Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Phú, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạnh Phú, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạnh Phú, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạnh Phú, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Phú, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-thanh-phu
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thạnh Phú, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực. Đối với Xã Thạnh Phú, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán
- Đền bù giải phóng mặt bằng
- Quy hoạch và phát triển đô thị
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thạnh Phú, Vĩnh Long, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Thạnh Phú, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Mang Thít hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Long).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Thạnh Quới, Bình Phước, Chánh An (tùy theo quy hoạch).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 53, đường tỉnh 902.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh Phú?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý quy định giá từng loại đất, do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh Phú? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Thạnh Phú, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m² (khu vực trung tâm).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh Phú có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Quốc lộ 53 (kết nối Vĩnh Long – Trà Vinh).
- Đường tỉnh 902 (khu vực trung tâm xã).
- Khu dân cư mới gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, ít điều chỉnh.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm sổ đỏ, tính thuế, sẽ áp dụng bảng giá nhà nước.
- Giao dịch thực tế phải đàm phán theo giá thị trường.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh Phú mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.vinhlong.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh Phú có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạnh Phú?
- Kiểm tra giấy tờ:
- Sổ đỏ phải đúng thông tin mới (Xã Thạnh Phú, không dùng địa chỉ cũ).
- Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Thủ tục:
- Công chứng tại Phòng Công chứng Vĩnh Long.
- Đóng thuế chuyển nhượng theo bảng giá mới.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Thạnh Phú 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư sau khi lên đơn vị hành chính mới.
- Rủi ro nếu:
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Phú, Vĩnh Long là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Long hoặc luật sư đất đai.
#BảngGiáĐất #ThạnhPhúVĩnhLong #ĐấtNềnVĩnhLong #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379