Cho thuê nhà đất bất động sản Phường 13, Quận Tân Bình tháng 09/2025 giá rẻ

Phường 13, Quận Tân Bình là một khu vực nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Với vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính và các khu công nghiệp lớn, Phường 13 đã trở thành một vị trí lý tưởng trong việc cho thuê nhà đất bất động sản. Điều này thu hút nhiều người tìm kiếm nhà đất để mua hoặc thuê với giá rẻ.

Thị trường nhà đất bất động sản Phường 13, Quận Tân Bình

Phường 13, Quận Tân Bình là một trong những khu vực có nhu cầu về nhà đất bất động sản đang tăng lên. Với sự phát triển của kinh tế và sự phát triển của các công ty, nhu cầu thuê nhà đất trong khu vực này ngày càng tăng cao. Điều này tạo ra một thị trường nhà đất bất động sản đầy tiềm năng và hấp dẫn.

Lợi ích khi thuê nhà đất bất động sản Phường 13, Quận Tân Bình

1. Giá thuê hợp lý: Phường 13, Quận Tân Bình hiện tại đang có nhiều ngôi nhà và đất trống để cho thuê với giá rẻ hơn so với các khu vực khác ở trung tâm thành phố. Điều này làm cho khu vực này trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn sống gần trung tâm.

2. Tiện ích xung quanh: Phường 13, Quận Tân Bình có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị và các khu vui chơi giải trí. Việc thuê nhà đất ở đây sẽ mang lại sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày.

3. Giao thông thuận tiện: Khu vực này có các tuyến đường chính như đại lộ Trần Văn Giàu và quốc lộ 1A, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố trở nên dễ dàng. Ngoài ra, cũng có nhiều tuyến xe buýt và các dịch vụ giao thông công cộng khác, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện và nhanh chóng.

Những tiêu chí khi tìm thuê nhà đất bất động sản Phường 13, Quận Tân Bình

Khi tìm thuê nhà đất bất động sản ở Phường 13, Quận Tân Bình, có một số tiêu chí quan trọng cần xem xét:

1. Giá thuê: Xem xét ngân sách của bạn để tìm được nhà đất phù hợp với mức giá bạn có thể chấp nhận.

2. Diện tích: Xác định diện tích bạn cần cho thuê và tìm kiếm nhà đất với diện tích tương ứng.

3. Tiện nghi: Kiểm tra xem nhà đất có đủ tiện nghi như điều hòa không khí, nước nóng và bếp hay không. Nếu không, xem xét chi phí sửa chữa hoặc mua thêm tiện nghi.

4. An ninh: Đảm bảo khu vực cho thuê an toàn và có hệ thống bảo vệ tốt.

Cách thuê nhà đất bất động sản Phường 13, Quận Tân Bình

Có nhiều cách để thuê nhà đất bất động sản ở Phường 13, Quận Tân Bình:

1. Tìm môi giới bất động sản: Môi giới bất động sản có thông tin về các nhà đất cho thuê trong khu vực này và có thể giúp bạn tìm kiếm nhà đất phù hợp với nhu cầu của bạn.

2. Tìm thông tin trực tuyến: Có nhiều trang web và diễn đàn trực tuyến chuyên về mua bán nhà đất, bạn có thể tìm kiếm thông tin về nhà đất cho thuê ở Phường 13, Quận Tân Bình trên các trang web này.

3. Dạo quanh khu vực: Đôi khi, đi dạo trong khu vực và tìm các bảng thông tin có thể giúp bạn tìm hiểu về nhà đất cho thuê trong khu vực này.

4. Hỏi bạn bè và người thân: Hỏi xung quanh, bạn có thể nhận được đề xuất từ bạn bè và người thân về nhà đất cho thuê trong khu vực này.

Kết luận

Phường 13, Quận Tân Bình, với vị trí thuận lợi, nhiều tiện ích và giá thuê hợp lý, là một vị trí hấp dẫn để tìm kiếm nhà đất bất động sản. Bất kể bạn muốn thuê nhà để ở hay kinh doanh, khu vực này có rất nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bạn. Hãy tham khảo các phương thức tìm thuê và tìm hiểu thêm về thị trường nhà đất trong khu vực này để có được sự lựa chọn tốt nhất cho mình.

Tra cứu Cho thuê nhà đất bất động sản Phường 13, Quận Tân Bình tháng 09/2025 giá rẻ

Cho thuê ký gửi nhà đất bất động sản Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/cho-thue-bat-dong-san-phuong-13-quan-tan-binh-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng cho thuê nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Cho thuê nhà đất bất động sản Phường 13, Quận Tân Bình chính chủ giá rẻ

1. Cho thuê nhà đất bất động sản tại Phường 13, Quận Tân Bình có giá rẻ thế nào?

Trả lời: Giá cho thuê nhà đất bất động sản tại Phường 13, Quận Tân Bình phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm diện tích, vị trí địa lý, tiện ích xung quanh và tình trạng bất động sản. Tuy nhiên, thông thường, những căn nhà đất có diện tích nhỏ và không nằm ở vị trí trung tâm thì có xu hướng có giá thuê thấp hơn. Giá thuê cũng có thể thay đổi theo thời gian và tình trạng kinh tế địa phương. Vì vậy, để biết chính xác giá thuê nhà đất bất động sản tại Phường 13, Quận Tân Bình, bạn nên tham khảo thông tin từ các nguồn tin cậy như các trang web bất động sản, đến thăm các đại lý bất động sản hoặc liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu của nhà đất để được tư vấn chi tiết. Nhớ rằng, việc thương lượng giá thuê cũng khá quan trọng, vì vậy hãy tham khảo một số căn nhà đất khác nhau để so sánh và có quyết định tốt nhất.

2. Những lợi ích của việc thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình chính chủ là gì?

Trả lời: Thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình chính chủ có nhiều lợi ích. Đầu tiên, khi thuê nhà chính chủ, bạn có thể tránh được các rủi ro pháp lý liên quan đến việc thuê nhà. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc chủ nhà không đáp ứng được cam kết hoặc có thể lấy lại nhà đất của bạn vào bất cứ thời điểm nào. Bạn cũng không cần trả phí môi giới nếu thuê nhà trực tiếp từ chủ sở hữu.

Thứ hai, thuê nhà chính chủ còn đem lại sự thoải mái và tự do. Bạn có thể tự do sắp xếp và trang trí nhà theo ý thích của mình mà không cần xin ý kiến trước đây từ chủ nhà. Nếu bạn định nâng cấp hay thay đổi cấu trúc nhà, bạn cũng không cần phải thông qua sự cho phép của người khác.

Cuối cùng, thuê nhà chính chủ cũng đem lại sự ổn định và bền vững. Bạn có thể ký hợp đồng thuê dài hạn với chủ nhà, giúp bạn có nơi ở lâu dài mà không sợ bị giải tán như khi thuê nhà qua trung gian.

3. Có những loại nhà đất nào phổ biến tại Phường 13, Quận Tân Bình?

Trả lời: Tại Phường 13, Quận Tân Bình, có nhiều loại nhà đất phổ biến mà bạn có thể thuê. Đầu tiên, có căn hộ chung cư, thường là các tòa nhà cao tầng có nhiều tiện ích như bãi đậu xe, hồ bơi, công viên, phòng gym. Căn hộ chung cư thích hợp cho những người độc thân hoặc gia đình nhỏ.

Thứ hai, có nhà riêng, bao gồm các loại nhà phố, nhà mặt tiền hoặc nhà cấp 4. Nhà riêng không chỉ cung cấp không gian sống riêng tư mà còn cho phép bạn tận hưởng không gian đất riêng và tự do trang trí theo ý thích.

Thứ ba, có đất trống cho thuê, phù hợp cho những người muốn xây dựng ngôi nhà theo ý thích và thiết kế riêng của mình.

4. Phường 13, Quận Tân Bình có những tiện ích gì xung quanh khi thuê nhà đất tại đây?

Trả lời: Phường 13, Quận Tân Bình nằm trong khu vực trung tâm và gần các tiện ích quan trọng. Khi thuê nhà ở địa điểm này, bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các cửa hàng, siêu thị, chợ truyền thống, nhà hàng và quán cafe. Ngoài ra, còn có các dịch vụ y tế, bệnh viện và trường học cũng nằm trong khu vực gần đó.

Phường 13, Quận Tân Bình cũng có nhiều tuyến đường giao thông chính nên di chuyển đi các khu vực khác cũng rất thuận lợi. Đi lại đến sân bay, trung tâm thành phố và các khu vực xung quanh cũng không gây khó khăn.

5. Những yếu tố nào cần xem xét khi chọn thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình?

Trả lời: Khi chọn thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình, bạn nên xem xét một số yếu tố như:

1. Vị trí: Vị trí của căn nhà đất có gần các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, cửa hàng hay công viên không? Có giao thông thuận tiện hay không?

2. Diện tích: Diện tích của căn nhà đất phải phù hợp với nhu cầu sử dụng và số lượng thành viên trong gia đình của bạn.

3. Tiện ích: Xem xét tiện ích trong khu vực như siêu thị, công viên, bãi đỗ xe, hồ bơi,…

4. An ninh: Tham khảo thông tin về mức độ an ninh ở khu vực đó từ cư dân địa phương và cơ quan chức năng.

5. Giá thuê: Xác định giá thuê phù hợp với ngân sách của bạn và so sánh với các căn nhà khác ở khu vực tương đương để đảm bảo bạn nhận được giá trị tốt nhất.

6. Làm thế nào để tìm được các thông tin cho thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình?

Trả lời: Để tìm thông tin cho thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình, bạn có thể thực hiện các bước sau:

1. Tra cứu trên trang web bất động sản uy tín như batdongsan.com.vn, 123nhadat.vn hoặc các trang web tìm kiếm nhà đất khác. Bạn có thể chọn các tiêu chí như khu vực, diện tích, giá thuê để lọc kết quả tìm kiếm.

2. Tìm hiểu thông qua mạng xã hội và các group Facebook chuyên về mua bán nhà đất ở vùng Phường 13, Quận Tân Bình.

3. Đến các đại lý bất động sản hoặc trung tâm giao dịch bất động sản ở khu vực để tìm kiếm thông tin. Nhân viên đại lý sẽ giúp bạn tìm kiếm nhà đất phù hợp theo yêu cầu của bạn.

4. Qua quảng cáo trên báo chí địa phương hoặc tờ rơi/ bản tin tài chính.

5. Hỏi ý kiến từ người đã từng thuê nhà ở khu vực Phường 13, Quận Tân Bình để biết được thông tin chính xác từ người sử dụng thực tế.

7. Làm thế nào để kiểm tra tính chính chủ của các nhà đất được cho thuê tại Phường 13, Quận Tân Bình?

Trả lời: Để kiểm tra tính chính chủ của nhà đất được cho thuê tại Phường 13, Quận Tân Bình, bạn nên thực hiện các bước sau:

1. Xác minh thông tin từ nguồn tin đáng tin cậy như trang web chính thức của chủ nhà, quảng cáo trên các trang bất động sản uy tín.

2. Kiểm tra thông tin liên lạc của chủ nhà và liên hệ trực tiếp để xác nhận thông tin và thỏa thuận điều kiện thuê.

3. Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng để đảm bảo nhà đất thuê không có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý.

4. Lưu ý các biểu hiện bất thường như giá thuê quá thấp so với khu vực lân cận, chủ nhà yêu cầu thanh toán bằng hình thức tiền mặt không có hợp đồng chính thức, hay chủ nhà không có giấy tờ liên quan đến nhà đất. Trong trường hợp này, nên cân nhắc để tránh rủi ro.

8. Có cần đặt cọc khi thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình?

Trả lời: Thường thì khi thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình, bạn sẽ phải đặt cọc. Tuy cọc có thể thay đổi tùy từng chủ nhà và căn nhà, nhưng thông thường, người cho thuê sẽ yêu cầu các khoản đặt cọc tối thiểu là 1-3 tháng tiền thuê. Khoản tiền đặt cọc này sẽ được trả lại sau khi kết thúc hợp đồng thuê, miễn là không có thiệt hại hoặc vi phạm trong quá trình thuê nhà.

Đặt cọc là một phần bảo đảm cho chủ nhà, đồng thời cũng là cơ hội để bạn chứng minh sự đáng tin cậy và cam kết tôn trọng nội quy nhà cửa.

9. Những điều cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình?

Trả lời: Khi ký hợp đồng thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình, bạn nên lưu ý các điều sau:

1. Xem xét và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng: Đọc kỹ và hiểu rõ các quy định liên quan đến giá thuê, thời gian thuê, điều kiện thanh toán, điều kiện sử dụng và sửa chữa, và các điều khoản bổ sung khác.

2. Kiểm tra trạng thái của nhà đất: Kiểm tra trạng thái của nhà đất cần thuê, bao gồm các công trình xây dựng, hệ thống điện nước và tiện ích khác để đảm bảo không có sự cố hoặc vi phạm pháp lý.

3. Thỏa thuận mức tiền đặt cọc: Đồng ý với chủ nhà về mức tiền đặt cọc và các điều kiện thông qua ghi chú rõ ràng trong hợp đồng.

4. Yêu cầu văn bản: Yêu cầu viết hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ trước khi ký. Bạn cũng có thể yêu cầu sự tư vấn pháp lý nếu cần thiết.

5. Lưu trữ hợp đồng: Lưu trữ các bản sao hợp đồng cho mục đích sử dụng trong tương lai và để giải quyết mọi tranh chấp nếu có.

10. Làm thế nào để đàm phán giảm giá thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình?

Trả lời: Để đàm phán giảm giá thuê nhà đất tại Phường 13, Quận Tân Bình, bạn có thể thực hiện các bước sau:

1. Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu giá thuê trung bình của các căn nhà tương tự trong khu vực và so sánh với giá yêu cầu. Điều này sẽ giúp bạn đề xuất một mức giá thấp hơn và có căn cứ để thương lượng.

2. Xác định đòi hỏi và lợi ích của mình: Lập danh sách các yêu cầu, mong muốn và sự không hài lòng của bạn về căn nhà để sử dụng như một căn cứ để đề xuất giá thuê thấp hơn. Ví dụ, nếu căn nhà cần sửa chữa hoặc cập nhật, bạn có thể yêu cầu giảm giá thuê để bù đắp cho công việc đó.

3. Thành thạo trong đàm phán: Lựa chọn lời nói và cách tiếp cận phù hợp khi đàm phán. Hãy tỏ ra lịch sự, lý trí và chứng minh với chủ nhà rằng bạn là người đáng tin cậy và có khả năng thanh toán đúng hẹn.

4. Thương lượng với chủ nhà: Bắt đầu bằng việc yêu cầu mức giá thuê thấp hơn so với giá yêu cầu của chủ nhà và từ đó thương lượng lên một mức giá thuê hợp lý cho cả hai bên. Đặt câu hỏi và trình bày các lợi ích của bạn một cách rõ ràng và thuyết phục để tạo ra sự thông cảm từ chủ nhà.

5. Cân nhắc các yếu tố khác: Nếu giá thuê không thể giảm được, hãy xem xét các yếu tố khác như yêu cầu dịch vụ hỗ trợ bổ sung hoặc các điều kiện linh hoạt trong hợp đồng, ví dụ như thời gian thuê linh hoạt hoặc khả năng tái đàm phán sau một thời gian nhất định.

Nhưng hãy nhớ rằng giảm giá thuê cũng phụ thuộc vào nguyên tắc cung cầu và tình trạng thị trường.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.