Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Kim, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Kim, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-kim-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tam Kim, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới được sáp nhập và nâng cấp, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, bao gồm:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá chuyển nhượng, mua bán, thế chấp
• Lập kế hoạch đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tam Kim, Cao Bằng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Tam Kim, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Tam Kim được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các địa bàn lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Xã Quang Trung, Xã Hưng Đạo
  • Nằm gần Quốc lộ 3, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh Cao Bằng và các tỉnh lân cận như Lạng Sơn, Bắc Kạn.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tam Kim, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Xác định giá trị tài sản khi chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất

Tại Xã Tam Kim, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tam Kim, Cao Bằng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Tam Kim, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tam Kim sẽ áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá chính thức sẽ được cập nhật sau khi có quyết định mới)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Tam Kim Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực gần Quốc lộ 3 (tiềm năng thương mại)
• Trung tâm hành chính xã (gần UBND, trường học, chợ)
• Các khu dân cư mới quy hoạch

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
  • Giá bảng đất dùng để tính thuế, bồi thường.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tam Kim, Cao Bằng Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Cao Bằng
• Cổng thông tin địa chính tỉnh
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tam Kim Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi (gần QL3).
  • Đang được quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mới).
  • Đất thương mại (ven đường lớn).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tam Kim

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tam Kim 2025-2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch đô thị.
  • Thu hút đầu tư.

Kết Luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Kim, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Cao Bằng.

(Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin chính thức từ cơ quan Nhà nước.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.