Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tủa Thàng, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tủa Thàng, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tua-thang-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tủa Thàng, Điện Biên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Điện Biên, đặc biệt khi hạ tầng và quy hoạch đang được đầu tư mạnh mẽ.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù khi thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tủa Thàng, Điện Biên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã Tủa Thàng, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Sín Chải.
  • Phía Nam giáp Xã Tả Sìn Thàng.
  • Phía Đông giáp Xã Mường Báng.
  • Phía Tây giáp Xã Lao Xả Phình.

Với vị trí trung tâm huyện Tủa Chùa, Xã Tủa Thàng có tiềm năng phát triển giao thương và dịch vụ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tủa Thàng?

Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thừa kế, tặng cho.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tủa Thàng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tủa Thàng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tủa Thàng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên bảng giá cũ của các xã lân cận:

Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tủa Thàng?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Trục đường chính QL279 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Tủa Thàng.
• Các khu dân cư mới quy hoạch.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải trả thêm tiền ngoài sổ đỏ.
  • Khó khăn trong định giá khi vay ngân hàng.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tủa Thàng Mới Nhất?

• Tra cứu trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Điện Biên.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ phân lô chi tiết).
• Liên hệ trực tiếp:
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tủa Chùa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tủa Thàng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thương thuận lợi.
• Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tủa Thàng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tủa Thàng 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch hạ tầng mở rộng.
• Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Chính sách phát triển kinh tế địa phương.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường ảm đạm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tủa Thàng, Điện Biên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tủa Thàng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Tủa Thàng? Hãy truy cập guland.vn để tra cứu ngay!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.