Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thành Bình, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Thành Bình, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Thành Bình, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Thành Bình, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thành Bình, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-tan-thanh-binh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tân Thành Bình, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Thành Bình, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Tân Thành Bình, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Tân Thành, Tân Bình hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Bình Tân.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã Tân Quới, Xã Tân Hòa (phía Bắc).
- Gần Quốc lộ 53, thuận tiện kết nối với TP. Vĩnh Long và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Thành Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Định giá khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Thành Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Thành Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
Dự kiến giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Thành Bình?
- Đường Quốc lộ 53: Giá cao nhất (6–12 triệu/m²) do thuận tiện giao thông.
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 5–8 triệu/m².
- Các tuyến đường liên xã: Giá 3–5 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá quá cao.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Thành Bình?
- Tra cứu online:
- Website Sở Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Long.
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Tra cứu trực tiếp:
- Đến UBND xã Tân Thành Bình hoặc Phòng Đăng ký đất đai.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Thành Bình Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Gần Quốc lộ 53, dễ kết nối với TP. Vĩnh Long.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Thành Bình
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Thành Bình 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Thành Bình, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ UBND xã.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tân Thành Bình, Vĩnh Long")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379