Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Pồn, Điện Biên tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mường Pồn, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-muong-pon-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Mường Pồn, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Điện Biên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi thực hiện các thủ tục hành chính như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Chuyển nhượng, mua bán, thế chấp bất động sản.
• Định giá trong các dự án đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mường Pồn, Điện Biên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.

1. Xã Mường Pồn, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Nhà, Mường Lói hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Mường Phăng, Mường Pồn cũ (nếu có).
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Pồn, Điện Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế và các giao dịch liên quan.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở để đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Pồn, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Mường Pồn, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới, sẽ áp dụng giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Pồn có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường tỉnh lộ 279 (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Pồn mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Điện Biên.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Pồn có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Là địa bàn mới, giá đất còn thấp.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố kinh doanh.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mường Pồn

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Mường Pồn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư sau khi thành lập.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Pồn, Điện Biên giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Điện Biên.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Pồn, Điện Biên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.