BÁN NHÀ XƯỞNG LONG TÂN – DẦU TIẾNG, BÌNH DƯƠNG
– Vị trí 2 mặt tiền đường – hạ tầng hoàn chỉnh
– Phù hợp đầu tư & sản xuất đa ngành
– Tổng diện tích: 35.000 m²
– Diện tích xây dựng: 17.000 m²
– Đất SKC 100% – đóng tiền 1 lần 50 năm
– Pháp lý đầy đủ – có giấy phép xây dựng
– Hạ tầng sẵn có:
– Nhà xưởng hoàn thiện
– Tường rào bao quanh, nhà bảo vệ
– Trạm điện: 1.000 kVA
– Hệ thống nước thải, thoát nước hoàn chỉnh
– Ngành nghề phù hợp: gỗ, cơ khí, sản xuất thanh nhôm
– Hiện trạng khai thác:
– Hợp đồng cho thuê dài hạn 20 năm
– Dòng tiền: hơn 1 tỷ/tháng
– Giá bán: 155 tỷ (thương lượng)

Kính gửi quý nhà đầu tư chiến lược! Cơ hội sở hữu quỹ đất công nghiệp quy mô lớn tại "Thủ phủ công nghiệp" Bình Dương với pháp lý sạch và vị trí tâm điểm KCN Bàu Bàng mở rộng, tận dụng sự phát triển hạ tầng thần tốc của Bình Dương trong giai đoạn 2025 - 2030. - Vị trí: KCN Bàu Bàng mở rộng, xã Long Tân, huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương. (Tâm điểm hành lang kinh tế phía Bắc) + Ưu thế độc tôn: Góc 4 mặt tiền đường (lộ giới trên 25m), tối ưu 100% công năng logistics - Diện tích: 60ha (608.000 m²). Đã san lấp 100% mặt bằng - Nền đất cứng, độ cao 28 - 32m (so với mực nước biển). Tiết kiệm khoảng 30% chi phí gia cố nền móng. - Hạ tầng Kỹ thuật Đường, điện, nước, PCCC đã hoàn chỉnh 100%. - Pháp lý: Sổ hồng. Loại đất: Đất SKI (Đất khu công nghiệp). Thời hạn sử dụng đến năm 2068 - Giấy phép: Đã có phê duyệt 1/500, báo cáo đánh giá tác động môi trường (DTM) mẫu cho ngành sản xuất công nghiệp. - Mật độ xây dựng: 60-70%. - Quy hoạch sử dụng đất: Lô đất nằm trong vùng lõi phát triển công nghiệp nặng và công nghệ cao, đảm bảo không bị thay đổi quy hoạch trong 50 năm tới. - Giá trị cộng hưởng: Nằm cạnh các "ông lớn" như Paihong, Kolon, Leoch Battery, tạo thành chuỗi cung ứng hoàn chỉnh. Giá chuyển nhượng: 3,12 triệu/m² (120$/m²) Hạ tầng kỹ thuật hiện hữu: 1. Hệ thống điện: Trạm biến áp 110/22kV nội khu, công suất cấp điện đảm bảo 100% cho các nhà máy sản xuất linh kiện điện tử hoặc cơ khí chính xác. 2. Hệ thống nước: Nhà máy nước sạch công suất 50.000 m/ngày đêm. 3. Xử lý nước thải: Nhà máy đạt tiêu chuẩn A, công suất xử lý hiện tại đạt 30.000 m/ngày đêm. 4. PCCC: Hệ thống họng thu nước dọc 4 mặt tiền đường, đáp ứng tiêu chuẩn PCCC mới nhất của Bộ Công an. Lô đất tọa lạc tại tâm điểm của hành lang logistics huyết mạch phía Nam, kết nối trực tiếp đến các đầu mối giao thương quốc tế lớn: - Quốc lộ 13 & Mỹ Phước - Tân Vạn (cách 2km): Đây là trục xương sống kết nối liền mạch với các KCN lân cận (VSIP II, III), tạo thành một "Hành lang Công nghiệp" khổng lồ. Và kết nối thẳng về Cảng bến Cát, Cảng Đồng Nai và sân bay Tân Sơn Nhất. - Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chon Thành: Đoạn qua Bàu Bàng, rút ngắn thời gian về TP.HCM chỉ còn 50 phút. - Vành đai 4 (cách 5km): Kết nối thẳng KCN Bàu Bàng với Cảng Cái Mép - Thị Vải mà không qua TP.HCM, tiết kiệm chi phí logistics 20%. Kết nối trực tiếp 5 tỉnh trọng điểm phía Nam (Vũng Tàu - Đồng Nai - Bình Dương - TP.HCM - Long An). - Cảng cạn (ICD) Bàu Bàng: Quy mô 20ha, giúp giảm chi phí logistics cho doanh nghiệp tại lô đất này xuống 15%. - Bán kính 5 km có đầy đủ Bệnh viện, Trường học cấp 1-2, Trung tâm hành chính. Sở hữu lô đất 60ha 4 mặt tiền tại KCN Bàu Bàng Mở Rộng là cơ hội thống trị chuỗi cung ứng - xây dựng tổ hợp sản xuất hoặc logistics lớn nhất khu vực. Liên hệ ngay để sở hữu quỹ đất công nghiệp tỷ đô này: Nguyễn Thái Phượng ! (36 tuổi, vui lòng xưng hô EM/ CHỊ ko dùng từ "bạn"). * Cố Vấn Chiến Lược Phát Triển Dự Án BĐS - Đối Tác Của Các Tập Đoàn BĐS. * Xử Lý Các Thương Vụ M&A Khổng Lồ. Xem thêm

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT
Vị trí: Mặt tiền đường ĐT 749D (lộ giới rộng, đường nhựa xe container né nhau), Xã Long Hòa, Dầu Tiếng.

Diện tích tổng: 13.776,4 m² (Hơn 1.3 Hecta).

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hiển thị đường đầy đủ. Đã có 100m² đất ở (ONT), còn lại là đất trồng cây lâu năm, đã quy hoạch SKC

Hình dáng: Đất vuông vức, nở hậu cực đẹp, ranh giới rõ ràng.

🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
✅ Vị trí chiến lược: Nằm trên trục đường huyết mạch ĐT 749D kết nối giao thương mạnh mẽ.

✅ Diện tích "khủng": Rất hiếm quỹ đất diện tích lớn mà có sẵn thổ cư và mặt tiền đẹp như vậy.

✅ Quy hoạch tiềm năng: Một phần diện tích đã được quy hoạch đất SKC (Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp) – Cực kỳ thuận lợi để mở xưởng, kho bãi hoặc công ty.

✅ Đa mục đích sử dụng:

Xây dựng nhà xưởng, kho trung chuyển.

Làm trang trại công nghệ cao hoặc nhà vườn nghỉ dưỡng.

Đầu tư sinh lời cao.

💰 GIÁ ĐẦU TƯ: