Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Long Hội, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Long Hội, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-tan-long-hoi

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Long Hội, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến các giao dịch mua bán, đền bù giải tỏa, và định hướng đầu tư. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về giá đất tại Xã Tân Long Hội, cách tra cứu, và xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Tân Long Hội, Vĩnh Long, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Tân Long Hội, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Long Hồ, Xã Tân Quới (huyện Mang Thít).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Long Hồ
  • Phía Nam giáp Xã Tân Quới
  • Phía Đông giáp Xã An Bình
  • Phía Tây giáp Xã Bình Hòa Phước

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông chính, Xã Tân Long Hội hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Long Hội?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Xác định phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán

Tại Xã Tân Long Hội, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Long Hội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Long Hội, Vĩnh Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Long Hội chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Long Hội?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Tuyến đường tỉnh lộ 902 (kết nối trung tâm huyện)
• Khu vực gần chợ Tân Long
• Khu dân cư mới ven sông

Giá đất tại đây có thể lên đến 6–10 triệu VNĐ/m², tùy vị trí và tiềm năng phát triển.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Long Hội Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Vĩnh Long hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Long Hội Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường chính (dễ tăng giá sau khi hoàn thiện hạ tầng).
  • Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Long Hội

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý sâu.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Long Hội 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, phát triển hạ tầng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Dự đoán: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tân Long Hội, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn tại Xã Tân Long Hội, Vĩnh Long.

#BảngGiáĐất #TânLongHội #VĩnhLong #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.