-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Bán nhà 71m² 4 tầng ngang 7,63m nở hậu 8,5m tại Hẻm 99 Đường số 48, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
9.05 tỷ
71m²
127.46 triệu /m²
1.19 tỷ
/mn
Đặc điểm bất động sản
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
71 m²
Diện tích thổ cư:
71 m²
Mặt tiền:
7.63 m
Chiều dài:
9 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Diện tích xây dựng:
71 m²
Số tầng:
4
Diện tích sàn:
284 m²
Số phòng ngủ:
4
Số phòng tắm:
4
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin đường
Vị trí:
Hẻm 1 xe hơi (3,5m ≤ rộng < 5m)
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
🏡 9.05 TỶ – NHÀ 4 TẦNG NGANG HƠN 7M – KHU PHÂN LÔ Ô TÔ – HẺM 99 ĐƯỜNG 48, HIỆP BÌNH CHÁNH
🔥 70,9m² – MẶT NGANG LỚN – 4PN 4WC – SÁT PHẠM VĂN ĐỒNG
Một căn có thông số rất khác biệt trong phân khúc nhà phố khu Hiệp Bình Chánh: diện tích không quá lớn nhưng bề ngang hơn 7m, tạo dáng nhà bề thế, không gian thoáng và công năng sử dụng tốt hơn nhiều so với nhà ống ngang 4–5m.
📐 THÔNG SỐ
Diện tích công nhận: 70,9m²
Theo sơ đồ thửa đất, cạnh phía hẻm khoảng 7,63m
Chiều sâu khoảng 9–10m, hình thửa nở hậu.
Kết cấu thực tế: 4 tầng
Công năng: 4 phòng ngủ – 4 WC
Khu dân cư phân lô, đường ô tô
Đất ở đô thị, sử dụng riêng, lâu dài
⭐ ĐIỂM ĂN TIỀN NHẤT: NGANG HƠN 7M
Với diện tích chỉ hơn 70m² nhưng sở hữu mặt ngang trên 7m, căn nhà cho cảm giác rộng và bề thế hơn hẳn dạng nhà ống 4 × 17m thường gặp.
👉 Ngang lớn giúp phòng khách rộng, bố trí nội thất dễ.
👉 Không gian 4 tầng ít cảm giác dài và bí.
👉 Phòng ngủ dễ bố trí vuông vức, khả năng lấy sáng tốt.
👉 Phù hợp gia đình đông người, vừa ở vừa làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
👉 Về lâu dài, nếu cải tạo hoặc xây dựng lại thì bề ngang lớn vẫn là giá trị rất khó thay thế.
🚘 KHU PHÂN LÔ – Ô TÔ – VỊ TRÍ ĐẸP
Nhà thuộc Hẻm 99 Đường 48, Hiệp Bình Chánh, khu dân cư hiện hữu, nhà cửa tương đối đồng bộ.
Từ nhà kết nối nhanh ra Phạm Văn Đồng, thuận tiện di chuyển về Bình Thạnh – Gò Vấp – sân bay và các khu vực trung tâm. Xung quanh có chợ, trường học, khu mua sắm và các tiện ích sinh hoạt của khu Hiệp Bình.
📕 PHÁP LÝ CẦN NÓI RÕ
Sổ riêng, diện tích 70,9m² đất ở đô thị. Trên sổ có thể hiện 12,3m² đất ở nằm trong ranh lộ giới và được công nhận.
💰 GIÁ CHÀO: 9,05 TỶ – CÒN THƯƠNG LƯỢNG
Thông số: Hẻm 99 Đường số 48 71 4 7.63/8.5 9 9.05 tỷ Hiệp Bình Chánh Thủ Đức 6 đến 10
🔥 70,9m² – MẶT NGANG LỚN – 4PN 4WC – SÁT PHẠM VĂN ĐỒNG
Một căn có thông số rất khác biệt trong phân khúc nhà phố khu Hiệp Bình Chánh: diện tích không quá lớn nhưng bề ngang hơn 7m, tạo dáng nhà bề thế, không gian thoáng và công năng sử dụng tốt hơn nhiều so với nhà ống ngang 4–5m.
📐 THÔNG SỐ
Diện tích công nhận: 70,9m²
Theo sơ đồ thửa đất, cạnh phía hẻm khoảng 7,63m
Chiều sâu khoảng 9–10m, hình thửa nở hậu.
Kết cấu thực tế: 4 tầng
Công năng: 4 phòng ngủ – 4 WC
Khu dân cư phân lô, đường ô tô
Đất ở đô thị, sử dụng riêng, lâu dài
⭐ ĐIỂM ĂN TIỀN NHẤT: NGANG HƠN 7M
Với diện tích chỉ hơn 70m² nhưng sở hữu mặt ngang trên 7m, căn nhà cho cảm giác rộng và bề thế hơn hẳn dạng nhà ống 4 × 17m thường gặp.
👉 Ngang lớn giúp phòng khách rộng, bố trí nội thất dễ.
👉 Không gian 4 tầng ít cảm giác dài và bí.
👉 Phòng ngủ dễ bố trí vuông vức, khả năng lấy sáng tốt.
👉 Phù hợp gia đình đông người, vừa ở vừa làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
👉 Về lâu dài, nếu cải tạo hoặc xây dựng lại thì bề ngang lớn vẫn là giá trị rất khó thay thế.
🚘 KHU PHÂN LÔ – Ô TÔ – VỊ TRÍ ĐẸP
Nhà thuộc Hẻm 99 Đường 48, Hiệp Bình Chánh, khu dân cư hiện hữu, nhà cửa tương đối đồng bộ.
Từ nhà kết nối nhanh ra Phạm Văn Đồng, thuận tiện di chuyển về Bình Thạnh – Gò Vấp – sân bay và các khu vực trung tâm. Xung quanh có chợ, trường học, khu mua sắm và các tiện ích sinh hoạt của khu Hiệp Bình.
📕 PHÁP LÝ CẦN NÓI RÕ
Sổ riêng, diện tích 70,9m² đất ở đô thị. Trên sổ có thể hiện 12,3m² đất ở nằm trong ranh lộ giới và được công nhận.
💰 GIÁ CHÀO: 9,05 TỶ – CÒN THƯƠNG LƯỢNG
Thông số: Hẻm 99 Đường số 48 71 4 7.63/8.5 9 9.05 tỷ Hiệp Bình Chánh Thủ Đức 6 đến 10
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
