Bán nhà 50,17m² 3 tầng ngang 3m tại đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3

Nguyễn Đình Chiểu 50.17 3 3 20 19 Tỷ Phường 4 Quận 3 #15đến20 HĐ TP Phạm Quang Tường NPHCM 999 ***_*** HH 3% Nguồn TP Phạm Quang Tường.
Mô Tả:
● Diện tích Đất: 50,17m².
+ 25,28m² (1).
+ 24,89m² (2).
● Diện tích Xây dựng: 50,17m²
● Diện tích sàn: 199,95m².
🌟 SIÊU PHẨM NHÀ 2 MẶT HẺM – TRUNG TÂM PHƯỜNG BÀN CỜ, TP.HCM.
Vị trí hiếm – Khai thác đa công năng – Tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội
🏡 Địa chỉ: 524/32 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.
✨ Sở hữu căn nhà 2 mặt hẻm trước – sau, một lợi thế hiếm gặp tại khu vực trung tâm. Hẻm trước rộng khoảng 3m, thông thoáng, thuận tiện di chuyển, lấy sáng và đón gió tự nhiên. Không gian sống mát mẻ, riêng tư nhưng vẫn kết nối nhanh với các tuyến đường huyết mạch của thành phố.
📐 Thông tin nổi bật:
Kết cấu: Tầng trệt + lửng, 2 lầu.
* Công năng:
* Phòng khách rộng rãi.
* Bếp hiện đại.
* 6 phòng ngủ, 7 WC.
* Tiềm năng mở rộng: Có thể xây thêm mới 2 lầu, nâng quy mô lên khoảng 10 phòng ngủ, 11 WC, rất phù hợp để khai thác cho thuê hoặc kinh doanh lưu trú.
🌆 Tiện ích xung quanh:
* Chỉ vài phút dễ dàng di chuyển đến Quận 1, 4,5,6,7,8,10,11, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh...
* Gần các tuyến đường lớn: Nguyễn Đình Chiểu, Cách Mạng Tháng 8, Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu...
* Bao quanh là hệ thống trường học các cấp, trường đại học: ĐH Kinh Tế, ĐH Sư Phạm, ĐH Khoa Học và Nhân Văn, ĐH Mở...
Bệnh viện lớn: Bình Dân, Nhị Đồng 1, Nhi Đồng 2, Từ Dũ, Hòa Hảo, Chợ Rẫy, ĐH Y Dược...ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi và chợ truyền thống: Bàn Cờ, Vườn Chuối, Hồ Thị Kỷ..
* Dễ dàng tiếp cận các khu vui chơi, ẩm thực, cà phê, phòng gym và nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống hiện đại.
✅ Nhà 2 mặt hẻm trước sau hiếm có, thông thoáng, tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
✅ Phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ với 6 phòng ngủ, không gian sinh hoạt rộng rãi.
✅ Tiềm năng cải tạo, nâng tầng để mở rộng thành 10 phòng ngủ, 11 WC, tối ưu dòng tiền từ mô hình căn hộ dịch vụ, homestay hoặc cho thuê phòng.
✅ Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng công ty, spa, phòng khám, trung tâm đào tạo hoặc đầu tư giữ tài sản tại khu vực trung tâm TP.HCM.
📈 Giá trị đầu tư bền vững
Bất động sản trung tâm với lợi thế 2 mặt hẻm, khả năng mở rộng quy mô và khai thác dòng tiền luôn được thị trường săn đón. Đây là sản phẩm phù hợp cho cả *đan cư lâu dài, đầu tư cho thuê, kinh doanh hoặc tích lũy tài sản trong khu vực có quỹ đất ngày càng khan hiếm.
● Hướng: Bắc chếch nhẹ Tây.
● Pháp lý: SHR, PHÁP LÝ MINH BẠCH RÕ RÀNG SẴN SÀNG CÔNG CHỨNG MUA-BÁN SANG TÊN TRONG VÒNG MỘT NỐT NHẠC.
+ ACE Tương tác với TP vui lòng Chào theo cú Pháp quy định của Công ty.
+ ACE khảo sát nhà, nhớ chụp hình Selfie, để nhận sổ
+ ACE dẫn khách nhớ ký phiếu YCCCDV và chụp hình khách đầy đủ chuẩn quy trình công ty, báo trước TP Phạm Quang Tường 120 phút để được hỗ trợ tốt nhất
● TP Cảm ơn ACE họp tác, Chúc ACE NPHCM Chốt nhà bùng nổ và liên hoàn
https://maps.app.goo.gl/KQHEagv6m8FGFBnd8?g_st=

Thông số: (524.8) 524.32 Nguyễn Đình Chiểu 50.17 3 3 19 Tỷ Quận 3 Hồ Chí Minh