Thông tin chi tiết 2. THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN THƯƠNG MẠI Hạng mục thông tin Chi tiết tài sản Vị trí tài sản Mặt tiền Quốc lộ 50, xã Đa Phước, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Diện tích khuôn viên đất Tổng diện tích hơn 5.568,4 m² khu đất sản xuất kinh doanh vuông vức. Mục đích sử dụng đất Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) - Sở hữu doanh nghiệp/hộ gia đình ổn định. Thời hạn sử dụng đất Đến năm 2048 (Được gia hạn theo quy định pháp luật hiện hành). Diện tích nhà xưởng hiện hữu Diện tích xây dựng nhà xưởng sản xuất: 2.069 m² kết cấu khung thép tiền chế cao ráo, nền chịu lực. Diện tích nhà kho Hệ thống nhà kho lưu trữ hàng hóa: 613 m² biệt lập, an toàn. Văn phòng điều hành Khu nhà văn phòng làm việc và điều hành hiện đại, đầy đủ tiện nghi, kết cấu kiên cố. Tình trạng pháp lý Sổ hồng hoàn chỉnh, tài sản trên đất (nhà xưởng, kho, văn phòng) đã được đăng ký và chứng nhận hoàn công đầy đủ trên GCN. 3. VỊ TRÍ VÀ LIÊN KẾT VÙNG CHIẾN LƯỢC • Cách nút giao kết nối trục Cao tốc Bến Lức – Long Thành chỉ 200m: Đây là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối giúp phương tiện vận tải, container dễ dàng di chuyển nhanh chóng về các tỉnh miền Tây Nam Bộ cũng như kết nối sang cảng Hiệp Phước, cảng Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành một cách thuận tiện. • Trục kinh tế liên tỉnh Quốc lộ 50: Tuyến đường huyết mạch đang được nhà nước tập trung nâng cấp, mở rộng lộ giới nhằm giải quyết lưu lượng giao thông kết nối TP.HCM với Long An và Tiền Giang. • Hạ tầng xung quanh đồng bộ: Thuộc khu vực tập trung nhiều cụm kho bãi lớn, không bị cấm tải giờ cao điểm đối với các dòng xe sản xuất nội bộ, cực kỳ phù hợp cho logistics chặng cuối hoặc trung tâm phân phối vùng. 4. LỢI THẾ CẠNH TRANH NỔI BẬT CỦA TÀI SẢN • Sẵn sàng vận hành ngay: Doanh nghiệp nhận chuyển nhượng có thể đưa vào khai thác sản xuất hoặc làm kho trung chuyển ngay lập tức mà không mất thời gian từ 1-2 năm để san lấp, xin phép xây dựng hay chờ đợi phê duyệt hoàn công PCCC. • Pháp lý sạch 100%: Tài sản không nằm trong quy hoạch tranh chấp, không bị thế chấp chồng chéo, chủ sở hữu thiện chí sẵn sàng thực hiện thủ tục công chứng sang tên nhanh chóng. • Giá trị gia tăng theo hạ tầng: Khi tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành chính thức thông xe toàn tuyến, giá trị bất động sản công nghiệp tại các nút giao trực tiếp như vị trí này kỳ vọng tăng trưởng từ 20% - 35% do tiết giảm tối đa chi phí vận tải cho doanh nghiệp.

BÁN KHO XƯỞNG ĐA PHƯỚC, BÌNH CHÁNH, DT 3045M² GẦN CAO TỐC BẾN LỨC, NỞ HẬU 35M Mô tả: + Diện tích công nhận đủ 3045M2, Ngang hơn 25M, dài sâu 120M, nở hậu 35M rộng thênh thang. + Hiện tại đang có xưởng sản xuất, kho, và nhà cấp 4 gồm 4PN. Trồng cây ăn trái nhiều xung quanh đất. + Đường Nhựa ô tô xe tải, container chạy thoải mái. Vị trí đắc địa, ngay Quốc Lộ 50, Cầu Ông Thìn, Ngay nút giao Cao Tốc Bến Lức - Long Thành thuận tiện di chuyển. + Đất trồng cây lâu năm. Lên thổ phân lô tách thửa tiềm năng tăng giá cao. + Sổ hồng riêng, nở hậu tài lộc. Pháp lý chuẩn, công chứng ngay. thanh tùng - 07656841 ***Hiện số