BUILDING GÓC 2 MẶT TIỀN AN PHÚ – 289M² – DÒNG TIỀN 400 TRIỆU/THÁNG

Thông tin chi tiết

BUILDING GÓC 2 MẶT TIỀN AN PHÚ – 289M² – DÒNG TIỀN 400 TRIỆU/THÁNG

Không phải tài sản nổi bật nhờ số tầng, mà nhờ quỹ đất gần 300m², mặt ngang 16,4m và vị trí góc hai mặt tiền ngay khu An Phú.

Tòa nhà đang tạo dòng tiền 400 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 4,8 tỷ đồng/năm. Với mức giá chào 200 tỷ, đây không phải bài toán đầu tư thuần về tỷ suất thuê, mà là tài sản dành cho khách hàng ưu tiên vị trí, quy mô đất, khả năng nhận diện thương mại và giá trị sở hữu dài hạn tại khu Đông.

━━━━━━━━━━━━━━

𝐓𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧

• Địa chỉ: 18 Đường số 8, phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Vị trí: Góc hai mặt tiền
• Diện tích: 16,4m × 17,1m
• Diện tích công nhận: 289m²
• Kết cấu: Trệt + 4 lầu
• Trang bị: Thang máy
• Hợp đồng thuê: 400 triệu đồng/tháng
• Doanh thu hiện hữu: Khoảng 4,8 tỷ đồng/năm
• Hướng: Tây Bắc và Tây Nam
• Pháp lý: Sổ hồng cá nhân; hiện trạng xây dựng đang thực hiện thủ tục hoàn công
• Giá bán: 200 tỷ – thương lượng

𝗚𝗶𝗮́ 𝘁𝗿𝗶̣ 𝗰𝗼̂́𝘁 𝗹𝗼̃𝗶

• Khuôn đất gần 300m²: quy mô phù hợp để sở hữu lâu dài, vận hành doanh nghiệp hoặc phát triển mô hình thương mại có giá trị cao.

• Mặt ngang 16,4m và hai mặt tiền: tạo độ nhận diện tốt, không gian thông thoáng, thuận lợi phân luồng giao thông và tổ chức công năng độc lập.

• Kết cấu khai thác sẵn: tòa nhà 5 tầng có thang máy, phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp, showroom, văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc cơ sở giáo dục.

• Dòng tiền hiện hữu 400 triệu/tháng: giúp tài sản duy trì hoạt động khai thác trong thời gian nắm giữ, hạn chế tình trạng bỏ trống vốn.

• Giá trị nằm ở vị trí và quỹ đất: mức lợi suất thuê khoảng 2,4%/năm trên giá chào, vì vậy người mua nên nhìn tài sản theo hướng tích sản, khai thác thương hiệu và kỳ vọng gia tăng giá trị dài hạn, thay vì chỉ đánh giá bằng dòng tiền.

━━━━━━━━━━━━━━

Đây là sản phẩm phù hợp với khách hàng đang tìm một building góc có quy mô đất lớn, nhận diện tốt và dòng tiền sẵn tại khu An Phú.

Quý khách cần thêm hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê hoặc sắp xếp lịch xem tài sản, vui lòng liên hệ: Huy Nhà Phố