Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tuần Giáo, Điện Biên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tuần Giáo, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tuan-giao-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tuần Giáo, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước và người dân xác định giá trị đất, từ đó áp dụng vào các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở cho giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tuần Giáo, Điện Biên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Tuần Giáo, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã Tuần Giáo trước đây thuộc huyện Tuần Giáo, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, một phần được nâng cấp thành xã trực thuộc thị xã hoặc thành phố).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tuần Giáo, Điện Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán.
  • Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tuần Giáo, Điện Biên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Sau khi thành lập xã mới (1/7/2025), bảng giá đất có thể được điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch mới.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30% tùy khu vực).

4. Bảng Giá Đất Xã Tuần Giáo, Điện Biên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025 hoặc 2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tuần Giáo?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 279 (nếu đi qua xã).
  • Đường vào trung tâm hành chính xã.
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 20–50 triệu đồng/m².
  • Đường hẻm nhỏ: 5–15 triệu đồng/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Tuần Giáo

• Mức chênh lệch: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá đất tăng do quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thị trường để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tuần Giáo, Điện Biên Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Điện Biên hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ địa chính.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tuần Giáo, Điện Biên

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ sau khi nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dự án ven đô, khu dân cư mới.
  • Nhà phố: Khu trung tâm xã.
  • Đất nông nghiệp: Nếu có tiềm năng du lịch sinh thái.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tuần Giáo

• Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ ghi đúng địa chỉ mới.
• Thủ tục sang tên: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường để làm thủ tục.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tuần Giáo 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
• Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
• Lời khuyên: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Tuần Giáo, Điện Biên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh với giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn hoặc liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Điện Biên để tra cứu giá đất chính thức.

Bạn có thắc mắc gì về giá đất Xã Tuần Giáo? Để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tuần Giáo, Điện Biên 2025
• Giá đất ở Tuần Giáo mới nhất
• Quy hoạch đất Xã Tuần Giáo
• Đầu tư đất Điện Biên
• Cách tra cứu giá đất Điện Biên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.