Chỉ 62 tỷ sở hữu 1250m² sàn – Tòa nhà đang vận hành giữa tuyến logistics sầm uất
62 tỷ
1250m²
49.6 triệu /m²
Mã tin: 1316719
Cập nhật 3 tuần trước
Thông tin BĐS
💥 TÒA NHÀ 8 TẦNG MẶT TIỀN CỘNG HÒA – TÂN BÌNH
📍 Địa chỉ: Mặt tiền đường Cộng Hòa, P.13, Tân Bình
📐 Diện tích đất: 8 x 28m – Công nhận: 232.48m²
🏢 Kết cấu: Hầm – Trệt – Lửng – 5 Lầu – Tổng sàn sử dụng: 1.250m²
🚪 Tình trạng: Nhà hiện hữu, xây dựng chắc chắn, đang vận hành ổn định
💰 Giá bán: Giảm sâu từ 69 tỷ → chỉ còn 62 tỷ (còn thương lượng)
⸻
✅ ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI
• Vị trí mặt tiền Cộng Hòa – tuyến đường huyết mạch số 1 của Tân Bình
• Cách Nhà ga T3 – Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 500m
• Xung quanh là khu văn phòng, kho vận, logistics, chuỗi khách sạn và showroom
• Khu vực đã phát triển cực mạnh, giá trị sẽ còn tăng khi Ga T3 chính thức đi vào hoạt động
⸻
📊 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH – DÒNG TIỀN
Hiện chủ nhà đang tự vận hành, giá cho thuê chỉ 17 USD/m².
👉 Nếu khai thác đúng công suất, tổng diện tích sàn 1.166m² có thể tạo ra:
🔹 Doanh thu tiềm năng: ~ 20.000 – 23.000 USD/tháng
Tương đương **~ 5.5 – 6.5 tỷ đồng/năm**, tỷ suất 8–10%/năm nếu quản lý tốt.
🔸 Hiện tại: Giá thuê thực tế thấp hơn tiềm năng rất nhiều → còn dư địa tối ưu mạnh mẽ
⸻
🎯 TÀI SẢN CHIẾN LƯỢC
• Thích hợp nhà đầu tư chuyên nghiệp, tập đoàn nước ngoài, công ty logistics
• Mua để giữ tài sản an toàn, tăng trưởng dài hạn
• Đầu tư ngắn hạn cũng có thể sinh lời khi khai thác lại đúng giá trị thị trường
📞 Liên hệ Tuấn Bùi – Nhà Phố Giá Thật:
Xin chân thành cảm ơn !
📍 Địa chỉ: Mặt tiền đường Cộng Hòa, P.13, Tân Bình
📐 Diện tích đất: 8 x 28m – Công nhận: 232.48m²
🏢 Kết cấu: Hầm – Trệt – Lửng – 5 Lầu – Tổng sàn sử dụng: 1.250m²
🚪 Tình trạng: Nhà hiện hữu, xây dựng chắc chắn, đang vận hành ổn định
💰 Giá bán: Giảm sâu từ 69 tỷ → chỉ còn 62 tỷ (còn thương lượng)
⸻
✅ ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI
• Vị trí mặt tiền Cộng Hòa – tuyến đường huyết mạch số 1 của Tân Bình
• Cách Nhà ga T3 – Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 500m
• Xung quanh là khu văn phòng, kho vận, logistics, chuỗi khách sạn và showroom
• Khu vực đã phát triển cực mạnh, giá trị sẽ còn tăng khi Ga T3 chính thức đi vào hoạt động
⸻
📊 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH – DÒNG TIỀN
Hiện chủ nhà đang tự vận hành, giá cho thuê chỉ 17 USD/m².
👉 Nếu khai thác đúng công suất, tổng diện tích sàn 1.166m² có thể tạo ra:
🔹 Doanh thu tiềm năng: ~ 20.000 – 23.000 USD/tháng
Tương đương **~ 5.5 – 6.5 tỷ đồng/năm**, tỷ suất 8–10%/năm nếu quản lý tốt.
🔸 Hiện tại: Giá thuê thực tế thấp hơn tiềm năng rất nhiều → còn dư địa tối ưu mạnh mẽ
⸻
🎯 TÀI SẢN CHIẾN LƯỢC
• Thích hợp nhà đầu tư chuyên nghiệp, tập đoàn nước ngoài, công ty logistics
• Mua để giữ tài sản an toàn, tăng trưởng dài hạn
• Đầu tư ngắn hạn cũng có thể sinh lời khi khai thác lại đúng giá trị thị trường
📞 Liên hệ Tuấn Bùi – Nhà Phố Giá Thật:
Xin chân thành cảm ơn !
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp thời nhất.
