-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Bán đất 2.034m² ngang 40m tại đường số 8, Long Trường, Thủ Đức
32 tỷ
2034m²
15.73 triệu /m²
800 tr
/mn
Đường Số 8, Phường Long Trường, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Đường Số 8, Phường Long Trường, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hợp tác chia Hoa hồng: 3%
Đặc điểm bất động sản
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
2034 m²
Diện tích thổ cư:
2034 m²
Mặt tiền:
40 m
Chiều dài:
50 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin đường
Vị trí:
Mặt đường chính
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
Thông tin dòng tiền
Thu nhập từ cho thuê:
50 tr / tháng
🔥 QUỸ ĐẤT 2.034M² TẶNG THÊM 566M² – DÒNG TIỀN 50 TRIỆU/THÁNG – GIÁ CHỈ 15 TRIỆU/M²
1) THÔNG TIN SẢN PHẨM
Vị trí: Đường số 8, Long Trường, TP Thủ Đức
Diện tích sổ: 2.034m²
Diện tích sử dụng thực tế: ~2.600m² (tặng thêm 566m² ngoài sổ)
Hiện trạng: Có dòng tiền sẵn ~50 triệu/tháng
Pháp lý: Sổ riêng
Quy hoạch: Đất hạ tầng kỹ thuật
Giá chào: 15 triệu/m² (~32 tỷ)
👉 Phù hợp nhà đầu tư gom quỹ đất lớn + có sẵn dòng tiền giữ tài sản
2) VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH
Nằm trong khu Long Trường – khu vực tăng trưởng mạnh phía Đông TP Thủ Đức
Gần các trục huyết mạch:
Nguyễn Duy Trinh
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Vành đai 3 (tương lai)
Kết nối nhanh:
Khu Công nghệ cao
Trung tâm TP Thủ Đức
Khu vực dân cư hiện hữu, dễ khai thác cho thuê → tạo dòng tiền ổn định
3) GỢI Ý TƯ VẤN
Đây là dạng “đất lớn + có cashflow” rất hiếm trong nội đô
Phù hợp chiến lược:
Vừa giữ tài sản – vừa có dòng tiền nuôi đất
Chờ quy hoạch điều chỉnh / đền bù → biên lợi nhuận cao
⚠️ Lưu ý quan trọng:
566m² ngoài sổ → không tính giá trị pháp lý, chỉ xem là lợi thế sử dụng
Quy hoạch hạ tầng → cần kiểm tra kỹ tỷ lệ dính và lộ giới
💡 Chiến lược deal:
Có thể đàm phán thêm nếu chủ cần bán nhanh
Mức giá hiện tại đã “vào vùng đầu tư được”
+ Anh em dẫn khách đúng chuẩn quy trình công ty, ký phiếu YCCCDV, liên hệ Chuyên gia Duy ***, trước 60 phút để được hỗ trợ cực kỳ nhiệt tình.
https://www.facebook.com/duy.nguyen952?mibextid=ZbWKwL
Thông số: đường số 8 2034 Đất 40 50 32 tỷ Long Trường, Thủ Đức
1) THÔNG TIN SẢN PHẨM
Vị trí: Đường số 8, Long Trường, TP Thủ Đức
Diện tích sổ: 2.034m²
Diện tích sử dụng thực tế: ~2.600m² (tặng thêm 566m² ngoài sổ)
Hiện trạng: Có dòng tiền sẵn ~50 triệu/tháng
Pháp lý: Sổ riêng
Quy hoạch: Đất hạ tầng kỹ thuật
Giá chào: 15 triệu/m² (~32 tỷ)
👉 Phù hợp nhà đầu tư gom quỹ đất lớn + có sẵn dòng tiền giữ tài sản
2) VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH
Nằm trong khu Long Trường – khu vực tăng trưởng mạnh phía Đông TP Thủ Đức
Gần các trục huyết mạch:
Nguyễn Duy Trinh
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Vành đai 3 (tương lai)
Kết nối nhanh:
Khu Công nghệ cao
Trung tâm TP Thủ Đức
Khu vực dân cư hiện hữu, dễ khai thác cho thuê → tạo dòng tiền ổn định
3) GỢI Ý TƯ VẤN
Đây là dạng “đất lớn + có cashflow” rất hiếm trong nội đô
Phù hợp chiến lược:
Vừa giữ tài sản – vừa có dòng tiền nuôi đất
Chờ quy hoạch điều chỉnh / đền bù → biên lợi nhuận cao
⚠️ Lưu ý quan trọng:
566m² ngoài sổ → không tính giá trị pháp lý, chỉ xem là lợi thế sử dụng
Quy hoạch hạ tầng → cần kiểm tra kỹ tỷ lệ dính và lộ giới
💡 Chiến lược deal:
Có thể đàm phán thêm nếu chủ cần bán nhanh
Mức giá hiện tại đã “vào vùng đầu tư được”
+ Anh em dẫn khách đúng chuẩn quy trình công ty, ký phiếu YCCCDV, liên hệ Chuyên gia Duy ***, trước 60 phút để được hỗ trợ cực kỳ nhiệt tình.
https://www.facebook.com/duy.nguyen952?mibextid=ZbWKwL
Thông số: đường số 8 2034 Đất 40 50 32 tỷ Long Trường, Thủ Đức
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
