Chính chủ cần bán gấp siêu phẩm đất đô thị Đà Nẵng – Dòng tiền khủng 160 triệu/tháng Cơ hội đầu tư sinh lời kép hiếm có tại thành phố đáng sống Đà Nẵng. Tài sản sở hữu vị trí đắc địa, diện tích lớn, pháp lý hoàn chỉnh và đặc biệt đang có sẵn nguồn thu nhập thụ động cực kỳ ổn định hàng tháng. 1. Thông tin pháp lý & diện tích Vị trí: Phường Hương Trà, thành phố Đà Nẵng. Số thửa đất: 539 — Tờ bản đồ số: 64. Tổng diện tích đất: 1.837,5 m² (Đã có sơ đồ hợp thửa và đo đạc kỹ thuật rõ ràng ngày 24/04/2026). Cơ cấu loại đất: Đất ở tại đô thị (ODT): 1.428,5 m² (Thời hạn sử dụng: Lâu dài) – Thuận tiện xây dựng tổ hợp, biệt phủ, nhà xưởng hoặc phân tách. Đất trồng cây hằng năm khác (HNK): 409,0 m² (Thời hạn đến năm 2066). Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Khu đất vuông vức, có ranh giới và mốc giới rõ ràng theo bản vẽ kỹ thuật của Văn phòng Đăng ký Đất đai. 2. Dòng tiền thu nhập thụ động khủng (160 triệu/tháng) Tài sản hiện tại đang vận hành và tạo ra dòng tiền ngay lập tức mà không cần đầu tư thêm: Tổng dòng tiền cố định: 160 triệu đồng/tháng (2 tỷ đồng/năm) – Hiệu suất sinh lời dòng tiền cực tốt đối với bất động sản diện tích lớn. Toàn bộ khuôn viên đã được đầu tư hạ tầng cao cấp với hệ thống mái kèo giamin kiên cố, hoàn thiện đầy đủ phòng CCC (phòng cháy chữa cháy) tiêu chuẩn trên tổng diện tích sàn 2.000 m², đang cho thuê full công suất: Kho Điện Máy Xanh (2.000 m²): Đang thuê ổn định 80 triệu đồng/tháng. Hợp đồng dài hạn đến năm 2028, điều khoản cực tốt (cứ 2 năm tăng giá 10%). Hệ thống điện mặt trời áp mái (Công suất 272kW): Đã hòa lưới EVN hoàn toàn, mang lại nguồn doanh thu thu động bình quân 55 triệu đồng/tháng. Mặt tiền phía trước (620 m²): Được tối ưu chia làm 2 khu vực: 01 Kho diện tích 430 m² đang cho thuê: 22 triệu đồng/tháng. 01 Quán cà phê đang cho thuê kinh doanh: 5 triệu đồng/tháng. Tổng doanh thu cố định: 162 triệu đồng/tháng (đạt 2 tỷ vnđ/năm) — Hiệu suất sinh lời dòng tiền siêu lý tưởng, hiếm có trên thị trường bất động sản trung tâm hiện nay. 3. Tiềm năng và lợi thế cạnh tranh Vị trí chiến lược: Khu vực kết nối giao thông thuận tiện, tiếp giáp lộ giới quy hoạch lớn (đường Quốc lộ 40B và hành lang an toàn giao thông thông thoáng). Giá trị tích sản: Quỹ đất ở đô thị diện tích lớn trên 1.400m² tại Đà Nẵng ngày càng khan hiếm. Phù hợp cho các nhà đầu tư dài hạn, làm nhà kho/nhà xưởng đại diện, xây dựng tòa nhà văn phòng, hoặc khai thác mô hình dịch vụ quy mô lớn. Quy hoạch an toàn: Thửa đất đã được thẩm định điều kiện hợp thửa theo Luật Đất đai và các Quyết định quy hoạch mới nhất của UBND, đảm bảo tính an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư. Thông tin liên hệ giao dịch: Giá bán: 20 tỷ Liên hệ chính chủ: (Miễn tiếp trung gian quảng cáo khác - Xin chân thành cảm ơn!)