Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Búng Lao, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Búng Lao, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bung-lao-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Búng Lao chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua bán, đầu tư, hoặc tính thuế sử dụng đất. Tại Xã Búng Lao, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Tính thuế sử dụng đất chính xác.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng minh bạch.
• Đầu tư bất động sản hiệu quả.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Búng Lao, Điện Biên, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất để độc giả có cái nhìn tổng quan về thị trường đất đai tại địa phương mới này.

1. Xã Búng Lao, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nà Nhạn, Xã Mường Phăng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Nà Nhạn (phía Bắc).
  • Tiếp giáp Xã Mường Phăng (phía Đông).
  • Gần Khu di tích lịch sử Điện Biên Phủ, thuận lợi cho phát triển du lịch và thương mại.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Búng Lao, Điện Biên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Công dụng chính:

• Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất).
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Búng Lao, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Búng Lao, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Búng Lao có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, giá đất tại Xã Búng Lao sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Búng Lao, Điện Biên có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần trung tâm hành chính và giao thông thuận lợi:

• Đường tỉnh lộ 279 (kết nối với TP. Điện Biên Phủ).
• Khu vực gần di tích lịch sử Điện Biên Phủ.
• Khu dân cư mới ven sông Nậm Rốm.

Giá đất tại các vị trí này có thể lên tới 6–10 triệu đồng/m² (đất thổ cư).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Búng Lao không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Búng Lao, Điện Biên mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Điện Biên.
• Cách 2: Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Điện Biên.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Búng Lao, Điện Biên có tiềm năng không?

Nhận định tích cực:

• Vị trí chiến lược gần di tích lịch sử, tiềm năng du lịch.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Búng Lao?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Thẩm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Tư vấn luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Búng Lao, Điện Biên 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro:
  • Giá tăng chậm nếu quy hoạch chưa rõ ràng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Búng Lao, Điện Biên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Búng Lao hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Búng Lao? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.