Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhuận Phú Tân, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nhuận Phú Tân, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nhuận Phú Tân, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nhuận Phú Tân, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhuận Phú Tân, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-nhuan-phu-tan
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nhuận Phú Tân, Vĩnh Long chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất
- Giá giao dịch, chuyển nhượng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nhuận Phú Tân, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Nhuận Phú Tân, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nhuận Phú, Phú Tân (huyện Mang Thít).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã An Phước, Chánh An, Mỹ An (huyện Mang Thít).
- Gần Quốc lộ 57, kết nối thuận tiện với TP. Vĩnh Long và các tỉnh Đồng Tháp, Cần Thơ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nhuận Phú Tân?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Nhuận Phú Tân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nhuận Phú Tân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Nhuận Phú Tân Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nhuận Phú Tân chưa có bảng giá đất riêng. Dự kiến sẽ áp dụng giá đất từ các xã cũ (Nhuận Phú, Phú Tân) với mức tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.500.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 7.000.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nhuận Phú Tân?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 57 (giá từ 4–7 triệu/m²)
- Khu dân cư trung tâm xã
- Khu vực giáp ranh TP. Vĩnh Long
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại ✔ Quy hoạch phát triển hạ tầng
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư nên cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhuận Phú Tân Mới Nhất?
- Website chính thức: UBND tỉnh Vĩnh Long
- Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nhuận Phú Tân Có Tiềm Năng Không?
✔ Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí chiến lược gần TP. Vĩnh Long.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
✔ Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền ven quốc lộ (tiềm năng tăng giá nhanh).
- Nhà phố cho thuê (nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về).
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhuận Phú Tân
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhuận Phú Tân 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Dân cư tăng sau khi lên xã mới.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nhuận Phú Tân, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✅ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✅ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nhuận Phú Tân hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Vĩnh Long mới nhất tại đây.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379