Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Uyên, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quảng Uyên, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-uyen-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Uyên, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Cao Bằng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất, và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, đồng thời là cơ sở để người dân, nhà đầu tư định giá khi mua bán, chuyển nhượng. Với một địa bàn mới như Xã Quảng Uyên, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Quảng Uyên, Cao Bằng, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định hợp lý trong các giao dịch đất đai.

1. Xã Quảng Uyên, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quảng Uyên trước đây thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Quảng Uyên, tỉnh Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Độc Lập
  • Phía Nam giáp Xã Quốc Toản
  • Phía Đông giáp Xã Cai Bộ
  • Phía Tây giáp Xã Phúc Sen

Với vị trí thuận lợi, nằm gần trục đường quốc lộ quan trọng, Xã Quảng Uyên có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Uyên, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Quảng Uyên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục hành chính liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Uyên, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Quảng Uyên, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quảng Uyên chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của huyện Quảng Uyên, với mức phổ biến như sau:

Dự kiến, UBND tỉnh Cao Bằng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Uyên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ)
• Dọc tuyến Quốc lộ 3 (kết nối với TP Cao Bằng)
• Khu vực gần khu du lịch Thác Bản Giốc (tiềm năng phát triển thương mại)

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí 50% ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá đất tăng do đầu cơ, quy hoạch hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Uyên, Cao Bằng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.caobang.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Uyên có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược gần Thác Bản Giốc – điểm du lịch nổi tiếng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ
• Nhà phố kinh doanh dịch vụ
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quảng Uyên?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Quảng Uyên 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng, do:

• Quy hoạch phát triển du lịch, hạ tầng.
• Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về.
• Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Cao Bằng.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
• Thận trọng: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Quảng Uyên, Cao Bằng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, thuế và quy hoạch. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá pháp lý và giá thị trường để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ quy hoạch chi tiết.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư tại Xã Quảng Uyên, Cao Bằng một cách hiệu quả nhất!

#BảngGiáĐất #QuảngUyên #CaoBằng #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.