Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sính Phình, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sính Phình, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-sinh-phinh-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Sính Phình, Điện Biên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sính Phình, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán, chuyển nhượng hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Sính Phình, Điện Biên, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến định giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Sính Phình, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Sính Phình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Tủa Chùa, Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Sín Chải, Tả Sìn Thàng, Tủa Thàng.
  • Có vị trí chiến lược, nằm gần các trục đường giao thông quan trọng, thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sính Phình, Điện Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
  • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.

• Ứng dụng tại Xã Sính Phình: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tránh tranh chấp trong giao dịch mua bán.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sính Phình, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Sính Phình, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sính Phình chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Tủa Chùa, Tả Sìn Thàng).
• Dự kiến giá đất phân theo loại:
  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000 – 1,5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 3–6 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sính Phình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần trục đường chính (QL279, đường liên xã).
• Gần chợ, trung tâm hành chính mới.
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Tủa Thàng.

Ví dụ:

• Đường vào trung tâm xã: Giá khoảng 3–5 triệu đồng/m².
• Đất ven đường liên thôn: 1,5–2,5 triệu đồng/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Sính Phình không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy nhu cầu và vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế theo bảng giá nhà nước, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.
  • Cần thận trọng khi định giá để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sính Phình, Điện Biên mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Điện Biên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Điện Biên.
  • Cổng thông tin Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sính Phình, Điện Biên có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Là khu vực mới, giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (gần trục đường chính).
  • Nhà phố kinh doanh (khi dân cư tăng).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sính Phình?

• Kiểm tra giấy tờ: Sổ đỏ, quy hoạch, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Sính Phình giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng.
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sính Phình, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãSínhPhình #ĐiệnBiên #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.