Bán nhà khuyến lương 45m² x 7 tầng thang máy lô góc mt 4.8m gần ô tô tránh 8.16 tỷ

Nếu anh chị đang tìm một căn nhà vừa ở vừa có thể tự khai thác dòng tiền, đặc biệt là phải có thang máy và không gian thoáng, thì đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc tại khu vực quận Hoàng Mai.
1. Thông số thực tế & Thiết kế
- Diện tích: 45m² x 7 tầng mới tinh.
- Mặt tiền: 4.8m (Rất rộng, tạo bề thế cho căn nhà).
- Vị trí: Ngõ 88 Khuyến Lương, cách mặt ngõ ô tô tránh chỉ 20m.
+ Thiết kế tối ưu: * Tầng 1 - 5: Thông sàn, vệ sinh khép kín (Phù hợp làm VP hoặc CH dịch vụ).
- Tầng 6: Phòng khách + Bếp + Phòng thờ.
- Tầng 7: Tum + Sân phơi thoáng đãng.
2. Ưu điểm & Giá trị sử dụng
- Lô góc 2 mặt thoáng: Khác với nhà ống bí bách, căn này đón ánh sáng tự nhiên cho tất cả các phòng, cực kỳ tốt cho sức khỏe và tiết kiệm điện năng.
- Dòng tiền sẵn có: Với thiết kế thông sàn và thang máy, anh chị có thể cho thuê làm CCMN hoặc văn phòng với doanh thu ước tính 30 - 40 triệu/tháng (Tỷ suất ~6%/năm).
- Tiện ích liền kề: Hưởng trọn không gian xanh từ Công viên Yên Sở và tiện ích cao cấp từ KĐT Gamuda Gardens, Mega Market chỉ trong 5-7 phút di chuyển.
- Giao thông: Cửa ngõ phía Nam, kết nối cực nhanh ra Vành đai 3 và cầu Thanh Trì để đi tỉnh hoặc vào trung tâm qua trục Tam Trinh.
3. Nhược điểm (Minh bạch khách hàng)
- Nhà nằm trong ngõ nhỏ (ba gác vào cửa), tuy cách ô tô chỉ 20m nhưng nếu anh chị muốn ô tô đỗ trong nhà thì đây chưa phải lựa chọn phù hợp.
- Khu vực Khuyến Lương hiện tại mật độ dân cư đang tăng, trục đường Lĩnh Nam/Tam Trinh đôi khi còn ùn tắc vào giờ cao điểm (tuy nhiên đây cũng là tiềm năng tăng giá khi quy hoạch mở rộng hoàn thiện).
4. Tiềm năng dài hạn
- Sóng quy hoạch: Hạ tầng mở rộng đường Lĩnh Nam và Tam Trinh đang triển khai là "đòn bẩy" trực tiếp giúp giá trị bất động sản tại đây tăng mạnh trong 2-3 năm tới.
+ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
- Giá bán: 8.16 Tỷ (Chủ nhà đang cần giải quyết công việc cuối năm, sẵn sàng thương lượng sâu và chốt nhanh cho khách thiện chí).
+ Liên hệ xem nhà thực tế: Em Tuấn Thổ Cư Hoàng Mai (Tư vấn tận tâm, am hiểu quy hoạch khu vực, hỗ trợ pháp lý và vay vốn ngân hàng miễn phí).
Xem thêm