Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thới Thuận, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thới Thuận, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thới Thuận, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thới Thuận, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thới Thuận, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-thoi-thuan
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thới Thuận, Vĩnh Long chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thới Thuận, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, do đây là đơn vị hành chính mới, nhiều người còn băn khoăn về cách tra cứu giá đất, sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường, cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Thới Thuận, Vĩnh Long, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Xã Thới Thuận, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Thới Hòa, Trường An hoặc một phần của huyện Bình Tân.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thới Hòa
- Phía Nam giáp Xã Trường An
- Phía Đông giáp Sông Cổ Chiên
- Phía Tây giáp Quốc lộ 53
- Đặc điểm: Xã Thới Thuận nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Vĩnh Long, có tiềm năng phát triển đô thị và nông nghiệp kết hợp.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thới Thuận?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Ứng dụng tại Xã Thới Thuận:
- Giúp người dân định giá tài sản khi mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Là cơ sở để Nhà nước bồi thường giải tỏa (nếu có).
- Ảnh hưởng đến giá giao dịch thực tế trên thị trường.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thới Thuận? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch hoặc thị trường.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Thới Thuận Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thới Thuận chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thới Thuận?
Các khu vực gần trục giao thông chính có giá cao nhất:
- Đường Quốc lộ 53 (giá 8–12 triệu/m²) – kết nối trung tâm TP. Vĩnh Long.
- Khu vực gần chợ Thới Thuận (5–7 triệu/m²).
- Khu dân cư ven sông Cổ Chiên (4–6 triệu/m²).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá dựa trên cả hai yếu tố.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thới Thuận Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Vĩnh Long.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số…/QD-UBND".
- Bước 3: Kiểm tra bản đồ giá đất hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bình Tân.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thới Thuận
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi (Quốc lộ 53, sông Cổ Chiên).
- Quy hoạch đô thị mở rộng từ TP. Vĩnh Long.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông (dự án sinh thái).
- Nhà phố thương mại gần trục chính.
- Đất nông nghiệp giá rẻ (chờ lên đất ở).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thới Thuận
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
- Xác nhận không thuộc diện quy hoạch giải tỏa.
- Hợp đồng mua bán phải công chứng tại Văn phòng công chứng Vĩnh Long.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thới Thuận 2025–2030
- Kịch bản tăng:
- Nếu có dự án hạ tầng lớn → tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Giữ mức 5–8%/năm nếu thị trường bình ổn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thới Thuận, Vĩnh Long giúp nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có quyết định chính thức về bảng giá đất mới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379