Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Phụng, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Phụng, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-phu-phung

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phú Phụng, Vĩnh Long chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất.

Bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Phú Phụng, việc nắm rõ giá đất sẽ giúp người mua tránh được rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phú Phụng, Vĩnh Long, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy hoạch, tiềm năng đầu tư và xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Phú Phụng, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Quới
  • Phía Nam giáp Xã Bình Hòa Phước
  • Phía Đông giáp sông Cổ Chiên
  • Phía Tây giáp Xã Long Phước

Với vị trí gần trung tâm thành phố Vĩnh Long, Xã Phú Phụng có tiềm năng phát triển đô thị hóa mạnh mẽ trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Phụng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất
• Tính phí chuyển nhượng, thừa kế

Tại Xã Phú Phụng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giao dịch mua bán nhà đất
• Đầu tư bất động sản
• Quy hoạch phát triển hạ tầng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Phụng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng giá đất Xã Phú Phụng, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phú Phụng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất huyện Long Hồ (2024)
• Giá đất thực tế giao dịch tại khu vực lân cận

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Vĩnh Long công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Phụng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở vị trí đắc địa:

• Đường tỉnh 902 (kết nối trung tâm Vĩnh Long)
• Khu vực gần chợ Phú Phụng
• Các tuyến dọc sông Cổ Chiên (tiềm năng du lịch, thương mại)

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung do lợi thế giao thông và tiện ích xung quanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch thường gặp: 30–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, lợi thế vị trí.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh mua giá quá cao so với giá thực tế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phú Phụng mới nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Vĩnh Long (www.vinhlong.gov.vn)
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Long Hồ
3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Phụng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí gần trung tâm Vĩnh Long, thuận tiện kết nối giao thông.
• Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven sông Cổ Chiên (phát triển du lịch, nhà nghỉ).
• Đất ở khu dân cư mở rộng.
• Đất thương mại gần các trục đường chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Phụng

• Kiểm tra lại giấy tờ địa chính do thay đổi địa giới hành chính.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Phú Phụng 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học, bệnh viện).
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu khu vực phát triển thành trung tâm mới.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Phụng, Vĩnh Long là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Phú Phụng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Phú Phụng? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.