Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành tháng 06/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
Bán đất 110m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5m giá 100 triệu tại Xã Vân Du
100 triệu
110m²
909.09 nghìn /m²
20 tr/m ngang
Mã tin: 2147405
Bán đất xã vân du ,thanh hoá chính chủ giá siêu rẻ,bao bìa chọn gói lh: 0356856886
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 114m² thổ cư 114m² giá 300 triệu tại Đường Quốc Lộ 217B Xã Thành Mỹ Huyện Thạch Thành Thanh Hóa
300 triệu
114m²
2.63 tr /m²
60 tr/m ngang
Mã tin: 2272239
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
📍 Vị trí: Xã Thành Mỹ, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa
📐 Diện tích: 114m²
📏 Mặt tiền: 5m
🛣 Đường trước đất rộng 3m, xe ô tô di chuyển thuận tiện
✅ Đất vuông vắn, đẹp, dễ xây dựng
✅ Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt
✅ Phù hợp xây nhà ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài
🌟 Tiện ích xung quanh:
Gần Trường Tiểu Học Thành Mỹ
Gần Trường THCS Thành Mỹ
Gần Chợ xã Thành Mỹ
Gần Trung tâm Y tế xã Thành Mỹ
Thuận tiện di chuyển đến khu vực trung tâm xã và các tuyến giao thông chính
🌿 Khu vực Thành Mỹ nằm gần vùng sinh thái, kết nối thuận lợi tới khu vực Vườn quốc gia Cúc Phương và các điểm du lịch sinh thái của huyện Thạch Thành : Hang con moong, đập bai mường, Thác mây,....
💰 Giá bán: 300 triệu
📞 Liên hệ trực tiếp để xem đất và thương lượng giá.
Ai có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư xin liên hệ, đất thật – giá thật – làm việc chính chủ.
📐 Diện tích: 114m²
📏 Mặt tiền: 5m
🛣 Đường trước đất rộng 3m, xe ô tô di chuyển thuận tiện
✅ Đất vuông vắn, đẹp, dễ xây dựng
✅ Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt
✅ Phù hợp xây nhà ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài
🌟 Tiện ích xung quanh:
Gần Trường Tiểu Học Thành Mỹ
Gần Trường THCS Thành Mỹ
Gần Chợ xã Thành Mỹ
Gần Trung tâm Y tế xã Thành Mỹ
Thuận tiện di chuyển đến khu vực trung tâm xã và các tuyến giao thông chính
🌿 Khu vực Thành Mỹ nằm gần vùng sinh thái, kết nối thuận lợi tới khu vực Vườn quốc gia Cúc Phương và các điểm du lịch sinh thái của huyện Thạch Thành : Hang con moong, đập bai mường, Thác mây,....
💰 Giá bán: 300 triệu
📞 Liên hệ trực tiếp để xem đất và thương lượng giá.
Ai có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư xin liên hệ, đất thật – giá thật – làm việc chính chủ.
Chính chủ cần bán gấp lô đất tại Thành Mỹ Thạch Thành 1287m. Có thương lượng
Cần bán lô đất 6200m2 tại xã thạch bình tỉnh thanh hoá
1.7 tỷ
6200m²
274.19 nghìn /m²
26.15 tr/m ngang
Mã tin: 2211473
Đất bằng phẳng phù hợp cho nhà đầu tư xây phân lô,có thể chia được 40-45 lô đất
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN FULL TIỆN ÍCH TRUNG TÂM THANH HÓA
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN FULL TIỆN ÍCH TRUNG TÂM THANH HÓA
DT đa dạng từ: 100m2 – 150m2, mặt tiền từ 5m trở lên
– Vị trí đẹp, vuông vắn, không lỗi phong thủy.
– Khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo.
– Xung quanh đầy đủ tiện ích cách trường học 100m, cách KCN 500m, đường thông tứ phía ra đường mòn HCM 300m, ra quốc lộ 217B chỉ 400m. Mặt bằng đẹp có vỉa hè và đường cấp thoát nước, đèn chiếu sáng…
– Cách trung tâm xã 1km, gần kcn, trụ sở hành chính, trường học, bến xe bus, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, điện máy xanh…
– Thích hợp xây ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư…
– Pháp lý: sổ sẵn cất két giao dịch trong ngày.
Giá bán giao động chỉ từ: 2tr/m2 – 4tr/m2 (tuỳ từng vị trí đất)
LH: 0972585592 – Em Chiến đưa đón đi xem đất
Đ/c: Xã Thạch Quảng – Thanh Hoá (Xã Thạch Quảng Huyện Thạch Thành – Thanh Hoá cũ)
DT đa dạng từ: 100m2 – 150m2, mặt tiền từ 5m trở lên
– Vị trí đẹp, vuông vắn, không lỗi phong thủy.
– Khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo.
– Xung quanh đầy đủ tiện ích cách trường học 100m, cách KCN 500m, đường thông tứ phía ra đường mòn HCM 300m, ra quốc lộ 217B chỉ 400m. Mặt bằng đẹp có vỉa hè và đường cấp thoát nước, đèn chiếu sáng…
– Cách trung tâm xã 1km, gần kcn, trụ sở hành chính, trường học, bến xe bus, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, điện máy xanh…
– Thích hợp xây ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư…
– Pháp lý: sổ sẵn cất két giao dịch trong ngày.
Giá bán giao động chỉ từ: 2tr/m2 – 4tr/m2 (tuỳ từng vị trí đất)
LH: 0972585592 – Em Chiến đưa đón đi xem đất
Đ/c: Xã Thạch Quảng – Thanh Hoá (Xã Thạch Quảng Huyện Thạch Thành – Thanh Hoá cũ)
Bán đất ở quốc lộ 217b, 280 triệu, 172m2, hướng đông nam, mặt tiền 6.5m
280 triệu
172m²
1.63 tr /m²
43.08 tr/m ngang
Mã tin: 1941204
Đất nền siêu đẹp tại Quốc Lộ 217B, Xã Thành Mỹ, Thạch Thành, Thanh Hóa đang chờ đón chủ mới. Diện tích 172m², giá chỉ 280 triệu VND, cực kỳ hợp lý cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hoặc đầu tư sinh lời.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng.
+ Hướng cửa chính Đông Nam, phong thủy tốt, hút tài lộc.
+ Mặt tiền 6.5m, phù hợp cho kinh doanh.
+ Đường vào rộng 6m, dễ dàng cho xe cộ ra vào thoải mái.
Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Liên hệ ngay hoặc để lại sđt để được tư vấn miễn phí: - Văn Thiết
Xem thêm
Bán lô đất 301,6 m2 mặt tiền 10 m sát khu công nghiệp thạch quảng quy mô 148 ha giá chỉ 450 triệu.
450 triệu
301m²
1.5 tr /m²
45 tr/m ngang
Mã tin: 1946181
Bán lô đất 301,6 M2 mặt tiền 10 M sát Khu Công Nghiệp Thạch Quảng quy mô 148 Ha giá chỉ 450 Triệu.
Vị trí: Xã Thạch Quảng - Tỉnh Thanh Hóa.
- Sẵn sổ công chứng sang tên trong ngày.
* Thông số:
- Diện tích: 301,6 M2
- Mặt tiền: 5M- Đường vào: đường bê tông rộng 5M
- Hạ tầng hoàn chỉnh: Xung quang khu dân cư hiện hữu đông đúc, điện nước đầy đủ.
*Vị trí đắc địa:
- Ngay trung tâm đô thị Thạch Quảng, Full tiện ích: Trung tâm hàng chính cấp xã, Trường học từ Mầm non-- Cấp 3, Điện Máy Xanh, Thế giới di động, Công An xã, Cây xăng, Bến xe khách, Trung tâm đăng kiểm, Khu đất đấu giá, Bệnh viện đa khoa,.....
- Cách đường mòn Hồ Chí Minh: 1,7 Km
* Tiềm năng
- Cách Khu công nghiệp Thạch Quảng, đang quy hoạch mở rộng 148 Ha chỉ: 100 M -- tiềm năng tăng giá mạnh., hích hợp đầu tư lướt sóng, an cư hoặc xây nhà trọ cho công nhân.
Quý anh chị quan tâm tìm hiểu hãy liên hệ trực tiếp cho em Tuệ Lâm theo Số điện thoại hoặc nhắn Zalo em tư vấn trực tiếp, nếu ưng em có Hỗ trợ xe đưa đón miễn phí - xem đất trực tiếp!
Xem thêm
Chỉ hơn 100tr sở hữu lô đất 110m2
145 triệu
100m²
1.45 tr /m²
24.17 tr/m ngang
Mã tin: 2116194
Chỉ hơn 100tr - đất ngay cạnh đường Quốc Lộ 217B, ô tô vào tận đất.
- Diện tích 110m², sẵn sổ sẵn thổ cư.
- Mặt tiền 6m, xe khách dừng tận cửa. 100m ra tới QL217B.
- Gần trường cấp 1, cấp 2, ủy ban, chợ, trường học chỉ 3 phút di chuyển.
- Nằm trong khu dân cư hiện hữu, nằm giữa hướng đi ra hồ sinh thái và đường mòn HCM.
Đất tại Thạch Thành, TH.
Xem thêm
Lô đất mặt đường tỉnh lộ 523 kinh doanh đẹp chỉ 599tr cơ hội tốt cho nhà đầu tư tích sản
599 triệu
125m²
4.79 tr /m²
119.8 tr/m ngang
Mã tin: 2123569
5xx triệu có ngay đất mặt Tỉnh Lộ 523 Thạch Thành.
Chỉ 599 triệu sở hữu ngay lô đất mặt đường nhựa mới đổ kinh doanh buôn bán cực đẹp!
Thành Trực Thạch Thành Thanh Hóa.
5m x 25m / lô.
Có 2 lô liền kề mua ghép xây nhà vườn hoặc mở cửa hàng quá đẹp.
Trục Tỉnh Lộ 523 xe cộ qua lại đông.
Đất bằng phẳng vuông vắn xây dựng ngay.
Giá chỉ 599 triệu / lô.
LH: .
Ai đang tìm đất mặt đường giá mềm khu Thạch Thành thì đừng bỏ lỡ!
Xem thêm
Chính chủ cần bán gấp lô đất cạnh kcn thạch quảng giá nhỉnh 200triệu/lô, bao trọn chi phí
Cần bán nhanh lô đất liền nhau ngay trung tâm xã Thach Quảng, Huyện Thạch Thành, Thanh Hoá.
Nay là xã Thạch Quảng, tỉnh Thanh Hoá.
Vị trí ko thể tiềm năng hơn. Cơ hội X2, X5, X10 lần giá trị tài sản trong thời gian ngắn nhờ:
Quỹ đất nằm ngay gần đường mòn HCM, chỉ cách đúng 100m.
Cách KCN Thạch Quảng đúng 500m.
Cách các tiện ích dân sinh đúng 600m.
Hình thửa vuông đẹp.
Phù hợp khách mua ở hay đầu tư.
Liên hệ ngay em Nhung để được đưa đón xem đất miễn phí tận nơi.
Xem thêm
Đất cạnh khu công nghiệp giá chỉ từ 499tr/ lô/250m2
499 triệu
200m²
2.5 tr /m²
Mã tin: 1897077
ĐẤT TRUNG TÂM GIÁ MỀM HIẾM CÓ PHÁP LÝ SẠCH
Xã Thạch Sơn Huyện Thạch Thành Thanh Hóa
Chỉ hơn 400 TRIỆU / LÔ
Diện tích 200 250m² | Có thổ cư
Cơ hội đầu tư an toàn đón sóng công nghiệp lợi nhuận rõ ràng
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TIỆN ÍCH BAO QUANH
Nằm gần trục đường lớn, kết nối nhanh trung tâm huyện
Khu dân cư đông đúc sát chợ, trường học, UBND
Đường trước đất rộng 10m, ô tô tránh nhau thoải mái
Hạ tầng hoàn chỉnh ở tốt, kinh doanh được, đầu tư càng ngon
ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ CỰC MẠNH
Khu công nghiệp Vân Du quy mô ~900ha
Khu công nghiệp Thạch Quảng ~100ha, sát đường Hồ Chí Minh
Dân công nhân & chuyên gia đổ về đông
Nhu cầu ở thuê kinh doanh tăng mạnh
Giá đất còn thấp dư địa tăng cao 13 năm tới
THÔNG SỐ CHUẨN ĐẦU TƯ
Diện tích: 200 250m² / lô
Thổ cư: 60 70m²
Pháp lý: Sổ rõ ràng minh bạch
Giá bán: 499 triệu / lô
Phù hợp: Ở thực đầu tư xây trọ giữ tài sản
VÌ SAO NÊN MUA NGAY LÚC NÀY?
Giá hiếm trong khu vực có 2 KCN lớn
Thanh khoản tốt dễ ra hàng
Phù hợp nhà đầu tư F0 vốn nhỏ an toàn
Mua sớm giữ biên lợi nhuận cao
GỌI NGAY ĐỂ XEM ĐẤT THỰC TẾ GIỮ LÔ ĐẸP
Đi sớm có giá đi muộn chỉ còn tiếc!
Xem thêm
Giới Thiệu Về Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa
Xã Thành Công thuộc Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, mua bán nhà đất Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư.
Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Nhà Đất Xã Thành Công?
1. Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi
- Xã Thành Công nằm gần các trục đường giao thông quan trọng, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
- Gần các trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện, chợ và khu công nghiệp.
2. Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế
- Huyện Thạch Thành đang được quy hoạch phát triển thành khu vực kinh tế trọng điểm của Thanh Hóa.
- Nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
3. Giá Đất Cạnh Tranh, Cơ Hội Sinh Lời Cao
- Giá đất tại Xã Thành Công còn khá hợp lý so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ quy hoạch và phát triển đô thị.
Các Loại Hình Bất Động Sản Phổ Biến Tại Xã Thành Công
1. Đất Nền Dự Án
- Đất nền phân lô, có sổ đỏ rõ ràng, phù hợp để xây nhà hoặc đầu tư.
- Nhiều khu vực đang được quy hoạch, tiềm năng tăng giá cao.
2. Nhà Phố, Biệt Thự
- Nhà phố xây sẵn, thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình.
- Biệt thự với không gian thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.
3. Đất Nông Nghiệp, Đất Vườn
- Phù hợp với nhu cầu trồng trọt, chăn nuôi hoặc phát triển du lịch sinh thái.
- Giá thành rẻ, diện tích đa dạng.
Bảng Giá Tham Khảo Nhà Đất Xã Thành Công
| Loại hình bất động sản | Giá tham khảo (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất nền dự án | 5.000.000 – 10.000.000 | Có sổ đỏ, vị trí đẹp |
| Nhà phố | 15.000.000 – 25.000.000 | Nhà xây sẵn, mặt tiền đẹp |
| Đất nông nghiệp | 1.000.000 – 3.000.000 | Diện tích lớn, giá rẻ |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí và thời điểm giao dịch.
Quy Trình Mua Bán Nhà Đất Xã Thành Công An Toàn
1. Xác Minh Pháp Lý
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Xác nhận thông tin quy hoạch tại UBND xã.
2. Đàm Phán Giá Cả & Ký Hợp Đồng
- Thương lượng giá cả phù hợp với thị trường.
- Ký hợp đồng mua bán có công chứng để đảm bảo an toàn pháp lý.
3. Hoàn Tất Thủ Tục Pháp Lý
- Làm thủ tục sang tên, đóng thuế chuyển nhượng.
- Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Xã Thành Công
- Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua phải đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Xác minh chủ sở hữu: Đảm bảo người bán có đủ quyền định đoạt tài sản.
- Tham khảo giá thị trường: Tránh bị ép giá hoặc mua giá quá cao.
Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn
Mua bán nhà đất Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa đang là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, giá đất cạnh tranh và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại khu vực này.
Hãy truy cập ngay guland.vn để xem danh sách nhà đất chất lượng và kiểm tra quy hoạch chi tiết!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-cong-huyen-thach-thanh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
1. Những tiêu chí quan trọng khi mua bán nhà đất Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa?
Khi mua bán nhà đất Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa, cần lưu ý các tiêu chí sau:
- Vị trí: Gần trục đường chính, trung tâm hành chính, tiện ích công cộng.
- Pháp lý: Giấy tờ rõ ràng (Sổ đỏ, Sổ hồng), không tranh chấp.
- Giá cả: Phù hợp với thị trường, so sánh với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng sinh lời: Khả năng tăng giá theo quy hoạch hoặc phát triển hạ tầng.
2. Thị trường nhà đất Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa hiện nay như thế nào?
Thị trường nhà đất Xã Thành Công đang phát triển mạnh nhờ hạ tầng được đầu tư và vị trí thuận lợi. Nhu cầu mua bán đất nền, nhà ở tăng cao, đặc biệt là các khu vực gần trục đường lớn như Quốc lộ 45. Giá đất dao động tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh.
3. Có nên đầu tư vào nhà đất Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa không?
Xã Thành Công là điểm đầu tư tiềm năng do:
- Quy hoạch phát triển: Hạ tầng giao thông, khu dân cư đang được mở rộng.
- Giá đất hợp lý: So với các khu vực lân cận, giá đất tại đây vẫn còn nhiều cơ hội tăng trưởng.
- Nhu cầu thực tế: Dân cư ổn định, nhu cầu nhà ở và đất ở tăng cao.
4. Cách kiểm tra pháp lý khi mua bán nhà đất Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa?
Để đảm bảo an toàn pháp lý, cần:
- Xem giấy tờ gốc: Sổ đỏ, Sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra tại cơ quan địa chính: Xác minh thông tin tại UBND xã hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tìm hiểu quy hoạch: Tra cứu quy hoạch tại website guland.vn hoặc cơ quan chức năng.
5. Giá đất tại Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa hiện nay là bao nhiêu?
Giá đất tại Xã Thành Công phụ thuộc vào vị trí và loại đất:
- Đất thổ cư: Từ 1,5 – 3 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: Từ 500.000 – 1,2 triệu đồng/m².
- Đất gần mặt tiền đường lớn: Có thể cao hơn, từ 3 – 5 triệu đồng/m².
6. Những lưu ý khi bán nhà đất tại Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa?
Khi bán nhà đất, cần:
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ.
- Định giá hợp lý dựa trên thị trường.
- Quảng cáo hiệu quả trên các nền tảng uy tín như guland.vn.
- Lựa chọn đối tác mua tiềm năng, tránh bị ép giá.
7. Có nên thuê môi giới khi mua bán nhà đất Xã Thành Công không?
Thuê môi giới chuyên nghiệp giúp:
- Tiết kiệm thời gian tìm kiếm, đàm phán.
- Đảm bảo pháp lý minh bạch.
- Hỗ trợ định giá và giao dịch an toàn. Tuy nhiên, cần chọn đơn vị uy tín để tránh rủi ro.
8. Thủ tục sang tên nhà đất tại Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa gồm những gì?
Thủ tục sang tên bao gồm:
- Hợp đồng mua bán công chứng.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân (nếu có).
- Đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
9. Những rủi ro thường gặp khi mua bán nhà đất Xã Thành Công?
Các rủi ro cần lưu ý:
- Tranh chấp đất đai, quyền sở hữu không rõ ràng.
- Đất nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa.
- Giao dịch không minh bạch, thiếu hợp đồng rõ ràng.
10. Địa chỉ uy tín để tìm hiểu thông tin mua bán nhà đất Xã Thành Công?
Để tìm kiếm thông tin chính xác, hãy truy cập website guland.vn – nền tảng cung cấp đa dạng bất động sản tại Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa. Tại đây, bạn có thể tra cứu quy hoạch, giá cả và tiếp cận các giao dịch an toàn.
Kết luận
Mua bán nhà đất Xã Thành Công, Huyện Thạch Thành, Thanh Hóa là cơ hội đầu tư hấp dẫn nếu nắm rõ thông tin và pháp lý. Để tìm kiếm bất động sản chất lượng, hãy truy cập ngay guland.vn để cập nhật tin đăng mới nhất và tra cứu quy hoạch đất đai chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
