Mua bán nhà đất bất động sản Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên tháng 09/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dien-bien-phu-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về bảng giá đất mới tại Phường Điện Biên Phủ, liệu có thay đổi so với trước đây? Giá đất ở các khu vực trung tâm và ven đô thế nào?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá trong tương lai.

1. Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã/phường lân cận như Phường Mường Thanh, xã Thanh Minh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Mường Thanh
  • Phía Nam giáp xã Thanh Xương
  • Phía Đông giáp xã Noong Hẹt
  • Phía Tây giáp Phường Nam Thanh

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố Điện Biên Phủ, thuận lợi cho phát triển đô thị và kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Điện Biên Phủ?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Điện Biên Phủ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Phường Điện Biên Phủ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Điện Biên Phủ có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Điện Biên Phủ có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần trung tâm hành chính, khu thương mại:

• Đường 7/5 (khu vực gần chợ trung tâm)
• Đường Võ Nguyên Giáp (gần khu hành chính mới)
• Đường Nguyễn Chí Thanh (khu dân cư đông đúc)

Giá đất tại các tuyến này dao động 15–30 triệu đồng/m², tùy vị trí.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, do giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
• Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá giao dịch phản ánh cung-cầu thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Điện Biên Phủ mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Điện Biên
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Điện Biên Phủ có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
  • Nhà phố mặt tiền (phù hợp kinh doanh).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Điện Biên Phủ?

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Phường Điện Biên Phủ 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư (mở rộng đường, cầu).
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu kinh tế chậm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất mới nhất tại Phường Điện Biên Phủ. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên
• Giá đất Điện Biên Phủ 2025
• Đầu tư bất động sản Điện Biên
• Quy hoạch Phường Điện Biên Phủ
• Tra cứu giá đất Điện Biên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.