Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Quang, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Quang, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-quang-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nam Quang, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cao Bằng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân minh bạch trong các thủ tục liên quan. Đối với Xã Nam Quang, Cao Bằng, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp nhà đầu tư và người dân nắm bắt cơ hội, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nam Quang, Cao Bằng, từ thông tin cơ bản đến dự báo xu hướng, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định đầu tư hoặc mua bán đất đai tại khu vực mới này.

1. Xã Nam Quang, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Nam Tuấn, Quảng Lâm hoặc các địa bàn khác trong huyện Bảo Lạc (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Nam Tuấn, Quảng Lâm (phía Đông), Thạch Lâm (phía Tây).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 34, thuận tiện kết nối với trung tâm huyện và tỉnh lỵ Cao Bằng.

Việc thành lập Xã Nam Quang nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Quang, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích hoặc nhận chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Nam Quang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Quang, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá của Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Nam Quang, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Nam Quang mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m² (các khu vực gần trục đường chính).

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Quang có giá đất cao nhất?

Các vị trí có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 34 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Các khu dân cư đông đúc, chợ, trường học.

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, do bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý (thuế, phí) dựa trên bảng giá Nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nam Quang, Cao Bằng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Cao Bằng.
• Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Lạc.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Quang có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
• Rủi ro:
  • Thiếu thông tin quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản chậm do thị trường mới hình thành.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nam Quang?

• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem xét quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Nam Quang giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản tăng giá (5–10%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
• Ổn định hoặc tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Quang, Cao Bằng là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Thận trọng trong các giao dịch, đảm bảo đầy đủ pháp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư tại Xã Nam Quang, Cao Bằng.

Liên hệ tư vấn:

• Website: https://guland.vn
• Hotline: 1900.XXXX

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.