Chính chủ bán nhà riêng đón mở rộng đường 12m phạm hồng thái vũng tàu sẵn dòng tiền
15.2 tỷ
174m²
87.36 triệu /m²
2.62 tỷ
/mn
Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Thắng Tam, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Mã tin: 2689901
Cập nhật 2 tuần trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
174 m²
Mặt tiền:
5.8 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin pháp lý
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
I. QUỸ ĐẤT ĐÓN MỞ ĐƯỜNG 12M THÔNG TỪ PHẠM HỒNG THÁI QUA NGÔ ĐỨC KẾ :
Hẻm 60 Phạm Hồng Thái, Phường Tam Thắng, TP. Vũng Tàu
Diện tích: 174m² (~159m² thổ cư) , Ngang 5,8m dài 27m , nở hậu .
Mặt tiền đường hiện hữu 6m, xe hơi vào tận nhà , quy hoạch mở rộng mặt đường lên 12m.
Sổ Hồng riêng - mới đo đạc các mốc pháp lý chuẩn - hiện sổ đang cất tủ ở Nhà - 1 chủ chưa qua mua bán.
Bán kính 500m không thiếu thứ gì , ra biển chỉ 5 phút .
II. Hiện trạng 1 kiot phía trước + 5 phòng trọ phía sau - có sẵn dòng tiền khai thác từ 15tr/ tháng.
Điểm nổi bật nằm ở vị trí bám trực tiếp tuyến quy hoạch mở rộng 12m kết nối trục Phạm Hồng Thái qua Ngô Đức Kế .
Trong khi:
Đất hẻm sâu phía trong khu vực đang giao dịch khoảng 80-90tr/m²
Còn mặt tiền khai thác thực tế dao động từ 120tr/m²
Nhưng Giá chào hiện tại chỉ khoảng: ~87tr/m² ( còn thương lượng ) Nghĩa là Giá Bán hiện vẫn đang tính theo nhóm đất hẻm có quy hoạch, chưa phản ánh hết mức sinh lời của mặt tiền đường 12m.
Phù hợp các nhà đầu tư thiên thần :
* Đầu tư đón hạ tầng mở rộng .
* Xây studio / apartment mini
* Nhà phố kết hợp khai thác
Kỳ vọng phù hợp cho nhà đầu tư trung hạn tìm tài sản:
Biên độ tăng giá vẫn còn cao, chưa bị sốt .
Tài sản có khả năng tạo giá trị phát triển cao .
Tỷ suất sinh lời kỳ vọng khoảng 12-18%/năm bền vững .
Thông tin chi tiết sinh lời vui lòng liên hệ em sẽ tư vấn và có file tư vấn cụ thể.
III. THÔNG TIN QUY HOẠCH & CƠ SỞ PHÁP LÝ :
Cơ sở quy hoạch khu vực :
* Quy hoạch chung TP. Vũng Tàu đến năm 2035 theo: Quyết định 586/QĐ-TTg ngày 17/05/2019.
* Thuộc hệ thống quy hoạch phân khu và định hướng nâng cấp hạ tầng giao thông nội đô khu vực Phạm Hồng Thái.
* Tuyến trước nhà thuộc hướng mở rộng lộ giới khoảng 12m theo định hướng quy hoạch khu vực hiện hành.
Phù hợp với nhà đầu tư muốn mua trước khi thị trường tái định giá tài sản tương lai.
Giá chào: 15.2 tỷ còn thương lượng ( Bank cho vay lên đến 10 tỷ ).
Làm việc trực tiếp với khách thiện chí SDT : em Đức nắm Chủ nổi bật .
Xem thêm
Hẻm 60 Phạm Hồng Thái, Phường Tam Thắng, TP. Vũng Tàu
Diện tích: 174m² (~159m² thổ cư) , Ngang 5,8m dài 27m , nở hậu .
Mặt tiền đường hiện hữu 6m, xe hơi vào tận nhà , quy hoạch mở rộng mặt đường lên 12m.
Sổ Hồng riêng - mới đo đạc các mốc pháp lý chuẩn - hiện sổ đang cất tủ ở Nhà - 1 chủ chưa qua mua bán.
Bán kính 500m không thiếu thứ gì , ra biển chỉ 5 phút .
II. Hiện trạng 1 kiot phía trước + 5 phòng trọ phía sau - có sẵn dòng tiền khai thác từ 15tr/ tháng.
Điểm nổi bật nằm ở vị trí bám trực tiếp tuyến quy hoạch mở rộng 12m kết nối trục Phạm Hồng Thái qua Ngô Đức Kế .
Trong khi:
Đất hẻm sâu phía trong khu vực đang giao dịch khoảng 80-90tr/m²
Còn mặt tiền khai thác thực tế dao động từ 120tr/m²
Nhưng Giá chào hiện tại chỉ khoảng: ~87tr/m² ( còn thương lượng ) Nghĩa là Giá Bán hiện vẫn đang tính theo nhóm đất hẻm có quy hoạch, chưa phản ánh hết mức sinh lời của mặt tiền đường 12m.
Phù hợp các nhà đầu tư thiên thần :
* Đầu tư đón hạ tầng mở rộng .
* Xây studio / apartment mini
* Nhà phố kết hợp khai thác
Kỳ vọng phù hợp cho nhà đầu tư trung hạn tìm tài sản:
Biên độ tăng giá vẫn còn cao, chưa bị sốt .
Tài sản có khả năng tạo giá trị phát triển cao .
Tỷ suất sinh lời kỳ vọng khoảng 12-18%/năm bền vững .
Thông tin chi tiết sinh lời vui lòng liên hệ em sẽ tư vấn và có file tư vấn cụ thể.
III. THÔNG TIN QUY HOẠCH & CƠ SỞ PHÁP LÝ :
Cơ sở quy hoạch khu vực :
* Quy hoạch chung TP. Vũng Tàu đến năm 2035 theo: Quyết định 586/QĐ-TTg ngày 17/05/2019.
* Thuộc hệ thống quy hoạch phân khu và định hướng nâng cấp hạ tầng giao thông nội đô khu vực Phạm Hồng Thái.
* Tuyến trước nhà thuộc hướng mở rộng lộ giới khoảng 12m theo định hướng quy hoạch khu vực hiện hành.
Phù hợp với nhà đầu tư muốn mua trước khi thị trường tái định giá tài sản tương lai.
Giá chào: 15.2 tỷ còn thương lượng ( Bank cho vay lên đến 10 tỷ ).
Làm việc trực tiếp với khách thiện chí SDT : em Đức nắm Chủ nổi bật .
Xem thêm
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
