Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tìa Dình, Điện Biên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tìa Dình, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tia-dinh-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tìa Dình, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực này. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Với Xã Tìa Dình mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang tìm kiếm thông tin về bảng giá đất cập nhật. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến, giúp bạn nắm rõ quy định mới nhất và có quyết định đầu tư hợp lý.

1. Xã Tìa Dình, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Tìa Dình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Xã Mường Phăng, Xã Nà Tấu, Xã Thanh Minh.
  • Có vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính huyện và các tuyến giao thông quan trọng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tìa Dình, Điện Biên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng

Tại Xã Tìa Dình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển mới.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tìa Dình, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tìa Dình, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tìa Dình chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh Điện Biên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tìa Dình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL279, đường liên xã)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Gần các khu du lịch, di tích lịch sử

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực xa trung tâm.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tìa Dình không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có tiềm năng phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế và phí sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tìa Dình, Điện Biên mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách: ✔ Website UBND tỉnh Điện Biên ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn

Nên kiểm tra thêm bản đồ quy hoạch để đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tìa Dình, Điện Biên có tiềm năng không?

Cơ hội: ✅ Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng. ✅ Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh khi hạ tầng được nâng cấp. ✅ Tiềm năng du lịch, gần các di tích lịch sử như Điện Biên Phủ.

Rủi ro: ❌ Thủ tục hành chính chưa rõ ràng do mới thành lập. ❌ Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tìa Dình?

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ. ✔ Xác minh quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện. ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Tìa Dình 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Kịch bản tăng giá:

• Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
• Khi có thêm dự án du lịch, thương mại.

📉 Kịch bản giảm/ổn định:

• Nếu thị trường bất động sản toàn quốc đi xuống.
• Thiếu các dự án phát triển kinh tế địa phương.

Nhận định chung: Giá đất có xu hướng tăng trưởng ổn định trong 5 năm tới.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tìa Dình, Điện Biên là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch để đánh giá tiềm năng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại Xã Tìa Dình, Điện Biên.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Điện Biên? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết! 🏡

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.