Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thủy, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Thủy, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Thủy, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Thủy, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thủy, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-tan-thuy
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Thủy, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng. ✔ Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá cho vay.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Thủy, Vĩnh Long, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Tân Thủy, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã cũ hoặc phường lân cận (tùy vào quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường như … (liệt kê các khu vực lân cận).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 53, đường tỉnh 902…
- Thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Vĩnh Long và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Thủy, Vĩnh Long?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên các yếu tố: ✔ Vị trí, khu vực. ✔ Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…). ✔ Giá thị trường tại thời điểm định giá.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở đăng ký giá trong giao dịch mua bán.
- Thẩm định tài sản khi vay ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Thủy, Vĩnh Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Thủy, Vĩnh Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 | Khu trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 | Mặt tiền đường lớn |
(Dự kiến cập nhật bảng giá mới vào quý 4/2025)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Thủy?
- Đường Quốc lộ 53: Giá 8–12 triệu/m² (do giao thông thuận lợi).
- Đường Trần Hưng Đạo: Giá 7–10 triệu/m² (khu dân cư đông đúc).
- Khu vực gần chợ, trường học: Giá cao hơn 20–30% so với khu vực xa trung tâm.
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện. ✔ Hạ tầng phát triển (điện, nước, Internet). ✔ Tiềm năng thương mại, kinh doanh.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Thủy?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng đến giao dịch:
- Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
- Có thể phải đóng thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt quá bảng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Thủy, Vĩnh Long Mới Nhất
✔ Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ minh họa). ✔ Liên hệ trực tiếp:
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Thủy Có Tiềm Năng Không?
✔ Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm TP. Vĩnh Long.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận. ✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Thủy
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu có tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Thủy 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, hạ tầng phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Rủi ro: Giá có thể giảm nếu thị trường bất động sản suy thoái.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Thủy, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Thủy, Vĩnh Long. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #TanThuyVinhLong #BatDongSanVinhLong #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379