Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Pa Ham, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Pa Ham, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-pa-ham-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Pa Ham, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Điện Biên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Pa Ham, Điện Biên, giải đáp các thắc mắc phổ biến và đưa ra nhận định về tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Pa Ham, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Pa Ham trước đây thuộc huyện Mường Chà, tỉnh Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Mường Mươn, Na Sang, Sa Lông
  • Có vị trí chiến lược, nằm gần Quốc lộ 12, thuận tiện giao thương với các tỉnh lân cận như Lai Châu, Sơn La.

Việc thành lập Xã Pa Ham giúp hoàn thiện bộ máy hành chính, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Pa Ham, Điện Biên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Pa Ham, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Các dự án quy hoạch, phát triển hạ tầng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Pa Ham, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Pa Ham, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Pa Ham mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Pa Ham có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 12 (tiềm năng thương mại)
• Trung tâm hành chính xã
• Các khu dân cư đông đúc

Giá đất tại các tuyến đường chính có thể cao hơn 20–50% so với khu vực xa trung tâm.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Pa Ham không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính định hướng, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Pa Ham, Điện Biên mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Điện Biên (dienbien.gov.vn)
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mường Chà
3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Pa Ham, Điện Biên có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Chính sách phát triển từ việc thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà ở hoặc kinh doanh)
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch chuyển đổi)
• Bất động sản thương mại (ven Quốc lộ 12)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Pa Ham

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Thủ tục sang tên, cấp sổ đỏ phải đúng quy định.
• Tư vấn luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Pa Ham, Điện Biên 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng giao thông (nâng cấp Quốc lộ 12).
  • Thu hút đầu tư vào nông nghiệp, du lịch.
• Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giá đất thấp hiện tại.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Pa Ham, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Điện Biên.
• Tra cứu trên Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Pa Ham, Điện Biên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãPaHam #ĐiệnBiên #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.