Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tân Thành, Thành phố Cà Mau tháng 08/2026 giá rẻ

BÁN ĐẤT KHU HAPPY HOME

1.2 tỷ 100m² 12 tr /m² 240 tr/m ngang
Mã tin: 2198292
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Vị trí đẹp, 2 căn liền kề rộng rãi. Giá 1 tỷ 2/căn. Xung quanh đầy đủ các tiện ích (trường học, khu vui chơi, siêu thị...) phù hợp cho các gia đình cần môi trường sống hiện đại, tiện nghi, trong lành.

Bán Đất 210m2 giá 525 triệu tại - Đường Nguyễn Văn Lang - Phường Tân Thành, Cà Mau

525 triệu 210m² 2.5 tr /m² 116.67 tr/m ngang
Mã tin: 2566766
🆘 Bán Nền nhà Chỉ 500tr cho 200m2 đường Nguyễn Văn Lang Phường Tân Thành🆘
📍Cách Cầu Cái Nhút, Happyhome hơn 2Km, cách chùa Thiền Lâm khoảng 2Km❤️
📍Vị Trí Nền ngang 4,5m dài 46m - Đất CLN. Full mặt bằng - mặt trước Lộ nhựa 5m, mặt sau Sông Cái Nhút lưu thông tốt.
=> Có 6 nền: Ưu tiên khách chốt sớm lựa vị trí.
Giá công khai: 2,5 triệu / m2 (Nền tách từ 200m2)
📔Pháp lý sổ hồng không tranh chấp
🚹Khu vực Đông Dân Cư, Gần Ubnd phường Tân Thành, tiềm năng phường Tân Thành phát triển ở lâu dài.
☎ LH: 0945693839

💥MUA NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU NGOÀI HOÀN THIỆN TRONG THÔ ƯU ĐÃI SIÊU HỜI

2.99 tỷ 150m² 19.93 tr /m² 598 tr/m ngang
Mã tin: 2174190
Hợp tác chia Hoa hồng: 0.2%
📍Các căn liền kề nằm trong khu Phúc Gia của dự án Happy Home Cà Mau
🔅Chính sách cực kỳ ưu đãi:
⚡️Chuẩn triết khấu 1%:
⁉️Thanh toán chia 13 đợt 540 ngày
‼️Ưu đãi: Thanh toán 13 đợt 930 ngày
💵Thanh toán sớm:
50% chiết khấu 6%
70% chiết khấu 6,75%
95% chiết khấu 7,5%
🛒Chính sách mua số lượng nhiều
🛍️2-3 sp chiết khấu 1%
🛍️4-5 sp chiết khấu 2%
🛍️Trên 5 sp chiết khấu 3%
🙋‍♂️BOOKING SỚM MUA NHÀ SANG, NHẬN LỘC VÀNG
Tất cả khách hàng booking sớm và chuyển cọc thành công trong ngày mở bán được chiết khấu 1% tông giá trị sản phẩm(không bao gồm VAT)
🎡CHƯƠNG TRÌNH QUAY THƯỞNG PHÚC HOÀ - PHÚC GIA LỘC VÀNG MUÔN NGẢ
Mua nhà trúng nhà giá trị 1 tỷ đồng
💥TỔNG GIÁ TRỊ CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 12.5%

Có thể bạn quan tâm

Bán Nhà riêng 184m2 có sẵn 184 m2 thổ cư giá 6.2 tỷ tại Đường Nguyễn Du Phường 5 Thành phố Cà Mau Cà Mau

6.2 tỷ 184m² 33.7 tr /m² 738.1 tr/m ngang
Mã tin: 2639273
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Bán Nhà riêng 184m2 có sẵn 184 m2 thổ cư giá 6.2 tỷ tại Đường Nguyễn Du Phường 5 Thành phố Cà Mau Cà Mau. Ngay trung tâm phường 5, thuận tiện mua bán, mở văn phòng ....

BÁN ĐẤT NỀN CÀ MAU

1.1 tỷ 9873.6m² 111.41 nghìn /m² 55 tr/m ngang
Mã tin: 2259539
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa, Có thổ cư
💥💥CẦN BÁN THỬA ĐẤT Ở HOÀ THÀNH - PHƯỜNG 7 - TỈNH CÀ MAU

🔴🔴GIÁ BÁN 11TỶ [TL]

✅Mặt tiền Đường Huỳnh Phúc Kháng
✅Diện tích: 9.873,6 [20mx240m]
- Có 300m² đất thổ cư
- Có 5.780,4m² đất NTS

✅Vị trí 2 mặt tiền Sông + Container
✅Khu có dân cư hiện hữu
✅Sổ hồng 3 thửa - sổ sẵn sang tên nhanh.
✅Giao thông kết nối thuận tiện.
✅Mua tích sản hoặc đầu tư cho thuê.

☎️LIÊN HỆ: 0965 841 539 - cường hỗ trợ

BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG TRỨ, CÀ MAU

10 tỷ 200m² 39.84 tr /m² 1.59 tỷ/m ngang
Mã tin: 2274262
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG TRỨ, CÀ MAU
- Diện tích: 251 mét vuông nở hậu phía sau
- Mặt tiền: 6.3 mét
- Có nhà 2 tầng kiên cố
- Vị trí thuận lợi: Mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ rộng hơn 10 mét, cách quốc lộ 1 chỉ 600 mét, cách cảng cá Cà Mau 200 met
- Liên hệ 0983944020 đễ nhận thêm thông tin chi tiết

BÁN ĐẤT KHU HAPPY HOME

1.2 tỷ 100m² 12 tr /m² 240 tr/m ngang
Mã tin: 2198292
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Vị trí đẹp, 2 căn liền kề rộng rãi. Giá 1 tỷ 2/căn. Xung quanh đầy đủ các tiện ích (trường học, khu vui chơi, siêu thị...) phù hợp cho các gia đình cần môi trường sống hiện đại, tiện nghi, trong lành.

Chính chủ bán gấp đất nền 3300m2 có sẵn nhà mới xây

8 tỷ 3300m² 2.42 tr /m² 400 tr/m ngang
Mã tin: 2656154
Cần sang nhượng lại miếng đất có sẵn nhà mới xây, đầy đủ. DT 3.300m², thực tế sử dụng 3.500m². Lộ xe ô tô. Đất vuông vức, nền cao hết đất, có ao cá coi. Sẵn nhà cấp 4 mới xây chưa ở, điện nước đầy đủ. Cách trung tâm Tp Cà Mau chỉ 1km. Thiện chí chốt nhanh có bớt lộc. Đất chính chủ siêu dễ thương. Cả nhà có nhu cầu xin liên hệ và giới thiệu giúp em nhé Ms Thanh . Xem thêm

Bán nhà riêng tại thửa đất số 37 tbd23, p 5, cà mau, 76.8m2, view đẹp 03911271

5.2 tỷ 76m² 68.42 tr /m² 1.02 tỷ/m ngang
Mã tin: 2651486
Nhà riêng tại thửa đất số: 37, tờ bản đồ số: 23, Phường Tân Thành, Cà Mau (Thành phố Cà Mau, Cà Mau cũ) với diện tích 76.8m², phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư. - Pháp lý đầy đủ. - Ngõ vào rộng 10m, dễ dàng cho xe ô tô ra vào. - Mặt tiền 5.1m, thích hợp cho việc kinh doanh nhỏ. - Hướng cửa chính Đông Bắc, phong thủy tốt. - Khu vực yên tĩnh, an ninh cao. Địa điểm tiện ích xung quanh: - Công viên Minh Thắng, Công viên Hùng Vương. - Bệnh viện Quân - Dân y Cà Mau, Bệnh viện Medic Cà Mau, Bệnh viện Sản - Nhi Cà Mau. - Siêu thị Bách Hoá Xanh đường Huỳnh Ngọc Điệp, Siêu thị Bách Hoá Xanh, Siêu thị Mẹ Bầu & Em Bé Con Cưng. Liên hệ hotline: . Xem thêm

CẦN BÁN NHÀ 02 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TẠ UYÊN

2.6 tỷ 120m² 21.67 tr /m²
Mã tin: 2642256
Dự án: Thông tin chi tiết: CẦN BÁN NHÀ 02 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TẠ UYÊN 1. Diện tích: 4 X 30 = 120 m2, có 3 phòng ngủ, 03 tolet 2. Địa chỉ: đường Tạ Uyên, phường 9, thành phố Cà Mau 3. Giá: thương lượng 4. Ưu điểm: Nhà có 2 mặt tiền, Cách Mường Thanh 01 Km, thuận tiện kinh doanh. 5. Liên hệ: ***

Nhà đẹp đường Đỗ Thừa Tự, Cà Mau, diện tích rộng rãi, sổ hồng riêng

1 tỷ 101.25m² 9.88 tr /m² 222.22 tr/m ngang
Mã tin: 2634832
Cần bán căn nhà tọa lạc tại đường Đỗ Thừa Tự, phường An Xuyên, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau. Vị trí nhà rất thuận tiện, chỉ cách đường Ngô Quyền và đường Châu Văn Liêm khoảng 500m. Thông tin chi tiết về bất động sản: - Diện tích đất: 4,5m x 22,5m. - Kết cấu nhà bao gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 giếng trời phía sau nhà và 1 tầng lửng đổ tấm kiên cố có thêm 1 phòng ngủ. - Lộ giới đường trước nhà rộng 6m, vỉa hè rộng 3m, không gian thoáng đãng. - Hướng nhà: Đông Nam. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, giấy tờ rõ ràng, sang tên nhanh chóng. Tiện ích xung quanh trong bán kính 500m rất đầy đủ: Trường Mầm non Ánh Dương, Trường tiểu học Đỗ Thừa Luông, Trường Trung học cơ sở Ngô Quyền, Trung tâm Chính trị, Bách hóa tổng hợp Ngô Quyền, Đảng ủy phường An Xuyên... Giá bán: 1 tỷ (liên hệ để biết giá chi tiết). Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ số điện thoại 0916994964 gặp Thuỳ để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.

Đất đẹp Lý Văn Lâm, Cà Mau, giá rẻ như cho, chỉ 250 triệu

250 triệu 91.25m² 2.74 tr /m² 50 tr/m ngang
Mã tin: 2634028
Bạn đang tìm một mảnh đất để an cư lạc nghiệp tại Cà Mau? Đây chính là cơ hội không thể bỏ qua tại Khóm Xóm Lớn, Phường Lý Văn Lâm. Mảnh đất có diện tích 91,25m2 với kích thước 5m x 19m, cực kỳ vuông vắn và dễ thiết kế ngôi nhà mơ ước. Vị trí đắc địa khi chỉ cách Ủy ban nhân dân phường Lý Văn Lâm khoảng 500 mét và cách đường Nguyễn Tất Thành khoảng 1 km. Khu vực này dân cư đông đúc, sầm uất, lại nằm ngay cạnh trường học và chợ, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cả gia đình. Đất giáp lộ 2 mét, đã thể hiện lộ trên giấy tờ và hoàn toàn đủ điều kiện để lên thổ cư trong thời gian tới. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn xây nhà ở ngay hoặc đầu tư sinh lời. Giá bán trọn gói chỉ 250 triệu đồng cho toàn bộ diện tích. Chủ đất cực kỳ thiện chí, sẵn sàng thương lượng chi phí làm giấy tờ cho người mua có nhu cầu thực sự. Giao dịch an toàn, bán tới tận Phòng Công chứng. Liên hệ ngay để sở hữu mảnh đất tiềm năng này qua số điện thoại hoặc Zalo: 0909778863 hoặc 0919763952.

Bán nền đẹp khu đô thị Bạch Đằng, Cà Mau

800 triệu 108m² 7.41 tr /m² 177.78 tr/m ngang
Mã tin: 2633944
Sở hữu ngay nền đất cực đẹp tại khu đô thị Bạch Đằng, thành phố Cà Mau với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 8xx triệu đồng. Vị trí tọa lạc tại đường D4, khu đô thị Bạch Đằng. Cách di chuyển vô cùng thuận tiện: từ cổng chính đi thẳng vào tới đường D4, rẽ trái một chút là tới ngay vị trí nền. Thông số kỹ thuật chuẩn chỉnh: diện tích đất 108m2 với kích thước 4.5m x 24m, full thổ cư, pháp lý rõ ràng. Lợi thế hạ tầng: lộ giới đường rộng 6m, vỉa hè thông thoáng 4m, không gian sống cực kỳ thoáng đãng và hiện đại. Hướng đất: Tây Bắc, phù hợp cho gia chủ hợp mệnh. Đây là lựa chọn tuyệt vời để an cư hoặc đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển. Liên hệ ngay với Nguyễn Trình qua số điện thoại 0942691769 để được xem nền trực tiếp và chốt deal nhanh chóng.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Phường Tân Thành, thành phố Cà Mau là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản tại Cà Mau. Với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển và giá trị tăng cao, việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường này đang thu hút sự quan tâm của nhiều người.

1. Vị trí đắc địa

Phường Tân Thành nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Cà Mau, gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện và các cơ quan hành chính. Nằm ở trung tâm thành phố, việc di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố rất thuận tiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh.

2. Tiềm năng phát triển

Phường Tân Thành đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển lớn tại Cà Mau. Với sự phát triển của đô thị và ngành công nghiệp, nhu cầu về nhà ở và kinh doanh đang tăng cao. Việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tân Thành đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, giá trị bất động sản tại khu vực này cũng có xu hướng tăng cao theo thời gian.

3. Giá rẻ

Một trong những lợi thế của việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tân Thành là giá cả. So với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố, giá nhà đất tại phường này vẫn còn khá rẻ. Điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư và người mua có thể sở hữu được một mảnh đất đẹp với mức giá phù hợp. Đồng thời, việc mua nhà đất chính chủ còn tạo niềm tin và an tâm cho người mua.

4. Lợi ích từ việc mua bán nhà đất chính chủ

Việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tân Thành mang lại nhiều lợi ích cho các bên liên quan. Với việc mua từ chính chủ, các vấn đề về pháp lý sẽ được giải quyết một cách rõ ràng và tốt nhất. Người mua có thể yên tâm về tính hợp pháp của giao dịch và chuẩn bị cho quá trình sử dụng hoặc kinh doanh sau này.

Ngoài ra, việc mua bán nhà đất chính chủ còn giúp tạo dựng lòng tin và tương tác tốt giữa người mua và người bán. Mọi thủ tục và các vấn đề liên quan đến giao dịch có thể được thương lượng và thực hiện một cách suôn sẻ. Điều này mang lại lợi ích lớn cho cả hai bên và tạo nền tảng vững chắc cho mối quan hệ kinh doanh trong tương lai.

Trên đây là một số thông tin về việc mua bán nhà đất bất động sản chính chủ tại phường Tân Thành, thành phố Cà Mau. Nếu bạn đang quan tâm đến việc đầu tư bất động sản tại Cà Mau, phường Tân Thành là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc. Với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển và giá rẻ, phường Tân Thành xứng đáng là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và người mua nhà đất chính chủ.

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tân Thành, Thành phố Cà Mau tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tân Thành, Thành phố Cà Mau, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tan-thanh-thanh-pho-ca-mau-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tân Thành, Thành phố Thành phố Cà Mau chính chủ giá rẻ

1. Mua bán nhà đất bất động sản ở Phường Tân Thành, Thành phố Cà Mau có tiềm năng như thế nào?

Phường Tân Thành, Thành phố Cà Mau có tiềm năng phát triển về mua bán nhà đất bất động sản do nhiều yếu tố tích cực. Đầu tiên, vị trí của phường nằm trong khu vực trung tâm thành phố, gần các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm mua sắm, thuận lợi cho sinh sống và di chuyển. Thứ hai, phường Tân Thành có diện tích đất rộng, nhiều khu vực phát triển mới, đáp ứng nhu cầu mua bán nhà đất của dân số đang tăng lên. Thứ ba, hạ tầng ở phường đang được nâng cấp và đầu tư mạnh mẽ, các tuyến đường lớn đã và đang được mở rộng, làm điều kiện thuận lợi cho việc mua bán nhà đất và làm việc.

2. Mua nhà đất ở Phường Tân Thành cần chú ý những yếu tố gì?

Khi mua nhà đất ở Phường Tân Thành, cần chú ý đến các yếu tố sau đây. Đầu tiên, cần xem xét vị trí của nhà và đất, có gần các tiện ích công cộng quan trọng không như bệnh viện, trường học, chợ. Ngoài ra, cần kiểm tra hạ tầng xung quanh như đường, cống thoát nước, điện nước có đầy đủ và ổn định không. Thứ hai, nên kiểm tra quy hoạch đất, xem có vướng mắc pháp lý hay không, có thể phát triển trong tương lai không. Thứ ba, cần tìm hiểu thị trường bất động sản ở khu vực này, xem giá cả có phù hợp và có tiềm năng tăng giá không.

3. Sở hữu nhà đất ở Phường Tân Thành có lợi ích gì?

Sở hữu nhà đất ở Phường Tân Thành mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu. Đầu tiên, giá trị bất động sản ở khu vực này đang tăng theo thời gian, do đó, việc mua nhà đất ở đây có thể có lợi suất đầu tư tốt. Thứ hai, phường Tân Thành là nơi có môi trường sống tốt, an ninh đảm bảo, dân trí cao, thuận lợi cho việc sinh sống và nghỉ dưỡng. Thứ ba, nhà đất ở khu vực này cũng có thể tiềm năng phát triển kinh doanh, do sự phát triển hạ tầng và tiện ích ngày càng tốt.

4. Giá trung bình của nhà đất ở Phường Tân Thành như thế nào?

Giá trung bình của nhà đất ở Phường Tân Thành phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hạ tầng, tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, dựa trên thông tin hiện tại, giá trung bình của nhà đất ở phường này dao động từ 1 tỷ đến 5 tỷ đồng, tuỳ thuộc vào loại hình nhà đất và vị trí cụ thể. Giá nhà đất có thể tăng theo thời gian do tiềm năng phát triển của khu vực.

5. Đặc điểm của nhà đất ở Phường Tân Thành là gì?

Nhà đất ở Phường Tân Thành có các đặc điểm sau đây. Đầu tiên, nhà đất ở khu vực này có diện tích đất rộng, phân lô đẹp, phù hợp để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. Thứ hai, các công trình xây dựng ở phường được đầu tư và thi công chất lượng, đảm bảo về cả ngoại thất và nội thất. Thứ ba, nhà đất ở phường có vị trí đẹp, gần trung tâm thành phố và các tiện ích công cộng quan trọng.

6. Có những loại nhà đất nào được bán ở Phường Tân Thành?

Ở Phường Tân Thành, có nhiều loại nhà đất được bán, bao gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, đất nền và nhà trọ. Mỗi loại có đặc điểm và giá cả khác nhau. Nhà phố và biệt thự thường được xây dựng theo phân lô đẹp, có diện tích rộng và nội thất cao cấp. Căn hộ chung cư thường nằm ở các tòa nhà cao tầng, phục vụ cho cư dân sống và làm việc. Đất nền là những khu đất còn trống, chưa xây dựng, thích hợp để xây dựng nhà ở theo ý muốn. Nhà trọ là các ngôi nhà cho thuê, thích hợp cho những người muốn đầu tư vào cho thuê hoặc sinh sống.

7. Tìm hiểu thêm về quy hoạch đất ở Phường Tân Thành như thế nào?

Để tìm hiểu thêm về quy hoạch đất ở Phường Tân Thành, cần liên hệ với các cơ quan chức năng như UBND phường hay Sở Xây dựng và Quy hoạch địa phương. Cần yêu cầu đưa ra các tài liệu quy hoạch như sổ hồng, giấy phép xây dựng, bản đồ quy hoạch khu vực. Ngoài ra, cần đọc các thông báo và quyết định từ phía chính quyền địa phương để biết thông tin cập nhật về quy hoạch đất.

8. Pháp lý của nhà đất ở Phường Tân Thành có an toàn không?

Pháp lý của nhà đất ở Phường Tân Thành có thể an toàn nếu kiểm tra và xác minh đầy đủ thông tin. Trước khi mua nhà đất, cần xem xét tình trạng sổ đỏ và giấy tờ liên quan, đảm bảo không có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý. Ngoài ra, cần kiểm tra các thông báo từ chính quyền địa phương về quy hoạch đất, tránh được những khu vực bị thu hồi hay giới hạn phát triển trong tương lai.

9. Điều kiện hạ tầng ở Phường Tân Thành có đáng tin cậy không?

Điều kiện hạ tầng ở Phường Tân Thành đáng tin cậy và đang được nâng cấp và đầu tư mạnh mẽ. Các tuyến đường lớn đã và đang được mở rộng, giúp giao thông thuận lợi và giảm tắc nghẽn. Ngành điện và nước cũng được đảm bảo, cung cấp đầy đủ và ổn định cho các hộ gia đình và doanh nghiệp. Hệ thống cống thoát nước đang được cải thiện và theo kịp với nhu cầu phát triển của khu vực.

10. Có những dự án bất động sản nổi bật nào ở Phường Tân Thành?

Hiện tại, ở Phường Tân Thành có một số dự án bất động sản nổi bật như dự án xây dựng các khu dân cư mới, các tòa nhà chung cư cao tầng, và khu nhà ở thương mại. Các dự án này đang được triển khai và đạt được sự quan tâm của nhà đầu tư. Các dự án tạo ra nhiều cơ hội cho việc mua bán nhà đất và đồng thời đem lại lợi ích cho phát triển kinh tế và đô thị của phường.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.