MẶT TIỀN HOÀNG HOA THÁM 220M² – GIÁ 204 TRIỆU/M² – ĐỊNH GIÁ 62 TỶ, BÁN GẤP 45 TỶ – ĐÃ CÓ ĐỐI TÁC ĐÀM PHÁN THUÊ 140 TRIỆU/THÁNG
45 tỷ
216m²
208.33 triệu /m²
3 tỷ
/mn
Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Bình Lợi Trung, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 06, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Mã tin: 2702233
Cập nhật 9 giờ trước
Đặc điểm bất động sản
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
216 m²
Diện tích thổ cư:
216 m²
Mặt tiền:
15 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Diện tích xây dựng:
152 m²
Số tầng:
2
Diện tích sàn:
304 m²
Số tầng hầm:
Không
Thời gian đã xây:
5 năm
Loại công trình:
Nhà phố liên kế từ 2 - 3 tầng (Khung kết cấu BTCT)
Thông tin đường
Vị trí:
Mặt đường chính
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
MẶT TIỀN HOÀNG HOA THÁM 220M² – CHỈ ~204 TRIỆU/M² – ĐỊNH GIÁ 62 TỶ, CẦN BÁN GẤP 45 TỶ
Có những tài sản mua để ở.
Có những tài sản mua để kinh doanh.
Và có những tài sản đáng chú ý vì mua xong đã có phương án tạo dòng tiền.
📍 187E HOÀNG HOA THÁM, PHƯỜNG BÌNH LỢI TRUNG, TP.HCM
🔥 220 M² – MẶT TIỀN 13,7M
💰 Giá bán gấp: 45 TỶ
📊 Định giá tham chiếu: 62 TỶ
➡️ Giá mua chỉ khoảng 204,5 TRIỆU/M²
➡️ Thấp hơn mức định giá khoảng 17 TỶ
💼 ĐÃ CÓ ĐỐI TÁC ĐÀM PHÁN THUÊ: KINGFOOTMART
Phương án thuê đang đàm phán:
• Giá thuê dự kiến: 140 TRIỆU/THÁNG
• Thời hạn: 10 NĂM
• Trượt giá: 10%/2 NĂM
• Cọc: 3 THÁNG
• Thanh toán: 1 THÁNG/LẦN
• Miễn phí xây dựng: 30 NGÀY
• Bên thuê chịu phần thuế theo thỏa thuận
📈 Nếu khai thác ở mức 140 triệu/tháng, doanh thu thuê năm đầu khoảng 1,68 TỶ/NĂM, tương đương khoảng 3,73%/NĂM trên giá mua 45 tỷ, chưa tính các chi phí liên quan.
🎯 TÀI SẢN NÀY ĐÁNG XEM Ở 3 GÓC:
🏠 MUA GIỮ TÀI SẢN: mặt tiền rộng, diện tích 220m², giá vào khoảng 204 triệu/m².
💰 MUA ĐẦU TƯ: khoảng cách giữa giá bán 45 tỷ và mức định giá 62 tỷ tạo biên an toàn đáng chú ý nếu hồ sơ định giá được kiểm chứng.
🏢 MUA KHAI THÁC: đã có đối tác quan tâm thuê, giúp nhà đầu tư có ngay một phương án tạo dòng tiền để xem xét.
⚠️ Tài sản phù hợp với khách có dòng tiền sẵn, ưu tiên tài sản mặt tiền và chiến lược nắm giữ dài hạn.
📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung (inbox xem sổ)
Liên hệ để xem thực tế và cảm nhận.
#ban_nha_mat_tien_hoang_hoa_tham
#ban_nha_mat_tien_binh_loi_trung
#ban_dat_mat_tien_hoang_hoa_tham
#bat_dong_san_binh_loi_trung
Có những tài sản mua để ở.
Có những tài sản mua để kinh doanh.
Và có những tài sản đáng chú ý vì mua xong đã có phương án tạo dòng tiền.
📍 187E HOÀNG HOA THÁM, PHƯỜNG BÌNH LỢI TRUNG, TP.HCM
🔥 220 M² – MẶT TIỀN 13,7M
💰 Giá bán gấp: 45 TỶ
📊 Định giá tham chiếu: 62 TỶ
➡️ Giá mua chỉ khoảng 204,5 TRIỆU/M²
➡️ Thấp hơn mức định giá khoảng 17 TỶ
💼 ĐÃ CÓ ĐỐI TÁC ĐÀM PHÁN THUÊ: KINGFOOTMART
Phương án thuê đang đàm phán:
• Giá thuê dự kiến: 140 TRIỆU/THÁNG
• Thời hạn: 10 NĂM
• Trượt giá: 10%/2 NĂM
• Cọc: 3 THÁNG
• Thanh toán: 1 THÁNG/LẦN
• Miễn phí xây dựng: 30 NGÀY
• Bên thuê chịu phần thuế theo thỏa thuận
📈 Nếu khai thác ở mức 140 triệu/tháng, doanh thu thuê năm đầu khoảng 1,68 TỶ/NĂM, tương đương khoảng 3,73%/NĂM trên giá mua 45 tỷ, chưa tính các chi phí liên quan.
🎯 TÀI SẢN NÀY ĐÁNG XEM Ở 3 GÓC:
🏠 MUA GIỮ TÀI SẢN: mặt tiền rộng, diện tích 220m², giá vào khoảng 204 triệu/m².
💰 MUA ĐẦU TƯ: khoảng cách giữa giá bán 45 tỷ và mức định giá 62 tỷ tạo biên an toàn đáng chú ý nếu hồ sơ định giá được kiểm chứng.
🏢 MUA KHAI THÁC: đã có đối tác quan tâm thuê, giúp nhà đầu tư có ngay một phương án tạo dòng tiền để xem xét.
⚠️ Tài sản phù hợp với khách có dòng tiền sẵn, ưu tiên tài sản mặt tiền và chiến lược nắm giữ dài hạn.
📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung (inbox xem sổ)
Liên hệ để xem thực tế và cảm nhận.
#ban_nha_mat_tien_hoang_hoa_tham
#ban_nha_mat_tien_binh_loi_trung
#ban_dat_mat_tien_hoang_hoa_tham
#bat_dong_san_binh_loi_trung
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
