Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chà Tở, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chà Tở, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cha-to-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Chà Tở chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Điện Biên, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, thế chấp, đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Chà Tở, Điện Biên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Chà Tở, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Chà Tở được tách ra từ các đơn vị hành chính lân cận (có thể là một phần của huyện Mường Nhé hoặc Nậm Pồ).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã A, B, C (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn hoặc khu vực kinh tế trọng điểm.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chà Tở?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Chà Tở:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Chà Tở? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).

4. Bảng Giá Đất Xã Chà Tở, Điện Biên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m².

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Chà Tở?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường QL12 (nếu đi qua địa bàn).
  • Khu vực gần trụ sở UBND xã, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Chà Tở

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Quy hoạch, đầu cơ làm giá tăng đột biến.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chà Tở Mới Nhất

• Website chính thức:
  • UBND tỉnh Điện Biên (dienbien.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai (dichvucong.dienbien.gov.vn).
• Công cụ hỗ trợ:
  • Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chà Tở

• Lợi thế:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn.
  • Nhà phố, đất thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chà Tở

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Thủ tục sang tên: Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Chà Tở 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Quy hoạch hạ tầng.
  • Làn sóng đầu tư vào Điện Biên.
• Rủi ro nếu:
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chà Tở, Điện Biên là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tiết kiệm chi phí thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
• Theo dõi quy hoạch, chính sách mới.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Chà Tở, Điện Biên 2025
• Giá đất Xã Chà Tở mới nhất
• Quy hoạch Xã Chà Tở Điện Biên
• Đầu tư đất Xã Chà Tở
• Cách tra cứu giá đất Điện Biên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.