(Hẻm xe tải 5m - Xe hơi đỗ cửa) Trục Bùi Quang Là Phường 12 - 9.x tỷ - 5.25x23m (84.7m²) - Xác định bán đất tặng nhà cấp 4 có 4 phòng trọ, Khuôn đất ngang 5.25m lý tưởng xây CHDV dòng tiền khủng

💥 ĐẤT VÀNG DIỆN TÍCH KHỦNG GẦN 90M² TRỤC BÙI QUANG LÀ PHƯỜNG 12 GÒ VẤP – HẺM XE TẢI 5M THÔNG THOÁNG – XE HƠI ĐỖ CỬA KỀ BÊN – XÁC ĐỊNH BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ CẤP 4 CÓ SẴN DÒNG TIỀN – ĐƠN GIÁ SIÊU ĐẦU TƯ CHỈ NHỈNH 100 TRIỆU/M² 💥
🏡 Hiện trạng & Tiềm năng khai thác dòng tiền đỉnh cao
Hiện trạng: Bất động sản hiện trạng là nhà cấp 4 cũ, đang được chia sẵn thành 4 phòng trọ đang cho thuê ổn định, mang lại nguồn thu nhập thụ động ngay lập tức cho gia chủ. Gia chủ xác định rõ ràng là bán tính theo giá trị đất và tặng kèm xác nhà cùng dòng tiền sẵn có, khách mua không cần đắn đo chi phí khấu hao.
Tiềm năng tối ưu: Với lợi thế diện tích khuôn đất lớn và vuông vức, vị trí này cực kỳ hoàn hảo để phá dỡ hoàn toàn, quy hoạch xây dựng mới một tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao tầng hoặc hệ thống phòng trọ cao cấp thế hệ mới. Khu vực này sở hữu mật độ người lao động và sinh viên thuê nhà cực kỳ cao, đảm bảo công suất khai thác luôn đạt 100% full phòng, đem lại dòng tiền cực khủng hàng tháng.
📐 Thông số khuôn đất vàng diện tích lớn khan hiếm
Diện tích đắc địa: Diện tích công nhận trên sổ chuẩn chỉnh 84.7m² (di diện tích thực tế sử dụng rộng rãi lên đến 90m²).
Kích thước lý tưởng: Sở hữu bề ngang rộng rãi 5.25m và chiều dài sâu hút 23m. Phân khúc đất xây CHDV có bề ngang rộng trên 5m là cực kỳ khan hiếm, giúp kiến trúc sư dễ dàng thiết kế lối đi hành lang thông thoáng, thang máy cao cấp và tối ưu hóa được số lượng phòng trên mỗi mặt sàn sử dụng.
🚙 Hạ tầng hẻm xe tải thông thoáng & Khu dân trí
Mặt tiền hẻm trước nhà rộng tới 5m thông thoáng, sạch sẽ, cao ráo, hoàn toàn không có tình trạng ngập nước hay đọng vũng. Trục hẻm rộng rãi giúp xe hơi, xe tải di chuyển dễ dàng và đỗ ngay sát cửa nhà vô cùng thuận tiện.
Điểm cộng lớn là trục đường thông thẳng ra tuyến huyết mạch Phan Huy Ích, giúp việc di chuyển giao thương vô cùng linh hoạt. Khu dân cư hiện hữu văn minh, dân trí cao, môi trường sống vô cùng an ninh và yên tĩnh.
📍 Vị trí trung tâm Phường 12 & Tiện ích ngập tràn
Tọa lạc tại khu vực trung tâm sầm uất trên trục Bùi Quang Là, Phường 12, Quận Gò Vấp. Giao thông kết nối vàng, di chuyển nhanh chóng ra các tuyến huyết mạch xung quanh như Phan Huy Ích, Quang Trung, Phạm Văn Chiêu, Tân Sơn... di chuyển sang Quận Tân Bình, Quận 12 và ra Sân bay Tân Sơn Nhất vô cùng dễ dàng.
Thừa hưởng trọn vẹn tổ hợp tiện ích an sinh đỉnh cao vây quanh trong bán kính vài bước chân: sát vách siêu thị lớn (Emart Phan Huy Ích), chợ truyền thống, hệ thống trường học công lập các cấp uy tín và các khu trung tâm dịch vụ giải trí nhộn nhịp không thiếu thứ gì.
📜 Pháp lý chuẩn sạch & Cơ hội bắt đáy
Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn sạch rõ ràng, không vướng tranh chấp hay lỗi phong thủy, sẵn sàng công chứng mua bán sang tên nhanh chóng ngay trong ngày. Gia chủ đang cần thanh khoản gấp nên cực kỳ thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng sâu và bớt lộc mạnh tay cho khách hàng thiện chí xuống tiền nhanh gọn.
💰 Giá bán cực sốc cho khuôn đất lớn
9.1 tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ – Đơn giá tính ra chỉ nhỉnh 100 triệu/m² cho một khuôn đất hẻm xe tải VIP trung tâm Gò Vấp, cơ hội đầu tư sinh lời đột phá).
Tư vấn: 0943856876 - Hoàng Minh
Mã nhận dạng: 114 Ba 18.38 BQL