Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sín Chải, Điện Biên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sín Chải, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-sin-chai-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Sín Chải, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá cả hợp lý khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Sín Chải, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sín Chải, Điện Biên, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định giao dịch hoặc đầu tư.

1. Xã Sín Chải, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Sín Chải thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Sính Phình, Tả Sìn Thàng, Tủa Thàng và một số khu vực khác thuộc huyện Tủa Chùa.
  • Có vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông quan trọng, hỗ trợ phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sín Chải, Điện Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất
• Ứng dụng tại Xã Sín Chải:
  • Giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán.
  • Là căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sín Chải, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Sín Chải, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của huyện Tủa Chùa (trước khi sáp nhập).

• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):	Loại đất	Giá (VNĐ/m²)
  Đất ở nông thôn	500.000 – 1.500.000
  Đất nông nghiệp	200.000 – 800.000
  Đất thương mại, dịch vụ	1.000.000 – 3.000.000

• Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sín Chải có giá đất cao nhất?

• Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
  • Trục đường chính (QL279, đường liên xã)
  • Khu vực trung tâm hành chính mới
  • Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học
• Ví dụ:
  • Đất mặt đường QL279: 1,5–3 triệu/m²
  • Đất trong ngõ hẻm: 800.000–1,2 triệu/m²

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh mua giá quá cao.
  • Người bán nên tham khảo giá thực tế để định giá hợp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sín Chải, Điện Biên mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Điện Biên.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sín Chải có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sín Chải

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Sín Chải 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng.
• Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Sín Chải, Điện Biên giúp bạn giao dịch an toàn và tối ưu lợi nhuận. Hãy thường xuyên cập nhật thông tin và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để ra quyết định chính xác!

🔎 Bạn cần tư vấn chi tiết? Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản Điện Biên!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.