Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Túc, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Túc, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-phu-tuc

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phú Túc, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Quy hoạch và phát triển đô thị

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phú Túc, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.

1. Xã Phú Túc, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Phú Đức, Tân Long, hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Châu Thành.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Phú Đức, Tân Long, Tân Quới
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 53, đường tỉnh 902
  • Cách trung tâm TP. Vĩnh Long khoảng 10–15km, thuận tiện di chuyển.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Túc?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Phú Túc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Người dân mua bán nhà đất
• Doanh nghiệp đầu tư bất động sản
• Chính sách quy hoạch của địa phương

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phú Túc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Phú Túc, Vĩnh Long Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phú Túc có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phú Túc?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 53 (giá từ 5–8 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ Phú Túc (giá 4–6 triệu/m²)
• Các tuyến đường liên xã (giá 3–5 triệu/m²)

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc ✔ Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý để tránh thiệt hại.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Túc Mới Nhất

• Website chính thức: Sở Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Long
• Cổng thông tin địa chính: Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết)
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phú Túc Có Tiềm Năng Không?

✔ Lợi thế:

• Gần trung tâm TP. Vĩnh Long, hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
• Tiềm năng trở thành khu đô thị mới.

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn (lợi nhuận cao).
• Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư mới).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Túc

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Túc 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học, bệnh viện), giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Thu hút các dự án bất động sản lớn.

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang hoặc giảm nhẹ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Túc, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website chính thức của tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Túc, Vĩnh Long. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phú Túc, Vĩnh Long 2025
• Giá đất Phú Túc mới nhất
• Đầu tư đất Xã Phú Túc
• Quy hoạch Xã Phú Túc, Vĩnh Long
• Mua bán đất Phú Túc giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.