Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mường Thanh, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mường Thanh, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Mường Thanh, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-muong-thanh-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Mường Thanh, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng đến giá chuyển nhượng trên thị trường. Tại Phường Mường Thanh, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để người dân và nhà đầu tư có cơ sở pháp lý rõ ràng.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Mường Thanh, Điện Biên, bao gồm:

• Quy trình ban hành và cập nhật.
• Giá đất hiện tại theo từng khu vực.
• So sánh với giá thị trường.
• Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động.

1. Phường Mường Thanh, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Mường Thanh, huyện Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Him Lam.
  • Phía Nam giáp xã Thanh Xương.
  • Phía Đông giáp Phường Tân Thanh.
  • Phía Tây giáp xã Mường Phăng.

Sau khi lên phường, Mường Thanh sẽ được đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Mường Thanh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích hoặc cấp Sổ đỏ.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Phường Mường Thanh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật:
  • Mỗi 5 năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Phường Mường Thanh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Mường Thanh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ xã Mường Thanh cũ và các phường lân cận:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?

• Đường 7/5 (khu trung tâm hành chính).
• Đường Nguyễn Chí Thanh (gần chợ Mường Thanh).
• Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối trung tâm TP. Điện Biên Phủ).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Điện Biên.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Mường Thanh

• Thuận lợi:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Căn hộ dịch vụ gần trung tâm.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, hợp đồng mua bán).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Phát triển khu dân cư mới.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Mường Thanh, Điện Biên là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Điện Biên hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.