Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phình Giàng, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
800 triệu 32554.3m² 24.57 nghìn /m²
Mã tin: 1349759 1 tuần trước
Đặc điểm BĐS: View sông, Đất nông nghiệp
Có chuồng trại nhà ở cấp bốn để ở điện nước đầy đủ thích hợp làm trang trại
VIP
10 tỷ 3146.5m² 3.18 tr /m² 500 tr/m ngang
Mã tin: 982059 1 tuần trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Trung tâm xã trước cổng nhà văn hoá cạnh trạm y tế và ủy ban xã đã có quy hoạch sau này chợ ngay sát đất mình ở
1.3 tỷ 1107m² 1.17 tr /m² 43.33 tr/m ngang
Mã tin: 1398026 1 ngày trước
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT RỘNG GIÁ TỐT – TÀ LÈNG, THANH MINH, TP. ĐIỆN BIÊN 🏡

🔹 Diện tích: 1107,6 m²
🔹 Giá bán: Chỉ 1,3 tỷ – quá rẻ cho lô đất rộng tại trung tâm!
🔹 Địa chỉ: Tà Lèng, phường Thanh Minh, TP. Điện Biên Phủ

✅ Vị trí đất đẹp, không gian thoáng đãng, giao thông thuận tiện
✅ Phù hợp làm trang trại, homestay nghỉ dưỡng, hoặc đầu tư lâu dài
✅ Khu vực đang phát triển, tiềm năng sinh lời cao

📞 Liên hệ ngay để xem đất và chốt giá tốt nhất!
3.5 tỷ 7248m² 482.89 nghìn /m² 233.33 tr/m ngang
Mã tin: 1316518 1 ngày trước
🏡 BÁN ĐẤT CÓ NHÀ Ở VÀ KHO BÃI

📍 Địa chỉ: Bản Tà Lèng, Phường Thanh Minh, TP. Điện Biên Phủ, Tỉnh Điện Biên
📐 Diện tích:
– 200m² đất ở tại đô thị
– 7.048m² đất trồng cây hàng năm
🛖 Trên đất có nhà ở và kho bãi sẵn, tiện sử dụng ngay.

🚗 Vị trí đẹp:
– Cách mặt đường 60m chưa tới 1km
– Giao thông thuận tiện
– Không gian yên tĩnh, phù hợp ở, kinh doanh, homstay hoặc làm kho, bãi trung chuyển hàng hóa.

💰 Giá mong muốn: 3.5tỷ (có thương lượng cho người thiện chí)

📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế và làm việc chính chủ!
550 triệu 107m² 5.14 tr /m² 110 tr/m ngang
Mã tin: 1368490 1 ngày trước
BÁN ĐẤT GIÁ TỐT – PHƯỜNG HIM LAM, TP. ĐIỆN BIÊN PHỦ
📍 Địa chỉ: Tổ 1, Phường Him Lam, TP. Điện Biên Phủ ( Tổ 1, Phường Điện Biên Phủ)
📐 Diện tích: 2 thửa liền kề - 50m² và 57,5m² (Tổng 107,5m²)
💰 Giá chỉ: 550 triệu đồng

🔹 Vị trí đẹp, dân cư đông đúc, gần trung tâm thành phố
🔹 Giao thông thuận tiện, phù hợp xây nhà ở, đầu tư lâu dài
🔹 Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch

📞 Liên hệ ngay để sở hữu lô đất tiềm năng này!
3 tỷ 239m² 12.55 tr /m² 428.57 tr/m ngang
Mã tin: 1350017 1 ngày trước
BÁN ĐẤT ĐẸP TẠI ĐỘI 16, NOONG HẸT - ĐIỆN BIÊN 🏡
🌟 Diện tích rộng – Vị trí đẹp – Pháp lý rõ ràng 🌟

📍 Vị trí: Đội 16, xã Noong Hẹt, huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên
📐 Diện tích tổng: 239m²
▪️ Trong đó:

140m² đất ở

99m² đất trồng cây lâu năm

💰 Giá bán: 3,0 tỷ (thương lượng chính chủ)

✅ Mặt bằng vuông vắn, thuận tiện xây nhà ở, làm vườn hoặc đầu tư sinh lời.
✅ Khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện, gần trường học – chợ – UBND xã.
✅ Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ – hỗ trợ sang tên nhanh chóng.

📞 Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và đi xem đất trực tiếp!
4.5 tỷ 260m² 17.31 tr /m² 450 tr/m ngang
Mã tin: 1350012 1 ngày trước
BÁN NHÀ XƯỞNG DIỆN TÍCH LỚN

📍 Địa chỉ: Tổ Dân phố 1, Xã Thanh Minh, TP. Điện Biên
📐 Diện tích: 164,4m² – Đất đẹp, vuông vắn
(10m mặt tiền, sâu 16.4m thực tế sâu 26m)
💰 Giá bán: 4,xtỷ (có thương lượng)

✅ Vị trí thuận tiện gửi hàng,đón hàng đi các tỉnh
✅ Đường rộng, khu dân cư an ninh, tiềm năng sinh lời cao
✅ Phù hợp xây nhà ở,làm xưởng, đầu tư lâu dài hoặc kinh doanh

📞 Liên hệ để xem đất và chốt giá tốt nhất!
2.7 tỷ 280m² 9.64 tr /m² 270 tr/m ngang
Mã tin: 1350014 1 ngày trước
BÁN LÔ ĐẤT RỘNG – GIÁ TỐT TẠI ĐỘI 23 bản phủ , NOONG HẸT, ĐIỆN BIÊN 🏡
🌳 Ở – ĐẦU TƯ – LÀM VƯỜN ĐỀU LÝ TƯỞNG 🌳

📍 Vị trí: Đội 23 bản phủ , xã Noong Hẹt, huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên
📐 Diện tích: 280 m² – mặt tiền rộng 10m, đất nở hậu,

💰 Giá bán: 2,7tỷ (còn thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).

Lợi thế nổi bật

✅ Không gian thoáng: Quỹ đất lớn, dễ bố trí nhà vườn, tiểu cảnh, sân để ô‑tô.

✅ Hạ tầng hoàn chỉnh: Đường nhựa 10m lòng đường , điện – nước máy đầy đủ.

✅ Khu dân cư hiện hữu: Gần trường học, chợ Bản Phủ , UBND xã; an ninh tốt.

✅ Tiềm năng tăng giá: Khu vực Bản Phủ đang được quy hoạch mở rộng, thích hợp đầu tư dài hạn.

✅ Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ riêng, sang tên công chứng ngay.

🚗 Di chuyển thuận tiện

Cách trung tâm TP. Điện Biên Phủ ~6 km – 10 phút chạy xe.

Liên thông các trục đường quốc lộ và tỉnh lộ, thuận tiện vận chuyển vật liệu xây dựng.


Cơ hội sở hữu lô đất rộng, giá hợp lý tại Bản Phủ đừng bỏ lỡ!
1.6 tỷ 348m² 4.6 tr /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 1342598 1 ngày trước
#KG20
————-

🏡 BÁN LÔ ĐẤT RỘNG – TỔ 19, PHƯỜNG HIM LAM, TP. ĐIỆN BIÊN PHỦ
📐 Diện tích: 348m² – hiếm có tại trung tâm thành phố
📍 Vị trí: Tổ 19, phường Him Lam – khu dân cư yên tĩnh, đường ô tô
📜 Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, sang tên nhanh
💰 Giá chỉ: 1,6 tỷ – giá cực mềm cho diện tích lớn

✅ Thích hợp xây nhà vườn, biệt thự, chia lô đầu tư
✅ Gần trường học, chợ, giao thông thuận tiện

📞 Liên hệ ngay để xem đất trực tiếp và chốt nhanh lô đẹp!
880 triệu 125m² 7.04 tr /m² 176 tr/m ngang
Mã tin: 1385940 1 ngày trước
BÁN ĐẤT GIÁ TỐT – ĐỘI 5A, XÃ THANH LUÔNG, HUYỆN ĐIỆN BIÊN
📍 Vị trí: Đội 5A, xã Thanh Luông – khu vực dân cư yên tĩnh, thích hợp định cư lâu dài.
📐 Diện tích: 125m² – đất nở hậu, mặt bằng đẹp
📜 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh
💰 Giá bán: Chỉ 1,05 tỷ – cơ hội tốt cho nhà đầu tư hoặc hộ gia đình

✅ Đường rộng, xe ô tô vào tận nơi
✅ Không khí thoáng đãng, gần trung tâm xã và tiện ích thiết yếu

📞 Liên hệ ngay để xem đất và chốt giá tốt!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phình Giàng, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phình Giàng, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phinh-giang-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phình Giàng, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Điện Biên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước quản lý giá đất, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Phình Giàng, nhiều người còn băn khoăn về:

  • Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
  • Giá đất tại các khu vực trung tâm và ven đô?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Phình Giàng, Điện Biên, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.


1. Xã Phình Giàng, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Mường Phăng, Xã Nà Tấu hoặc một phần Thành phố Điện Biên Phủ.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Mường Phăng
    • Phía Nam giáp Thành phố Điện Biên Phủ
    • Phía Đông giáp Xã Nà Tấu
    • Phía Tây giáp Xã Thanh Minh

Việc thành lập Xã Phình Giàng nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phình Giàng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn

Tại Xã Phình Giàng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người dân đang sử dụng đất nông nghiệp, đất ở.
  • Nhà đầu tư muốn mua đất nền, kinh doanh bất động sản.
  • Các dự án hạ tầng, khu đô thị mới.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phình Giàng? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Phình Giàng, Điện Biên hiện nay là bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phình Giàng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 6.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000
Đất thương mại, dịch vụ 7.000.000 – 12.000.000

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Xã Phình Giàng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường chính QL279 (kết nối Điện Biên Phủ – Tuần Giáo).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
  • Các khu dân cư mới đang quy hoạch.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phình Giàng?

  • Chênh lệch trung bình: 30–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có tiềm năng phát triển.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phình Giàng mới nhất?

  • Website UBND tỉnh Điện Biên (dienbien.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu theo bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phình Giàng có tiềm năng không?

Thuận lợi:

  • Vị trí gần trung tâm TP. Điện Biên Phủ.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Rủi ro:

  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản bất động sản chưa cao.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phình Giàng

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
  • Xác nhận đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Phình Giàng 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Khu vực gần QL279 có thể lên 8–10 triệu/m².

📉 Kịch bản giảm:

  • Nếu quy hoạch chậm, giá có thể giữ nguyên hoặc tăng chậm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phình Giàng, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Điện Biên. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Phình Giàng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới! 🚀


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.