Chính chủ bán nhà 2 mặt tiền Phố Đặng Văn Ngữ, Đống Đa, cho thue ~750 triệu/năm
40 tỷ
40m²
1000 triệu /m²
Mã tin: 2305881
Cập nhật 2 tháng trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
40 m²
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin pháp lý
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
Vị trí lõi Đống Đa, mặt phố Đặng Văn Ngữ cực hiếm nhà bán
• Có vỉa hè, kinh doanh sầm uất
• Ô tô tránh thoải mái
• Trước nhà là trường mầm non công lập, đối diện ngã 3 → view thoáng vĩnh viễn
________________________________________
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
• 400m đi bộ ra: Vincom Phạm Ngọc Thạch, Đại học Y, Hồ Đắc Di
• Gần các tuyến phố lớn: Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Thái Hà
• Bán kính ~2km: Bạch Mai, Xanh Pôn
• Gần các trường: Thủy Lợi, Công Đoàn, Ngân Hàng
• Khu vực đông dân, kinh doanh cực kỳ sầm uất
________________________________________
🏠 THÔNG TIN CĂN NHÀ
• Diện tích sổ: 40,1m²
LỢI THẾ ĐẶC BIỆT
• 2 mặt tiền:
o 1 mặt phố chính
o 1 mặt ngõ ô tô 4m (thông Nguyễn Ngọc Doãn – Phạm Ngọc Thạch)
• Có vỉa hè rộng → cực kỳ phù hợp kinh doanh. Thực tế đã cho thuê nhiều cửa hàng từ 2006
• Lối vào riêng, không chung với khách thuê
• Có thể vừa ở vừa cho thuê
• Mặt tiền: 5,4m – nở hậu 5,6m (rất đẹp)
• Từ tầng 2–6: ~54m²/sàn
• Kết cấu: 6 tầng + 1 tum
• Thiết kế:
o Mỗi tầng 1 phòng thông sàn + WC
o Tầng 6: phòng thờ + sân phơi
• Tổng: 6 phòng + 5 WC
• Có khu để téc nước + có thể cho thuê ăng ten
________________________________________________________________________________
💰 DÒNG TIỀN CHO THUÊ (ỔN ĐỊNH TỪ 2006)
Hiện đang cho thuê tầng 1 + 2 ~ 300 triệu/năm
• ~750 triệu/năm nếu cho thuê cả nhà
• ~360 triệu/năm nếu cho nếu chỉ thuê tầng 1–2 và hộ gia đình ở tầng 3-4-5-6, vừa ở vừa cho thuê
• Luôn có khách hỏi thuê, không lo trống
________________________________________
📜 PHÁP LÝ
• Sổ đỏ vuông vắn, đẹp
• Pháp lý chuẩn
• Không tranh chấp
• Không quy hoạch
• Sẵn sàng giao dịch ngay
________________________________________
• Gía trị cộng them: Hiện nhà đang có cửa hang cho thuê sẵn tầng 1 + 2 nếu có nhu cầu
• Có thể tận dụng tum làm sân vườn hoặc cho thuê thêm ăng ten
• Có thể xem pháo hoa nhiều điểm
💵 GIÁ: 40 tỷ có thương lượng nếu khách thiện chí.
• Có vỉa hè, kinh doanh sầm uất
• Ô tô tránh thoải mái
• Trước nhà là trường mầm non công lập, đối diện ngã 3 → view thoáng vĩnh viễn
________________________________________
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
• 400m đi bộ ra: Vincom Phạm Ngọc Thạch, Đại học Y, Hồ Đắc Di
• Gần các tuyến phố lớn: Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Thái Hà
• Bán kính ~2km: Bạch Mai, Xanh Pôn
• Gần các trường: Thủy Lợi, Công Đoàn, Ngân Hàng
• Khu vực đông dân, kinh doanh cực kỳ sầm uất
________________________________________
🏠 THÔNG TIN CĂN NHÀ
• Diện tích sổ: 40,1m²
LỢI THẾ ĐẶC BIỆT
• 2 mặt tiền:
o 1 mặt phố chính
o 1 mặt ngõ ô tô 4m (thông Nguyễn Ngọc Doãn – Phạm Ngọc Thạch)
• Có vỉa hè rộng → cực kỳ phù hợp kinh doanh. Thực tế đã cho thuê nhiều cửa hàng từ 2006
• Lối vào riêng, không chung với khách thuê
• Có thể vừa ở vừa cho thuê
• Mặt tiền: 5,4m – nở hậu 5,6m (rất đẹp)
• Từ tầng 2–6: ~54m²/sàn
• Kết cấu: 6 tầng + 1 tum
• Thiết kế:
o Mỗi tầng 1 phòng thông sàn + WC
o Tầng 6: phòng thờ + sân phơi
• Tổng: 6 phòng + 5 WC
• Có khu để téc nước + có thể cho thuê ăng ten
________________________________________________________________________________
💰 DÒNG TIỀN CHO THUÊ (ỔN ĐỊNH TỪ 2006)
Hiện đang cho thuê tầng 1 + 2 ~ 300 triệu/năm
• ~750 triệu/năm nếu cho thuê cả nhà
• ~360 triệu/năm nếu cho nếu chỉ thuê tầng 1–2 và hộ gia đình ở tầng 3-4-5-6, vừa ở vừa cho thuê
• Luôn có khách hỏi thuê, không lo trống
________________________________________
📜 PHÁP LÝ
• Sổ đỏ vuông vắn, đẹp
• Pháp lý chuẩn
• Không tranh chấp
• Không quy hoạch
• Sẵn sàng giao dịch ngay
________________________________________
• Gía trị cộng them: Hiện nhà đang có cửa hang cho thuê sẵn tầng 1 + 2 nếu có nhu cầu
• Có thể tận dụng tum làm sân vườn hoặc cho thuê thêm ăng ten
• Có thể xem pháo hoa nhiều điểm
💵 GIÁ: 40 tỷ có thương lượng nếu khách thiện chí.
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
