Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tủa Chùa, Điện Biên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tủa Chùa, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tua-chua-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tủa Chùa, Điện Biên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Điện Biên, hứa hẹn mang lại nhiều thay đổi trong quản lý đất đai, phát triển kinh tế và quy hoạch đô thị.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi, giao dịch mua bán và đầu tư bất động sản. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Tủa Chùa, Điện Biên, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Tủa Chùa, Điện Biên.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới.
• Dự báo biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Tủa Chùa, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tủa Thàng, Sín Chải hoặc một phần huyện Tủa Chùa.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Mường Báng, Sính Phình, Tả Sìn Thàng.
  • Có vị trí chiến lược gần trục giao thông quan trọng, thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tủa Chùa, Điện Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế.
  • Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất để làm dự án công.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tủa Chùa, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Tủa Chùa, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tủa Chùa có giá đất cao nhất?

• Đường tỉnh lộ 12 (khu vực trung tâm hành chính).
• Khu vực gần chợ Tủa Chùa.
• Các tuyến đường liên xã như Tủa Chùa – Mường Báng.

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh chi phí khi làm thủ tục.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tủa Chùa, Điện Biên mới nhất

• Website UBND tỉnh Điện Biên (dienbien.gov.vn).
• Cổng thông tin đất đai (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tủa Chùa có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực phát triển khác.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần khu dân cư đông đúc.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tủa Chùa

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận) đúng theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn giao dịch phức tạp.

10. Dự báo giá đất Xã Tủa Chùa 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Thu hút dự án đầu tư từ doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tủa Chùa, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Điện Biên.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa bàn mới này!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.