Bán Nhà riêng nguyên căn Nhà phố tại Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

Bán nhà mặt tiền 71 Hoàng Hoa Thám, Phường 6, Q. Bình Thạnh
Diện tích : 5,5m x 8.5m. Công nhận 35.4m2
Kết cấu : trệt 2 lầu sân thượng.
HĐT: 35tr/th đến T3/28
Giá bán : 14 tỷ
LH: 0942035334 ( Đức Triệu nhà mặt phố trung tâm )

🏡🔥 BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN HẺM LỘ GIỚI 5M ĐƯỜNG HOÀNG HOA THÁM QUẬN BÌNH THẠNH, NGAY CHỢ CÂY QUÉO PHÙ HỢP XÂY MỚI 5 LẦU - CHỈ 4,XTỶ

VT: Đường Hoàng Hoa Thám,Q.Bình Thạnh, TP.HCM
__________________________
💵 Giá 4,6 tỷ

🏡 Diện tích: 5x5m, Công nhận 25m2, căn góc 2 mặt hẻm lộ giới 5m

Xây dựng mới: Trệt - Lửng- 2 Lầu - Sân Thượng BTCT. Hiện trạng nhà 2 lầu để trống, phù hợp xây mới để ở và kinh doanh hoặc cải tạo ở liền. Ngay vị trí kinh doanh sầm uất Chợ Cây Quéo, dân trí cao.

🚘 Trước nhà 5m, vị trí thông tứ tung, di chuyển về trung tâm quận 1 5 phút đi xe.

🏡 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ. Công chứng ngay.
__________________________
☎️ L/h Mr.Tính 0909348588 xem nhà miễn phí (Tư vấn pháp lý, định giá, hổ trợ 24/24)

🏡 HOÀNG HOA THÁM – 87M² – 4 TẦNG – 4×22M

📍 Hẻm 5/101 Nơ Trang Long, vào vài bước chân lên ô tô.
🌸 Sát Phan Đăng Lưu – Phan Xích Long, thiên đường ẩm thực và tiện ích.

🏠 Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – 1 sân thượng
🛏️ 4 phòng ngủ – 🚿 5 toilet
📜 Sổ hồng tại gia – Hoàn công đầy đủ

+ Hẻm xe hơi , 35m2 , 4 lầu , ngang 3.1m , dài 12m , 3 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Hoàng hoa Thám , hẻm xe hơi , 50m ra mặt tiền , có sân để xe , full nội thất , nhà đẹp vào ở ngay.
+ Khu vực đông đúc.
+ Chủ cần bán gấp.

🔥 ĐẤU GIÁ THI HÀNH ÁN – NHÀ MẶT TIỀN CHỢ CÂY QUÉO, BÌNH THẠNH
💥 9,9 TỶ – MẶT TIỀN KINH DOANH – VỊ TRÍ ĐÔNG ĐÚC

📍 Địa chỉ: 260 Hoàng Hoa Thám, Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

📐 Diện tích khuôn viên: 67m²
➡️ Kích thước: 3,5m × 16m, nở hậu 3,7m
➡️ Diện tích công nhận: 40m²
🏠 Hiện trạng: Nhà 2 tầng
➡️ Tổng diện tích sàn xây dựng: 84,2m²
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng

🔥 VỊ TRÍ KINH DOANH:
✅ Ngay chợ Cây Quéo, khu vực buôn bán đông đúc
✅ Mặt tiền Hoàng Hoa Thám, thuận tiện kinh doanh
✅ Phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ hoặc khai thác cho thuê
✅ Kết nối thuận tiện về trung tâm Quận 1 và khu vực Thủ Đức/Quận 2

💰 GIÁ BÁN ĐẤU GIÁ: 9,9 TỶ
👉 Tương đương khoảng 147,76 triệu/m² theo diện tích khuôn viên.

⚡️ TÀI SẢN THI HÀNH ÁN – GIÁ TRỊ NẰM Ở VỊ TRÍ MẶT TIỀN CHỢ!
Khách quan tâm nhà mặt tiền Bình Thạnh, vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê, nên xem kỹ tài sản này.

📞 Liên hệ Hải – 0938 633 882
👉 Nhận thông tin hồ sơ đấu giá, pháp lý, thời gian đấu giá và hướng dẫn xem tài sản.

Căn nhà mang hơi thở miền Đông nước Pháp 🇫🇷

Không cần quá phô trương, căn nhà có nét riêng từ cách làm nội thất đến không gian sống. 4 tầng, 5 phòng ngủ và sân thượng trước sau, hợp một gia đình đông người muốn ở cùng nhau mà vẫn có khoảng riêng.

📍 Bình Thạnh • 62m² • 4 tầng • 5PN 4WC • 10 tỷ hơn

MẶT TIỀN HOÀNG HOA THÁM 220M² – CHỈ ~204 TRIỆU/M² – ĐỊNH GIÁ 62 TỶ, CẦN BÁN GẤP 45 TỶ

Có những tài sản mua để ở.
Có những tài sản mua để kinh doanh.
Và có những tài sản đáng chú ý vì mua xong đã có phương án tạo dòng tiền.

📍 187E HOÀNG HOA THÁM, PHƯỜNG BÌNH LỢI TRUNG, TP.HCM

🔥 220 M² – MẶT TIỀN 13,7M
💰 Giá bán gấp: 45 TỶ
📊 Định giá tham chiếu: 62 TỶ
➡️ Giá mua chỉ khoảng 204,5 TRIỆU/M²
➡️ Thấp hơn mức định giá khoảng 17 TỶ

💼 ĐÃ CÓ ĐỐI TÁC ĐÀM PHÁN THUÊ: KINGFOOTMART

Phương án thuê đang đàm phán:
• Giá thuê dự kiến: 140 TRIỆU/THÁNG
• Thời hạn: 10 NĂM
• Trượt giá: 10%/2 NĂM
• Cọc: 3 THÁNG
• Thanh toán: 1 THÁNG/LẦN
• Miễn phí xây dựng: 30 NGÀY
• Bên thuê chịu phần thuế theo thỏa thuận

📈 Nếu khai thác ở mức 140 triệu/tháng, doanh thu thuê năm đầu khoảng 1,68 TỶ/NĂM, tương đương khoảng 3,73%/NĂM trên giá mua 45 tỷ, chưa tính các chi phí liên quan.

🎯 TÀI SẢN NÀY ĐÁNG XEM Ở 3 GÓC:

🏠 MUA GIỮ TÀI SẢN: mặt tiền rộng, diện tích 220m², giá vào khoảng 204 triệu/m².

💰 MUA ĐẦU TƯ: khoảng cách giữa giá bán 45 tỷ và mức định giá 62 tỷ tạo biên an toàn đáng chú ý nếu hồ sơ định giá được kiểm chứng.

🏢 MUA KHAI THÁC: đã có đối tác quan tâm thuê, giúp nhà đầu tư có ngay một phương án tạo dòng tiền để xem xét.

⚠️ Tài sản phù hợp với khách có dòng tiền sẵn, ưu tiên tài sản mặt tiền và chiến lược nắm giữ dài hạn.

📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung (inbox xem sổ)
Liên hệ để xem thực tế và cảm nhận.

#ban_nha_mat_tien_hoang_hoa_tham
#ban_nha_mat_tien_binh_loi_trung
#ban_dat_mat_tien_hoang_hoa_tham
#bat_dong_san_binh_loi_trung

Bán nhanh nhà mới đẹp hẻ xe hơi ngay chợ Cây Queo Hoàng Hoa Thám
- Vị trí: Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 5, Quận Bình Thạnh, TP. HCM (Ngay khu chợ Cây Quéo sầm uất, giáp Phú Nhuận).
- Sát mặt tiền Hoàng Hoa Thám thuận tiện kinh doanh, làm văn phòng, để ở.
- Đặc điểm hẻm: Hẻm xe hơi thông thoáng, ô tô đỗ cửa. Thông Trần Bình Trọng, di chuyển cực kỳ thuận tiện.
- Diện tích: Công nhận đủ 40m², vuông vức tài lộc).
- Kết cấu: Nhà xây mới kiên cố, thiết kế hiện đại gồm 1 trệt, 3 lầu, sân thượng.
- Giá: 9.75 tỷ (Thương lượng chính chủ)
Sổ hồng chính chủ - mua bán công chứng ngay
Liên hệ Cẩm Linh 0768264331 đi xem nhà và hỗ trợ thương lượng chính chủ

- Ngay gần chợ cây Quéo.
- Diện tích: 49,7m2 ( 4,5 * 11,m ).
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 4 phòng ngủ, có sân thượng.
- Giá bán: 2 tỷ 480 triệu.
- Sổ hồng riêng chính chủ.
- Hẻm xe hơi 5m.
- Đang cho thuê giá 14tr/ tháng.
- Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70%.