Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Ngãi, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trung Ngãi, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trung Ngãi, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trung Ngãi, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Ngãi, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-trung-ngai
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Trung Ngãi, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Trung Ngãi
- Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá
- Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại đây
1. Xã Trung Ngãi, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Trung Thành, Trung Hiếu hoặc một phần huyện Long Hồ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Trung An, Trung Hiệp, Trung Thành.
- Gần Quốc lộ 53, thuận tiện kết nối với TP. Vĩnh Long và các tỉnh Đồng Tháp, Cần Thơ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Trung Ngãi
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trung Ngãi? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Xã Trung Ngãi Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | Gần trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | Trồng lúa, cây ăn trái |
| Đất thương mại | 7–12 triệu | Mặt tiền đường lớn |
Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Trung Ngãi
- Đường Quốc lộ 53: Giá đất 8–15 triệu/m², do giao thông thuận lợi.
- Đường Trung Ngãi – Trung Hiệp: Giá 5–10 triệu/m², khu dân cư đông đúc.
- Khu vực gần chợ, trường học: Giá 6–12 triệu/m², tiềm năng kinh doanh.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trung Ngãi Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Vĩnh Long (vinhlong.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ địa chính.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để xem giá đất theo bản đồ số.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Xã Trung Ngãi
- Lợi thế:
- Gần Quốc lộ 53, dễ kết nối với TP. Vĩnh Long.
- Đang được quy hoạch phát triển đô thị hóa.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (lợi nhuận cao).
- Nhà phố cho thuê (dân cư tăng sau khi lên xã).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trung Ngãi
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo đất không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trung Ngãi 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Dân cư tăng sau khi lên đơn vị hành chính mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Trung Ngãi, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa giao dịch, cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Trung Ngãi hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật đến tháng 7/2025. Thông tin mang tính tham khảo, vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379