🔥 KIỆT NGUYỄN DUY HIỆU, SƠN PHONG, HỘI AN – 709.9m² (7.61m x 39.16m) – NHÀ VƯỜN – 39 TỶ 🔥

📍 Địa chỉ: Kiệt Nguyễn Duy Hiệu, phường Sơn Phong, TP Hội An, Quảng Nam

📐 Diện tích: 709.9m²
📏 Mặt tiền: 7.61m – chiều dài 39.16m (quỹ đất cực lớn, hiếm trong trung tâm)

🏡 Hiện trạng: Nhà vườn rộng rãi – kiến trúc cổ điển, không gian xanh thoáng mát

🌿 Lợi thế nổi bật:
✔️ Vị trí lõi trung tâm – sau lưng khách sạn lớn
✔️ Chỉ vài bước chân ra phố đi bộ Hội An
✔️ Không gian yên tĩnh, riêng tư nhưng cực kỳ gần khu du lịch

💎 Tiềm năng khai thác:
✔️ Cải tạo làm villa nghỉ dưỡng cao cấp
✔️ Phát triển homestay / boutique hotel
✔️ Đầu tư giữ tài sản – giá trị tăng trưởng bền vững

📈 Điểm cộng hiếm:
✔️ Quỹ đất lớn trong phố cổ ngày càng khan hiếm
✔️ Kết hợp đất ở & CLN – tối ưu khai thác đa dạng
✔️ Giá trị thương mại cao – phù hợp nhà đầu tư lớn

💰 Giá bán: 39 tỷ

💬 Nhà vườn trung tâm – diện tích “khủng” – vị trí hiếm. Sản phẩm dành cho nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn tại phố cổ Hội An.

📩 Quan tâm gọi cho em Phước để nhận thông tin chi tiết và hỗ trợ xem thực tế

Có những tài sản không được định giá bằng m². Mà được định giá bằng khả năng tạo dòng tiền và độ hiếm của vị trí. Giữa trung tâm phố cổ Hội An, một tài sản sở hữu cùng lúc: - 2 mặt tiền. - Ngang 10m. - Quỹ đất 210m². Thực tế không còn xuất hiện nhiều. Lý Thường Kiệt – lõi trung tâm Hội An. Đây không đơn thuần là một căn nhà. Đây là dạng tài sản dành cho người nhìn vào: - Giá trị khai thác thực tế. - Giá trị giữ tài sản dài hạn. - Khả năng vận hành kinh doanh du lịch. THÔNG TIN TÀI SẢN - Diện tích: 210m². - Mặt tiền: 10m. - Hiện trạng: Nhà 2 tầng – phong cách villa. - 2 mặt tiền – đường 8m – vỉa hè rộng. - Giá tham khảo: 2x tỷ. VÌ SAO TÀI SẢN NÀY KHÁC BIỆT? 01 — GIÁ TRỊ 2 MẶT TIỀN. Tăng nhận diện thương mại. Dễ phân tách công năng. Khai thác đồng thời nhiều mô hình. 02 — NGANG 10M TẠI PHỐ CỔ. Yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vận hành: • Villa lưu trú cao cấp. • Boutique hotel. • Nhà hàng – café. • Căn hộ dịch vụ. 03 — Dòng tiền du lịch thực. Khu vực tập trung khách quốc tế ổn định. Giá trị khai thác đến từ nhu cầu sử dụng thật thay vì kỳ vọng ngắn hạn. Phù hợp với: ✓ Nhà đầu tư giữ tài sản lõi. ✓ Chủ doanh nghiệp ngành lưu trú. ✓ Người muốn sở hữu BĐS trung tâm có khả năng vận hành. Lưu ý: Nếu khách hàng không có thời gian vận hành, Hải An Luxury có đội ngũ hỗ trợ setup – đào tạo – vận hành theo nhu cầu. Trao đổi riêng để nhận thêm: • Hiện trạng tài sản • Phương án khai thác • Phân tích dòng tiền theo từng mô hình

Chính chủ Cần bán - Nhà 3 tầng 2 MT đường Lý Thường Kiệt - hiện đang cho thuê - Số 121, Nhà 3 tầng 2 mặt tiền; nằm trục lý thường kiệt đường trung tâm sầm uất của phố cổ Hội An; - Khu vực này là vị trí đẹp để kinh doanh, làm văn phòng … - DT 9,18m x 21,3m = 195,5 m2; hướng Đông Bắc; - Giá bán: 18 tỷ, giấy tờ sổ hồng chính chủ; LH: 0913.270. ***