Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng tháng 08/2026 giá rẻ

Bán Đất 100.1m2 có sẵn 100.1 m2 thổ cư giá 2.25 tỷ tại - Chọn - Xã Cẩm Sơn Huyện Cẩm Giàng Hải Dương

2.25 tỷ 100.1m² 22.48 tr /m² 494.51 tr/m ngang
Mã tin: 2448917
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
👉🌟Đường to ngõ thông
👉🌟Gần trường học mầm non cấp 1 2
👉🌟Cách khu công nghiệp Tân Trường 3km.
☎️0394332499🌹 xem đất nhận sổ 📕

Có thể bạn quan tâm

Lô đất tiềm năng tại Lôi Xá, Cẩm Giàng, giá đầu tư hấp dẫn

750 triệu 89.6m² 8.37 tr /m²
Mã tin: 2581696
Khám phá cơ hội sở hữu lô đất đầy tiềm năng tại khu vực Lôi Xá, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương. Đây là lô đất cuối cùng với diện tích sổ đỏ 89,6 mét vuông, đặc biệt được ưu ái sử dụng thêm phần diện tích dôi dư lên tới hơn 100 mét vuông, mang lại không gian sử dụng vô cùng rộng rãi và thoáng đãng. Vị trí của lô đất vô cùng đắc địa khi nằm gần các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Tây Việt Hòa, khu công nghiệp Đại An, tạo điều kiện thuận lợi cho việc an cư hoặc đầu tư sinh lời. Đường trước đất rộng rãi, ô tô có thể quay đầu thoải mái, đảm bảo giao thông thuận tiện cho mọi phương tiện. Với mức giá chỉ 750 triệu, đây là lựa chọn có mức giá cạnh tranh nhất tại khu vực Lôi Xá hiện nay. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này. Để biết thêm thông tin chi tiết và xem đất trực tiếp, quý khách hàng vui lòng liên hệ chính chủ qua số điện thoại 0984446291 (gặp em Ngoan Siro).

Chuyển nhượng kho xưởng Đường 5, Cẩm Giàng, đất 30.000m2, xưởng 20.000m2, pccc đủ, 80tỷ

80 tỷ 30000m² 2.67 tr /m²
Mã tin: 2581189
Thông tin chi tiết Chuyển nhượng kho xưởng Đường 5, Cẩm Giàng, đất 30.000m2, xưởng 20.000m2, pccc đủ, 80tỷ Chuyển nhượng kho nhà xưởng Đường 5, Thị trấn Lai Cách, Cẩm Giàng, Hải Dương - DT đất 30.000m2, diện tích kho 20.000m2 - Nhà Điều hành 3 tầng, nhà ăn, nhà bảo vệ.. - Trạm điện 5000kva. - Đầy đủ hệ thống pccc có giấy chứng nhận - Mua bán chuyển nhượng 100% CP công ty.

Cty cần bán 4500m2 đất SXKD CCN Cẩm Giàng, chỉ 115 usd /m2

13.5 tỷ 4500m² 3 tr /m²
Mã tin: 2572173
Thông tin chi tiết Lô đất diện tích 4500 m2, thửa đất vuông vắn, chiều sâu 100 m, chiều rộng 45 m, rất dễ dàng thiết kế nhà xưởng và bố trí các công năng... Lô đất nằm trên mặt đường nội khu CCN Cẩm Giàng, đường rộng 10,5 m, vủa hè 5 m mỗi bên.    Cụm nằm trên mặt đường quốc lộ 38, vị trí thuận lợi giao thông, dễ dàng kết nối ra quốc lộ 5A, đường tàu 385, quốc lộ 17 Bắc Ninh... Gần với nhiều KCN và CCN hiện hữu, xung quanh đã có rất nhiều công ty, nhà máy lớn đã và đang hoạt động tấp nập. Cụm được quy hoạch đa dạng ngành nghề, diện tích chia linh hoạt, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp phụ trợ...    Hiện Cụm đã có sổ đỏ, chuẩn bị san lấp làm hạ tầng, có thể bàn giao mặt bằng vào quý 1 năm 2027. Công ty muốn đẩy nhanh tiến độ nên bán nhanh, giá chỉ 115 usd/m2, bàn giao sổ đỏ và hạ tầng đầy đủ...    Quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ Ms. Kim công ty Tư vấn Đầu tư và Phát triển Thanh Xuân, hoặc để lại số điện thoại, chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay để tư vấn cho quý khách thêm các thông tin về giá cả, về quy hoạch, về pháp lý đầu tư, về các thủ tục tài chính, ngân hàng, các thủ tục cấp phép môi trường, phòng cháy chữa cháy, thủ tục cấp phép xây dựng...    Xin chân thành cảm ơn và chúc quý khách nhiều cơ hội đầu tư May mắn và Thành công bền vững.

BÁN NHÀ XƯỞNG TRONG KHU CÔNG NGHIỆP TẠI HẢI DƯƠNG SẴN SÀNG BÀN GIAO

60 tỷ 10000m² 6 tr /m²
Mã tin: 2571874
BÁN NHÀ XƯỞNG TRONG KHU CÔNG NGHIỆP TẠI HẢI DƯƠNG SẴN SÀNG BÀN GIAO ✅ Diện tích đất: 10.000m2 sổ gắn tài sản ✅ Nhà xưởng 5000m2 xây dựng kiên cố, khung thép tiền chế, mái cao, thông thoáng. ✅ Nền bê tông chịu tải trọng lớn, phù hợp nhiều ngành nghề sản xuất. ✅ Có đầy đủ văn phòng làm việc, khu vệ sinh, nhà bảo vệ,nhà xe,trạm điện,... ✅ Có chức năng cho thuê nhà xưởng 📍 Nằm trong KCN tại Cẩm Giàng - Hải Dương, giao thông thuận lợi, kết nối nhanh tới Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh – Bắc Ninh – Hưng Yên. 📍 Thuận tiện tuyển dụng lao động và vận chuyển hàng hóa. Phù hợp: Doanh nghiệp sản xuất. Kho chứa hàng, logistics... Giá bán: 60 tỷ có thương lượng 📞 Liên hệ em Hội: 0975655724 Hỗ trợ xem xưởng 24/7 Xem thêm

BÁN NHÀ XƯỞNG TRONG KHU CÔNG NGHIỆP TẠI HẢI DƯƠNG SẴN SÀNG BÀN GIAO

60 tỷ 10000m² 6 tr /m² 1.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 2569097
BÁN NHÀ XƯỞNG TRONG KHU CÔNG NGHIỆP TẠI HẢI DƯƠNG SẴN SÀNG BÀN GIAO
✅ Diện tích đất: 10.000m2 sổ gắn tài sản
✅ Nhà xưởng 5000m2 xây dựng kiên cố, khung thép tiền chế, mái cao, thông thoáng.
✅ Nền bê tông chịu tải trọng lớn, phù hợp nhiều ngành nghề sản xuất.
✅ Có đầy đủ văn phòng làm việc, khu vệ sinh, nhà bảo vệ,nhà xe,trạm điện,...
✅ Có chức năng cho thuê nhà xưởng
📍 Nằm trong KCN tại Cẩm Giàng - Hải Dương, giao thông thuận lợi, kết nối nhanh tới Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh – Bắc Ninh – Hưng Yên.
📍 Thuận tiện tuyển dụng lao động và vận chuyển hàng hóa.
Phù hợp:
Doanh nghiệp sản xuất.
Kho chứa hàng, logistics...
Giá bán: 60 tỷ có thương lượng
📞 Liên hệ em Hội: 0975655724
Hỗ trợ xem xưởng 24/7

Bán đất Minh Thanh Lai Cách giá đầu tư vị trí đẹp từ 2.x tỷ

2.35 tỷ 72m² 32.64 tr /m² 522.22 tr/m ngang
Mã tin: 2555348
BÁN ĐẤT KĐT MINH THANH CHÂN CẦU VƯỢT LAI CÁCH HẢI DƯƠNG PHÁP LÝ CHUẨN CHỈ ĐÃ CÓ BÌA HỒNG Tiện ích đầy đủ: Gần trường học, chợ dân sinh, cơ quan hành chính, KCN Đại An TIẾP GIÁP QUỐC LỘ 5 rất TIỆN LỢI Diện tích vừa miếng: 72m2 Mặt tiền: 4,5m, đường to rộng 15,5m Giá 2.x tỷ Liên hệ em An để xem đất trực tiếp

Bán đất TNR Star Tân Trường, Hải Dương Giá từ 3.x tỷ

3.1 tỷ 90m² 34.44 tr /m² 620 tr/m ngang
Mã tin: 2554689
Cần bán một số lô Trung tâm khu TNR Star Tân Trường Giá từ 3ty1 - 4ty5 tùy vị trí - Mặt 5 m - Diện tích 98 m2 - Đường + Vỉa hè 28 m - Vị trí đẹp, gần quốc lộ 5, gần khu công nghiệp Tân Trường, tiện ích đồng bộ - Giá đầu tư ☎️ Liên hệ E An để nhận thông tin các lô giá rẻ Cẩm Giàng

Đất đẹp hướng Nam Phú Xá, Mao Điền, giá chỉ 2 tỷ

2 tỷ 103.5m² 19.32 tr /m² 444.44 tr/m ngang
Mã tin: 2547931
Sở hữu ngay lô đất cực phẩm tại khu đấu giá Phú Xá, Mao Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương. Lô đất có hướng Nam mát mẻ quanh năm, diện tích 103.5m2 với mặt tiền rộng 4.5m, cực kỳ vuông vắn và dễ thiết kế xây dựng. Vị trí đắc địa khi chỉ cách trục đường tỉnh lộ 195C đúng 30m, giao thông thuận tiện. Đặc biệt, phía trước mặt là khu công nghiệp Tân Trường sầm uất, cách trung tâm Ghẽ chỉ vài trăm mét, đảm bảo tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì từ trường học, chợ đến các dịch vụ thiết yếu. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho cả nhu cầu an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời nhờ vị trí gần khu công nghiệp. Giá bán chỉ từ 2.x tỷ cho một lô đất tiềm năng. Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ ngay với Hậu Nguyễn Land qua số điện thoại 0326990689 để được tư vấn chi tiết và xem đất trực tiếp. Sự uy tín, trách nhiệm và tận tâm luôn là phương châm làm việc của chúng tôi.

Bán 8.000m² đất công nghiệp sản xuất hóa chất cơ bản tại hải dương

26.07 tỷ 8000m² 3.26 tr /m²
Mã tin: 2539382
Doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất để đầu tư nhà máy sản xuất hóa chất hoặc xây dựng kho chứa hóa chất tại Hải Dương? Đây là cơ hội phù hợp với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và pháp lý rõ ràng. Thông tin bất động sản: Diện tích đất: 8.000m2 Giá bán: 3.259.000 VNĐ/m2 Hình thức: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất công nghiệp Địa điểm: Hải Dương Ngành nghề phù hợp: Sản xuất hóa chất cơ bản Kho bãi lưu trữ hóa chất Các ngành công nghiệp liên quan (theo quy hoạch và quy định của khu công nghiệp) Ưu điểm nổi bật: Hạ tầng giao thông hoàn thiện, thuận tiện kết nối Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Hệ thống điện, cấp nước và xử lý nước thải đồng bộ. Phù hợp để đầu tư nhà máy sản xuất hoặc trung tâm logistics chuyên dụng cho hóa chất. Pháp lý minh bạch, hỗ trợ thực hiện thủ tục chuyển nhượng nhanh chóng. Tư vấn lựa chọn địa điểm phù hợp với ngành nghề. Kiểm tra điều kiện pháp lý và khả năng tiếp nhận dự án. Hỗ trợ khảo sát thực tế và đàm phán với chủ đầu tư. Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng và triển khai dự án. Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý và sắp xếp lịch khảo sát thực tế. Xem thêm

Chuyển nhượng 100% nhà máy 9286m2, xưởng zamil hơn 6000m2 tại kcn lai cách, sẵn sổ đỏ giá 3x tỷ

38.27 tỷ 9286m² 4.12 tr /m² 394.54 tr/m ngang
Mã tin: 2538116
Chuyển nhượng 100% nhà máy 9286m² tại KCN Lai Cách, Hải Dương, sẵn sổ đỏ giao dịch giá 38,268 tỷ. Chuyển nhượng nhà máy trong KCN Lai Cách, lô áp góc đường đôi 17m rộng rãi. Sẵn xưởng sản xuất Zamil 1 sàn rộng hơn 6000m². Hình thức chuyển nhượng là chuyển nhượng 100% cổ phần. Giá đang thấp hơn thị trường xung quanh hơn 10 tỷ. Sẵn sổ đỏ chuyển nhượng ngay giá 38,268 tỷ. Liên hệ ngay Đức Giang để nhận thông tin sớm. Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Giới Thiệu Về Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương

Xã Cẩm Sơn thuộc huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển và môi trường sống trong lành, mua bán nhà đất Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương đang trở thành điểm nóng thu hút nhiều nhà đầu tư.

Lý Do Nên Đầu Tư Nhà Đất Xã Cẩm Sơn

  • Vị trí chiến lược: Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
  • Hạ tầng phát triển: Hệ thống điện, nước, đường xá được đầu tư đồng bộ.
  • Tiềm năng tăng giá: Nhờ quy hoạch đô thị và khu công nghiệp mở rộng.
  • Môi trường sống lý tưởng: Không khí trong lành, gần các tiện ích giáo dục, y tế.

Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương

1. Phân Khúc Bất Động Sản Tại Xã Cẩm Sơn

Thị trường mua bán nhà đất Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương đa dạng với nhiều loại hình:

  • Đất nền: Phù hợp đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở.
  • Nhà phố: Vị trí trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ.
  • Đất nông nghiệp: Có thể chuyển đổi thành đất thổ cư theo quy hoạch.
  • Biệt thự, nhà vườn: Dành cho khách hàng cao cấp, yêu thích không gian yên tĩnh.

2. Bảng Giá Nhà Đất Xã Cẩm Sơn

Dưới đây là tham khảo giá mua bán nhà đất Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương (cập nhật mới nhất):

Loại hình Diện tích (m²) Giá (VNĐ/m²)
Đất nền 80 – 120 5.000.000 – 8.000.000
Nhà phố 50 – 100 10.000.000 – 15.000.000
Đất nông nghiệp 100 – 500 1.500.000 – 3.000.000
Biệt thự 150 – 300 20.000.000 – 30.000.000

(Giá có thể thay đổi tùy vị trí, mặt đường, quy hoạch)

Tiềm Năng Phát Triển Khi Mua Bán Nhà Đất Xã Cẩm Sơn

1. Quy Hoạch Đô Thị Và Hạ Tầng

  • Mở rộng khu công nghiệp: Thu hút lao động, tăng nhu cầu nhà ở.
  • Phát triển giao thông: Kết nối thuận tiện với Hà Nội, Hải Phòng.
  • Nâng cấp tiện ích: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại được xây mới.

2. Lợi Ích Khi Đầu Tư Nhà Đất Tại Xã Cẩm Sơn

  • Lợi nhuận cao: Giá đất tăng trưởng ổn định hàng năm.
  • Thanh khoản tốt: Nhu cầu mua bán nhà đất Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương luôn cao.
  • An cư lạc nghiệp: Môi trường sống an toàn, tiện nghi.

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất Xã Cẩm Sơn Hiệu Quả

1. Kiểm Tra Pháp Lý Khi Mua Đất

  • Xác minh sổ đỏ, giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Kiểm tra quy hoạch tại UBND xã hoặc phòng Tài nguyên & Môi trường.
  • Đảm bảo đất không tranh chấp, không thế chấp ngân hàng.

2. Chọn Vị Trí Đắc Địa

  • Ưu tiên đất gần mặt đường lớn, trung tâm xã.
  • Gần trường học, chợ, bệnh viện để tăng giá trị.
  • Tránh khu vực ngập úng, ô nhiễm.

3. Lựa Chọn Đơn Vị Môi Giới Uy Tín

  • Tìm hiểu đánh giá từ khách hàng cũ.
  • Kiểm tra giấy phép kinh doanh bất động sản.
  • Sử dụng dịch vụ từ các sàn giao dịch lớn như Guland.vn.

Kết Luận – Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đất Xã Cẩm Sơn Ngay Hôm Nay!

Mua bán nhà đất Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương đang là xu hướng đầu tư sinh lời bền vững. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu một mảnh đất giá trị.

👉 Truy cập ngay Guland.vn để:

  • Xem danh sách nhà đất Xã Cẩm Sơn mới nhất.
  • Kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác.
  • Nhận tư vấn miễn phí từ chuyên gia bất động sản.

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời tại một trong những khu vực tiềm năng nhất Hải Dương!

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cam-son-huyen-cam-giang-hai-duong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

1. Nhà đất Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương có tiềm năng đầu tư không?

Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL5, QL37. Nhu cầu mua bán nhà đất tại đây ngày càng tăng, đặc biệt với các nhà đầu tư muốn sở hữu đất giá tốt, tiềm năng sinh lời cao.

2. Giá nhà đất tại Xã Cẩm Sơn hiện nay như thế nào?

Giá nhà đất Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Đất nông nghiệp có giá từ 500.000 – 1.500.000 VNĐ/m², trong khi đất thổ cư hoặc nhà ở có giá từ 3 – 7 triệu VNĐ/m².

3. Có nên mua đất nông nghiệp tại Xã Cẩm Sơn không?

Mua đất nông nghiệp Xã Cẩm Sơn phù hợp với nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt khi khu vực này có quy hoạch mở rộng đô thị. Tuy nhiên, cần kiểm tra pháp lý, khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trước khi quyết định.

4. Thủ tục mua bán nhà đất tại Xã Cẩm Sơn gồm những gì?

Thủ tục mua bán nhà đất Xã Cẩm Sơn bao gồm:

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, Sổ hồng).
  • Lập hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán.
  • Đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Cẩm Giàng.
  • Nộp thuế và lệ phí trước bạ.

5. Làm sao để kiểm tra quy hoạch đất tại Xã Cẩm Sơn?

Bạn có thể tra cứu quy hoạch đất Xã Cẩm Sơn bằng cách:

  • Kiểm tra tại UBND Xã Cẩm Sơn hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường Huyện Cẩm Giàng.
  • Xem bản đồ quy hoạch trên cổng thông tin điện tử tỉnh Hải Dương.
  • Sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch trực tuyến tại guland.vn.

6. Khu vực nào ở Xã Cẩm Sơn có nhu cầu mua bán nhà đất cao nhất?

Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm xã hoặc gần các khu công nghiệp như Cẩm Điền, Cẩm Vũ có nhu cầu giao dịch cao do thuận tiện di chuyển và tiềm năng phát triển.

7. Mua nhà đất Xã Cẩm Sơn có dễ vay ngân hàng không?

Các ngân hàng như Vietcombank, Agribank, BIDV hỗ trợ vay mua nhà đất tại Xã Cẩm Sơn nếu đảm bảo pháp lý rõ ràng. Tỷ lệ vay thường đạt 50 – 70% giá trị tài sản.

8. Cần lưu ý gì khi mua đất thổ cư tại Xã Cẩm Sơn?

Khi mua đất thổ cư Xã Cẩm Sơn, cần:

  • Xác minh tính pháp lý (Sổ đỏ, không tranh chấp).
  • Kiểm tra hạ tầng xung quanh (điện, nước, đường xá).
  • Tìm hiểu quy hoạch khu vực để tránh rủi ro sau này.

9. Có nên thuê môi giới khi mua bán nhà đất tại Xã Cẩm Sơn?

Sử dụng môi giới chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian, tiếp cận nhiều sản phẩm chất lượng và được hỗ trợ pháp lý. Tuy nhiên, cần chọn đơn vị uy tín như guland.vn để tránh rủi ro.

10. Làm thế nào để tìm nhà đất giá tốt tại Xã Cẩm Sơn?

Để tìm nhà đất Xã Cẩm Sơn giá tốt, bạn nên:

  • Theo dõi các sàn giao dịch uy tín.
  • Tham khảo trực tiếp từ người dân địa phương.
  • Sử dụng dịch vụ từ website guland.vn để tiếp cận đa dạng bất động sản.

Kết luận

Xã Cẩm Sơn, Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương là thị trường tiềm năng cho cả người mua nhà ở và nhà đầu tư. Để tìm hiểu chi tiết về các giao dịch mua bán nhà đất hoặc tra cứu quy hoạch, hãy truy cập ngay guland.vn!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.