-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Bán nhà 264m² cấp 4 ngang 10,5m tại Ấp 3, Đa Phước, Bình Chánh
8 tỷ
264m²
30.3 triệu /m²
761.9 tr
/mn
đường Ấp 3, Xã Hưng Long, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
đường Ấp 3, Xã Đa Phước, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Hợp tác chia Hoa hồng: 3%
Đặc điểm bất động sản
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
264 m²
Diện tích thổ cư:
264 m²
Mặt tiền:
10.5 m
Chiều dài:
26 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Diện tích xây dựng:
264 m²
Số tầng:
1
Diện tích sàn:
264 m²
Thời gian đã xây:
8 năm
Loại công trình:
Nhà đơn giản / Nhà ở xã hội (Nhà 1 tầng kết cấu nhẹ)
Thông tin đường
Vị trí:
Hẻm 1 xe hơi (3,5m ≤ rộng < 5m)
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
🔥 NHÀ CẤP 4 264M² ĐA PHƯỚC – NGANG 10.5M HIẾM – GIÁ 8 TỶ 🔥
✨ Đặc điểm nổi bật:
• Diện tích: 264m²
• Kích thước: 10.5×26m – ngang lớn cực hiếm
• Hiện trạng: nhà cấp 4, chia lô hoặc làm CHDV
• Khuôn đất đẹp – tiềm năng khai thác đa dạng
📍 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ – GIÁ TRỊ THẬT
✔ Ấp 3, Đa Phước – khu đất còn rộng, dễ phát triển
✔ Gần các trục chính Bình Chánh – kết nối về Q8, Bình Tân
✔ Khu dân cư hiện hữu, đang phát triển
👉 Đất lớn → dễ làm dự án nhỏ – đầu tư dài hạn – biên độ tăng tốt
🏙 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
• Gần chợ, trường học, khu dân cư
• Thuận tiện di chuyển về trung tâm qua Q8
• Khu vực còn quỹ đất → dễ phát triển
👉 Khu đang phát triển – giá còn mềm – cơ hội đầu tư
💰 GIÁ TRỊ & SO SÁNH
• Đất nhỏ khu này: ~25–30tr/m²
• Đất ngang lớn: hiếm, thường giá cao hơn
👉 Căn này: ~30tr/m² – ngang 10.5m
➡️ Giá hợp lý, có lợi thế diện tích lớn
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
🔥 Bình Chánh định hướng lên quận → hạ tầng phát triển
👉 Đất lớn – ngang rộng → dễ tăng giá mạnh hơn đất nhỏ
→ Kỳ vọng tăng 7–10%/năm
💸 KHAI THÁC DÒNG TIỀN
✔ Xây nhà xưởng / kho nhỏ
✔ Làm dãy trọ: 20–40tr/tháng tùy mô hình
✔ Chia lô xây bán → biên lợi nhuận cao
➡️ Đầu tư linh hoạt – tối ưu nhiều hướng
🚨 Chốt nhanh: Ngang 10.5m hiếm – đất lớn – giá tốt – cực hợp đầu tư
👉Anh em dẫn khách: báo trước 60 phút, chuẩn quy trình quy định công ty.
▪ Vào app gõ tìm kiếm 🔍 HTH📲 *** để tham khảo thêm nhiều căn nhà ngon dễ chốt.
🔗 Facebook: https://www.facebook.com/share/1C9fxxwDtL/
▪ FB: Hà Trần Huyền.
📲 *** - Chuyên gia Huyền - Team Ngô Trung.
Thông số: C11.207.1 Ấp 3 264 C4 10.5 26 8 tỷ Đa Phước Bình Chánh 6 đến 10
✨ Đặc điểm nổi bật:
• Diện tích: 264m²
• Kích thước: 10.5×26m – ngang lớn cực hiếm
• Hiện trạng: nhà cấp 4, chia lô hoặc làm CHDV
• Khuôn đất đẹp – tiềm năng khai thác đa dạng
📍 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ – GIÁ TRỊ THẬT
✔ Ấp 3, Đa Phước – khu đất còn rộng, dễ phát triển
✔ Gần các trục chính Bình Chánh – kết nối về Q8, Bình Tân
✔ Khu dân cư hiện hữu, đang phát triển
👉 Đất lớn → dễ làm dự án nhỏ – đầu tư dài hạn – biên độ tăng tốt
🏙 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
• Gần chợ, trường học, khu dân cư
• Thuận tiện di chuyển về trung tâm qua Q8
• Khu vực còn quỹ đất → dễ phát triển
👉 Khu đang phát triển – giá còn mềm – cơ hội đầu tư
💰 GIÁ TRỊ & SO SÁNH
• Đất nhỏ khu này: ~25–30tr/m²
• Đất ngang lớn: hiếm, thường giá cao hơn
👉 Căn này: ~30tr/m² – ngang 10.5m
➡️ Giá hợp lý, có lợi thế diện tích lớn
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
🔥 Bình Chánh định hướng lên quận → hạ tầng phát triển
👉 Đất lớn – ngang rộng → dễ tăng giá mạnh hơn đất nhỏ
→ Kỳ vọng tăng 7–10%/năm
💸 KHAI THÁC DÒNG TIỀN
✔ Xây nhà xưởng / kho nhỏ
✔ Làm dãy trọ: 20–40tr/tháng tùy mô hình
✔ Chia lô xây bán → biên lợi nhuận cao
➡️ Đầu tư linh hoạt – tối ưu nhiều hướng
🚨 Chốt nhanh: Ngang 10.5m hiếm – đất lớn – giá tốt – cực hợp đầu tư
👉Anh em dẫn khách: báo trước 60 phút, chuẩn quy trình quy định công ty.
▪ Vào app gõ tìm kiếm 🔍 HTH📲 *** để tham khảo thêm nhiều căn nhà ngon dễ chốt.
🔗 Facebook: https://www.facebook.com/share/1C9fxxwDtL/
▪ FB: Hà Trần Huyền.
📲 *** - Chuyên gia Huyền - Team Ngô Trung.
Thông số: C11.207.1 Ấp 3 264 C4 10.5 26 8 tỷ Đa Phước Bình Chánh 6 đến 10
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
