Bán nhà 67m² 4 tầng ngang 4m tại đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Phú Nhuận

🔥 11 TỶ NHỈNH – CHDV 4 TẦNG 7PN – HẺM XE HƠI 1 TRỤC – SÁT MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN ĐẬU PHÚ NHUẬN. 🔥

❌ Thưởng 5 Triệu đến anh em khi có chốt với Tướng quân Ngô Trung

​▪ Vị trí "Vàng" trong làng hẻm: Tọa lạc tại trục đường Nguyễn Văn Đậu thương hiệu, P5, Phú Nhuận. Hẻm xe hơi 4m chuẩn chỉnh, đúng 1 trục thẳng tắp, cách mặt tiền chỉ đúng 10m. Vị trí "sát vách" mặt tiền giúp căn nhà vừa yên tĩnh để ở, vừa cực kỳ thuận tiện làm văn phòng hoặc kinh doanh CHDV.

▪ Diện tích cực đẹp: 67m² (ngang 4m x dài 17m, nở hậu tài lộc 4.15m). Khuôn đất dài lý tưởng giúp bố trí không gian phòng ốc cực thoáng, không góc chết.

▪ Kết cấu bề thế: 1 trệt 3 lầu (4 tầng) đúc BTCT kiên cố. Công năng hiện đại gồm 7 phòng ngủ, 8 WC, tất cả các phòng đều có ban công hoặc cửa sổ lấy gió tự nhiên.

▪ Giá trị đầu tư & Dòng tiền:

- ​Dòng tiền sẵn có: Đang cho thuê khoán ổn định 30 triệu/tháng (thu nhập ròng đều đặn). Nếu tự khai thác lẻ theo mô hình CHDV cao cấp, doanh thu có thể đạt mức 45-50 triệu/tháng.

- ​Phân tích giá trị: Với mức giá 12.5 tỷ, tính ra đơn giá chỉ khoảng 186tr/m² (đã bao gồm nhà 4 tầng kiên cố). Đây là vùng giá cực hời tại lõi Phú Nhuận, nơi mặt bằng hẻm xe hơi 1 trục thường dao động từ 200tr - 220tr/m².

- ​Tiềm năng trượt giá: BĐS sát mặt tiền tại Phú Nhuận luôn là "vịnh tránh bão" an toàn nhất cho dòng tiền của nhà đầu tư trong năm 2026, thanh khoản cực nhanh nhờ vị trí độc tôn.

▪ Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng chính chủ, nở hậu đẹp, công chứng ngay trong ngày

​Nguyễn Văn Đậu 67 4 4 17 11.9 tỷ Phường 5 Phú Nhuận 10 đến 20 HĐ Tướng quân Ngô Trung Khối Phú Vinh, ***, H3%, nguồn Tướng quân Ngô Trung. 🔍 Gõ NTT để tìm kiếm nhanh.

​👉 Anh chị em dẫn khách chuẩn quy trình Công ty, báo trước 60 phút để được hỗ trợ tốt nhất.

▪ Vào app gõ tìm kiếm 🔍 NTT 📲 *** để tham khảo thêm nhiều căn nhà ngon dễ chốt.

🔗 Facebook: Ngô Thành Trung.

📞 *** – Tướng quân Ngô Trung - Khối Phú Vinh.

Thông số: Nguyễn Văn Đậu 67 4 4 17 11.9 tỷ Phường 5 Phú Nhuận 10 đến 20