Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lưu Nghiệp Anh, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lưu Nghiệp Anh, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-luu-nghiep-anh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lưu Nghiệp Anh, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch thị trường

Với Xã Lưu Nghiệp Anh mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:

• Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Giá đất có sự chênh lệch so với thị trường không?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Lưu Nghiệp Anh, Vĩnh Long, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Lưu Nghiệp Anh, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tân An Hội, Xã Tân Bình, huyện Mang Thít.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân An Hội
  • Phía Nam giáp Xã Tân Bình
  • Phía Đông giáp Xã Chánh Hội
  • Phía Tây giáp Xã Bình Phước

Việc thành lập Xã Lưu Nghiệp Anh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lưu Nghiệp Anh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Lưu Nghiệp Anh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lưu Nghiệp Anh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Lưu Nghiệp Anh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lưu Nghiệp Anh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã lân cận:

Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lưu Nghiệp Anh có giá đất cao nhất?

• Đường tỉnh lộ 902 (kết nối trung tâm huyện Mang Thít) – 5–8 triệu/m².
• Khu vực gần chợ Lưu Nghiệp Anh – 4–7 triệu/m².
• Khu dân cư mới ven sông – 3–6 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Gần trung tâm hành chính mới
• Tiềm năng phát triển thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Lưu Nghiệp Anh mới nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc bản đồ.
• Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lưu Nghiệp Anh có tiềm năng không?

✅ Ưu điểm:

• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi hoàn thiện quy hoạch.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven các trục đường chính).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lưu Nghiệp Anh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Lưu Nghiệp Anh 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá:

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Khu vực gần trung tâm có thể đạt 10–15 triệu/m².

⚠ Rủi ro:

• Chậm triển khai quy hoạch.
• Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lưu Nghiệp Anh, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư:

• Tính toán chính xác chi phí mua bán, thuế.
• Tận dụng cơ hội đầu tư từ giai đoạn sớm.
• Tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch.

🔔 Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tham khảo chuyên gia nếu có ý định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lưu Nghiệp Anh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.