BÁN VILLA 3 TẦNG THẢO ĐIỀN - NGANG 8M NỞ HẬU, HẺM XE HƠI, GIÁ 16.5 TỶ TL

Sở hữu ngay BĐS vị trí vàng tại trung tâm Thảo Điền. Ngang 8m nở hậu phong thủy, hẻm xe hơi 4m, tiềm năng tăng thêm 20m² công nhận theo quy hoạch mới.

- Diện tích đất: 8m x 12m (Nở hậu phong thủy).
- Diện tích công nhận: 76 m² (Thực tế sử dụng tăng thêm 20 m² theo quy hoạch mới).
- Hiện trạng: Villa 3 tầng cũ - Phù hợp sửa chữa cải tạo hoặc xây mới thành biệt thự phố, CHDV cao cấp.
- Hẻm trước nhà: Hẻm 4m (Xe hơi di chuyển dễ dàng).
- Khu vực: Dân trí cao, an ninh, cộng đồng quốc tế sinh sống, tiện ích xung quanh đầy đủ.

Liên hệ ngay Minh Anh Nhà Độc Tôn 0765658268 để xem trong, thương lượng và gửi sản phẩm theo cầu.

Mô tả: - Diện tích: 242m² (Ngang 5.8m, dài 32m, nở hậu 14m). - Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu, xây dựng kiên cố, phù hợp làm CHDV, văn phòng hoặc ở. - Vị trí: Trung tâm phường Thảo Điền – TP. Thủ Đức, khu vực cực kỳ khan hiếm nguồn cung. - Tiện ích: Gần các trường quốc tế hàng đầu, đầy đủ tiện nghi xung quanh. Đang được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông mới như: Metro, buýt điện, bến tàu thủy... - Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh, giao dịch nhanh. 📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và tư vấn chi tiết.

Thông tin chi tiết BÁN GẤP NHÀ THẢO ĐIỀN ĐƯỜNG SỐ 61 78M2 7.4X14M 3 TẦNG 16.5TỶ NGANG KHỦNG 7M ——— ✅ Thông số nhà: Diện tích 79/100m2 (thực tế 78m2), ngang khủng 7.4m dài 14m, diện tích sàn 217m2. ✅ Đặc điểm nổi bật: Kết cấu 3 tầng gồm 5 phòng ngủ (có thể cải tạo thêm 3 phòng), 3 WC, sân để xe view Landmark thoáng mát. ✅ Vị trí nhà và khu vực: Tọa lạc trục đường số 61 gần Nguyễn Văn Hưởng, trung tâm Thảo Điền (Quận 2 cũ), khu dân cư an ninh, tiện ích đầy đủ. ✅ Giá bán: 16.5 tỷ, thương lượng trực tiếp. ——— Xem nhà Anh Chị gọi Hoà theo số 0903 or chụp màn hình tin đăng qua zalo Hoà sẽ gửi thông tin chi tiết

🔥 NHÀ THẢO ĐIỀN – LÔ GÓC – XE HƠI TẬN CỬA – ĐANG CHO KHÁCH TÂY THUÊ 20TR/THÁNG – CHỈ 10.7 TỶ 🔥
✨ Đặc điểm nổi bật:
• Diện tích: 58m² (4.4×13m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Công năng: 2PN – 2WC, phòng khách, bếp riêng
• Lô góc cực thoáng, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên
• Xe hơi đậu tận cửa
• Hiện đang cho khách nước ngoài thuê 20 triệu/tháng
🔥 Sản phẩm hiếm vừa có dòng tiền ngay, vừa nằm trong khu Thảo Điền đắt giá.

📍 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ – GIÁ TRỊ THẬT
✔ Đường số 61 – Thảo Điền – TP. Thủ Đức
✔ Khu dân cư cao cấp, tập trung đông chuyên gia nước ngoài sinh sống
✔ Kết nối nhanh Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, cầu Sài Gòn và Quận 1
👉 Lô góc – xe hơi tận cửa – cực dễ cho thuê và thanh khoản cao

🏙 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
• Gần Vincom Mega Mall Thảo Điền, MM Mega Market
• Hệ thống trường quốc tế BIS, ISHCMC, AIS
• Nhà hàng, café, phòng gym, bệnh viện quốc tế và đầy đủ tiện ích cao cấp
👉 Khu ở thật – khách thuê chất lượng – giá trị khai thác bền vững

💰 GIÁ TRỊ & SO SÁNH
• Nhà 55–60m² khu Thảo Điền hiện dao động 11.5–13 tỷ
• Căn lô góc, xe hơi tận cửa thường có giá cao hơn mặt bằng chung
• Căn này: 58m² – đang có HĐ thuê 20 triệu/tháng – chỉ 10.7 tỷ
➡️ Giá đang tốt hơn thị trường khoảng 800 triệu – 2 tỷ

📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
🔥 Thảo Điền là khu vực có nguồn cung thấp nhưng nhu cầu ở và thuê luôn rất cao
👉 Lợi thế lô góc + xe hơi tận cửa + sẵn dòng tiền giúp tài sản giữ giá và tăng giá tốt theo thời gian

💸 KHAI THÁC DÒNG TIỀN
✔ Đang cho khách Tây thuê 20 triệu/tháng, có dòng tiền ngay
✔ Tiếp tục khai thác cho chuyên gia nước ngoài thuê
✔ Phù hợp ở kết hợp đầu tư giữ tài sản
➡️ Dòng tiền ổn định – tỷ lệ lấp đầy cao nhờ vị trí Thảo Điền
🚨 CHỐT NHANH: Lô góc – xe hơi tận cửa – đang có khách Tây thuê 20 triệu/tháng – chỉ 10.7 tỷ, cực hiếm tại Thảo Điền.