng ✔ Xem xét vị trí: Ưu tiên khu vực giao thông thuận lợi ✔ Đánh giá tiềm năng tăng giá: Chọn khu vực có quy hoạch phát triển ✔ Tìm hiểu chủ đầu tư: Lựa chọn đơn vị uy tín


Kết Luận: Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Phường Ái Quốc, Thành Phố Hải Dương, Hải Dương

Bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương, Hải Dương đang là điểm sáng trên thị trường với tiềm năng sinh lời cao. Dù bạn đang tìm kiếm đất nền, nhà phố hay căn hộ, khu vực này đều mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Hãy truy cập ngay guland.vn để xem các sản phẩm bất động sản tại Phường Ái Quốc và kiểm tra quy hoạch chi tiết!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những bất động sản giá trị nhất tại Hải Dương ngay hôm nay!

Tra cứu Bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/phuong-ai-quoc-thanh-pho-hai-duong-hai-duong

Bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương, Hải Dương có tiềm năng phát triển không?

Phường Ái Quốc là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh tại thành phố Hải Dương. Với hệ thống hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và quy hoạch bài bản, bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương, Hải Dương đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Các dự án nhà ở, đất nền và căn hộ tại đây đều có tiềm năng sinh lời cao.

Giá bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương, Hải Dương hiện nay như thế nào?

Giá bất động sản tại Phường Ái Quốc dao động tùy theo vị trí và loại hình. Đất nền có giá từ 15 - 30 triệu đồng/m², nhà phố từ 3 - 5 tỷ đồng/căn, trong khi căn hộ có mức giá 20 - 30 triệu đồng/m². Khu vực gần trục đường chính hoặc trung tâm thường có giá cao hơn.

Có những loại hình bất động sản nào tại Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương?

Phường Ái Quốc đa dạng loại hình bất động sản, bao gồm:

  • Đất nền dự án và đất thổ cư
  • Nhà phố, biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Mặt bằng kinh doanh, cho thuê

Bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương có phù hợp để đầu tư dài hạn không?

Với quy hoạch phát triển đô thị và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, bất động sản Phường Ái Quốc là lựa chọn lý tưởng cho đầu tư dài hạn. Nhu cầu nhà ở và kinh doanh tăng cao, đảm bảo khả năng sinh lời ổn định.

Pháp lý bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương có an toàn không?

Để đảm bảo an toàn pháp lý, nhà đầu tư cần kiểm tra:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
  • Quy hoạch chi tiết từ UBND thành phố Hải Dương
  • Hợp đồng mua bán rõ ràng, minh bạch

Giao thông tại Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương có thuận tiện không?

Phường Ái Quốc kết nối thuận lợi nhờ các tuyến đường lớn như Quốc lộ 5, đường 391 và hệ thống giao thông nội đô. Vị trí gần trung tâm thành phố Hải Dương giúp di chuyển dễ dàng.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh bất động sản Phường Ái Quốc như thế nào?

Khu vực này sở hữu nhiều tiện ích:

  • Trường học, bệnh viện
  • Trung tâm thương mại, chợ
  • Công viên, khu vui chơi
  • Hệ thống điện nước ổn định

Có nên mua đất nền tại Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương không?

Đất nền Phường Ái Quốc là lựa chọn tốt nhờ giá hợp lý và tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ quy hoạch và pháp lý trước khi quyết định.

Dự án bất động sản nào nổi bật tại Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương?

Một số dự án đáng chú ý:

  • Khu đô thị mới Phường Ái Quốc
  • Dự án căn hộ cao cấp
  • Khu dân cư hiện đại

Làm thế nào để tìm mua bất động sản uy tín tại Phường Ái Quốc?

Nên làm việc với đơn vị môi giới chuyên nghiệp, kiểm tra pháp lý kỹ càng và tham khảo đánh giá từ người mua trước đó.

Kết Luận

Bất động sản Phường Ái Quốc, Thành phố Hải Dương, Hải Dương đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà. Để tìm hiểu chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập website guland.vn ngay hôm nay!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.